Bezopasnost-yug.ru

Безопасность ЮГ
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Является ли завещание сделкой

Является ли завещание сделкой?

Завещание – это односторонняя сделка.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Основная направленность сделки заключается в выполнении наследодателем определенных действий, направленных на передачу принадлежащих ему прав на имущество.

Также в завещании может быть прописан запрет пользования имуществом для некоторых лиц, если завещатель хочет сделать в документе указания о лишении наследства.

Любое имущество, в том числе и недвижимость, по наследству может передаваться четырьмя способами: по завещанию, по наследственному договору, по закону (если есть родственная связь с умершим), при наличии оснований, которые дают право на обязательную долю наследственного имущества. Смысл наследования заключается в том, что имущество наследникам передается после смерти наследодателя, поясняет партнер адвокатского бюро «Бишенов и партнеры» Даханаго Нагоева. По ее словам, все остальные способы передачи имущества родственникам (по договору купли-продажи, договору дарения) к наследству не относятся.

Любая сделка, влекущая переход прав на недвижимость от одного родственника к другому, законна, и все виды сделок используются в отношении оформления прав на условно наследуемое имущество, говорит партнер юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко.

Суть документа

Завещание представляет собой вид сделки, заключаемой в одностороннем порядке. При ее заключении определяются права, обязанности лиц, являющихся получателями наследства, при открытии последнего.

Главная особенность такого документа состоит в том, что он осуществляется одним лицом, при этом пожелания, требования других лиц не являются определяющими критериями. Правом на распоряжение своим имуществом обладает только владелец последнего, которое он и реализует при составлении завещания.

Еще одной важной особенностью такой сделки является то, что она может быть изменена, отменена в любой момент исключительно по воле наследодателя.

При этом делать он это вправе неограниченное количество раз. Нужно помнить, что предыдущий вариант документа теряет свою силу при составлении нового. Юридической силой будет обладать распоряжение, которое было оформлено последним. Несоблюдение этой нормы возможно только в порядке исключения, и только по решению суда при наличии веских причин.

Таким образом, завещание представляет собой распоряжение наследодателя, касающееся организации передачи его имущества другому лицу (или другим лицам) либо государству, если на то есть воля человека.

Признаки

Как и у любого документа, у завещания есть определенные характеристики, определяющие его назначение, суть, юридическую силу.

Признаками завещательного документа являются:

  • Он представляет собой одностороннюю сделку. Прежде всего это говорит о том, что на его составление не требуется разрешение или согласие лиц, которые в нем фигурируют. Более того, они могут не знать о существовании завещания до момента смерти наследодателя, и от этого недействительной сделка не становится. При составлении документа не требуется подпись, заверение фигурирующих лиц;
  • Данная односторонняя сделка представляет собой волеизъявление ее составителя. Подписывать ее должен только наследодатель, и исключение могут составить только случаи, когда человек физически не может этого сделать. Составление такого распоряжения не может быть кому-либо доверено. Если завещание составлено и/или подписано опекуном, представителем, доверенным лицом завещателя, таковое будет признано недействительным;
  • Единоличность. Фигурировать в данном документе в качестве наследодателя может исключительно одно лицо. При наличии двух и более фигурантов-завещателей документ объявляется недействительным;
  • Завещание – односторонняя и срочная сделка. Причина тому заключается в том, что когда-то смерть завещателя неизбежно наступит, и наследники вступят в свои права. К слову, это еще одна особенность данного вида сделки. Действие ее начинается с момента ухода завещателя из жизни, и ни при каких обстоятельствах не ранее того, в том числе не с момента оформления распоряжения.
Читать еще:  Когда можно продать квартиру полученную по завещанию

Завещание является строгой сделкой, хоть и условной, следовательно, должно быть оформлено строго в установленной законом форме:

  • В письменной форме;
  • С обязательным заверением у нотариуса;
  • С обязательным указанием даты, времени оформления, за подписью наследодателя.

Если не выполняются требования к распоряжению, предусмотренные законом, оно может быть оспорено после смерти завещателя. Кстати, при жизни лица, составившего документ, оспорить последний никто не имеет права.

Оформление

Заключение сделки предполагает обязательное предоставление нотариусу таких документов:

  • Паспорт завещателя;
  • Документы, удостоверяющие право собственности на имущество, которое будет завещаться.

По составлению бумаги наследодателю выдается удостоверение об оформлении распоряжения.

Получить его можно в таких учреждениях:

  • Государственная или частная нотариальная контора;
  • Уполномоченное лицо, являющееся представителем местной администрации;
  • Консульское посольство, если человек находится за пределами своей страны.

Невозможность нотариального заверения документа

По воле тех или иных обстоятельств у завещателя может не быть возможности заверить сделку у специалиста, но он желает ее составить немедленно.

Законодательством предусмотрена такая возможность, и действительным будет считаться распоряжение, оформленное при таких обстоятельствах:

  • Нахождение лица в больнице, любом другом медицинском или социальном учреждении (например, дом инвалидов, дом престарелых). В этом случае заверить распоряжение полномочен главврач, дежурный врач, директор учреждения;
  • Нахождение лица в военно-медицинском учреждении на лечении. Заверена односторонняя сделка может быть главврачом;
  • Пребывание наследодателя в плавании на морских, внутренних судах, имеющих флаг страны, в которой он имеет прописку. Капитан судна вправе заверить завещание, составленное при таких обстоятельствах;
  • Пребывание лица в экспедиционной, разведывательной, арктической группе и т. д. Заверить завещание имеет право начальник отряда;
  • Служащие и рабочие военных частей, прочих военных организаций, их родственники, члены семьи, находящиеся с ними, могут составить завещание. Заверить последнее можно у начальника учреждения либо части, если нотариальная контора расположена вдали от места их пребывания;
  • Люди, несущие наказание в местах лишения свободы, вправе составить распорядительную бумагу и заверить ее у начальника тюремной части по месту несения наказания.

Недействительный документ

Распоряжение может быть признано таковым при наличии веских причин. Это может быть несоответствие его оформления законодательно установленным нормам. Аннулировать завещание могут родственники наследодателя, доказавшие, что он был недееспособным либо находился под давлением заинтересованных лиц, подвергался угрозам, нанесению ущерба здоровью и т. д.

Читать еще:  Формы завещаний предусмотренных российским законодательством

Недействительной может быть признана и отдельная часть сделки, а не вся она целиком. В том числе это может быть часть, касающаяся обделения наследников причитающейся им обязательной долей наследства.

Нужно понимать, что если человек не изъявил желание оставить свое имущество близким родственникам или другим близким людям, а завещал его совершенно посторонним лицам, это не является основанием для признания распоряжения недействительным.

Многие сравнивают завещание с дарственной – двусторонней сделкой, согласно которой определенное имущество переходит в дар тому или иному человеку. Такая форма распоряжения имуществом начинает действовать с момента ее подписания, и аннулировать ее непросто даже самому дарителю. Что касается безопасности для всех сторон наследственных правоотношений, завещание является более безопасным по сравнению с двусторонней сделкой.

Во-первых, его можно отменить, изменить, а во-вторых, вашим родственникам необязательно знать о наличии распоряжения, что невозможно, если составляется дарственная. Впрочем, какой вариант выбрать, пусть вам подскажет опытный нотариус.

Что и когда выбрать?

Родственникам

Предпочтительнее для этой категории граждан выбрать завещание, так как в случае смерти наследника до открытия наследства, его доля перейдет прямым наследникам:

  • супругу;
  • родителям;
  • детям.

При заключении наследственного договора, переход права прямым наследникам не предусмотрен.

В случае проживания родственников на разных территориях, далеко друг от друга, лучше заключить наследственный договор, так как получить имущество можно сразу после открытия наследства. Здесь налицо экономия времени, не надо долго ждать и несколько раз посещать нотариуса.

Супругам

Когда супруги имеют раздельное имущество, например, недвижимость, приобретенную до брака, им лучше заключить наследственный договор. В этом случае супруг может без участия второго супруга определить своих наследников, не включая в их число второго супруга.

Совместное завещание лучше выбрать супругам, если они хотят определить какое имущество из совместно нажитого и раздельного, должно войти в наследственную массу, как его распределить между наследниками и при необходимости указать лицо, которое нужно наследства лишить. Оно удобно, когда оформлено. При составлении совместного завещания супруги принимают согласованное решение, и ни один из супругов не останется без выделенной ему доли.

Чужим людям

Для передачи имущества чужим людям лучше выбрать наследственный договор, так как в этом случае имущество получит только это конкретное лицо и ни при каких обстоятельствах наследники.

Если сравнивать завещание и наследственный договор, то видно, что договор имеет преимущества как для наследодателя, так и для наследников, его сложнее оспорить, так как обе стороны знают и согласовывают при подписании его содержание.

Закрытый тип завещания

Каждое завещание является официальным документом, независимо от его типа. Нередко в юридической практике встречаются случаи, когда оформляется закрытое завещание. Что же оно собой представляет? Это особый порядок юридического удостоверения данного документа.

Особенность его в том, что только нотариус и автор документа знают о том, кто является наследником того или иного движимого и недвижимого имущества. Подобный документ обязательно должен включать в себя личную подпись завещателя. Процесс написания подобного документа осуществляется по определенной схеме. Сперва владелец имущества собственноручно пишет завещание и отдает его в руки нотариуса. При этом бумага должна находиться в закрытом конверте.

Читать еще:  Кто составляет завещание нотариус или адвокат

При процедуре передачи в обязательном порядке должны присутствовать 2 незаинтересованных человека (свидетели). Кроме того, эти лица ставят на конверте свои подписи. После этого первый конверт помещается в еще один, на котором указываются данные о составителе. В случае кончины завещателя нотариус в течение 15 дней со дня получения уведомления о смерти этого человека обязан вскрыть запечатанный конверт. При этом должны присутствовать члены семьи и другие близкие люди погибшего. Далее составляется протокол. Важным аспектом является то, что в процессе составления бумаги владелец имущества вправе назначить наследником другого человека взамен тому, который был указан первоначально. Это актуально, если по какой-либо причине основной наследник умирает до осуществления наследования.

Как составить завещание на квартиру, чтобы его не оспорили

Оспаривание завещания допускается только на основаниях, изложенных в действующем законодательстве. В частности, завещание можно оспорить если:

  • завещатель не был полностью дееспособен;
  • завещатель не мог понимать происходящее;
  • завещатель был обманут, запуган или принужден к составлению завещания;
  • завещание написано не самим завещателем и не нотариусом со слов наследодателя;
  • по одному документу завещают несколько человек;
  • завещание не удостоверено нотариусом.

Если завещание составлено по правилам, то оспорить его будет трудно. Первым доказательством его действительности станет нотариус, заверивший последнюю волю. Специалист обязан при обращении к нему проверить дееспособность клиента и его способность адекватно воспринимать, что происходит.

Также можно при оформлении последней воли получить справки из наркологического и психоневрологического диспансеров, которые свидетельствуют о том, что наследодатель не состоит у них на учете.

Требования к написанию завещания

Особенности оформления завещания по ст. 1124 :

  1. Документ составляется письменно и удостоверяется лицом, имеющим на это полномочия (п. 1).
  2. Свидетелями при оформлении завещания не могут быть: нотариус, потенциальный наследник, недееспособный гражданин, неграмотный, не воспринимающий действительность в полной мере, а также лицо, не знающее языка, и те, кому было отказано, а также их родственники (п. 2 ).
  3. Свидетели обязательны при закрытом завещании (п. 3 ). Лица несоответствующие требованиям пункта 2 в роли свидетелей, а также отсутствие свидетелей на закрытом оформлении, автоматически делают документ недействительным.
  4. На документе в обязательном порядке указываются данные о месте и времени оформления (п. 4 ).

По ст. 1126 любой гражданин вправе совершить закрытое завещание (кроме неграмотных). При такой процедуре содержание документа не оглашается. Документ пишется и подписывается завещателем без присутствия третьих лиц (п. 2, ст. 1126 ). Закрытое завещание должно быть передано нотариусу в закрытом конверте. Свидетели ставят на нем подписи, после чего конверт вкладывается в еще один. На последнем делаются пометки о дате и времени оформления завещания, указываются сведения о завещателе и свидетелях (п. 3, ст. 1126 ).

После смерти завещателя содержание документа оглашается в течение 15 дней после предоставления свидетельства о смерти (п. 4, ст. 1126 ).

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector