Bezopasnost-yug.ru

Безопасность ЮГ
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Какое завещание является сделкой и как правильно его составить

Какое завещание является сделкой и как правильно его составить

Завещание является сделкой? Не все это знают. В настоящее время очень часто наблюдаются случаи, когда лицо, обладающее каким-либо имуществом, желает передать его другим лицам. В большинстве случаев завещание составляется заранее.

Известно, что при отсутствии подобного документа государством предусмотрена своя схема раздела собственности между наследниками. Не всегда она может устроить владельца собственности, поэтому он вправе передать свою собственность любому человеку. Завещание может распространяться на любой вид собственности, в том числе личные вещи, деньги, акции, драгоценности. Действительно ли завещание является сделкой и какие типы его различают на сегодняшний день?

Новые альтернативы завещанию

В это же время законодатель создал для собственников широкую палитру способов распоряжения имуществом после смерти. К ним относится:

  • договор ренты с иждивением или без него;
  • наследственный договор.

Это сделки, которые регулируются довольно молодыми нормами права, что ещё не успели сформировать должный объём судебной практики. Положения о ренте и пожизненном содержании содержатся в гл. 33 ГК РФ, которая действует в редакции 2019 года, с поправками 2020 года.

Когда завещание является недействительной сделкой?

Оспаривание начинается только после того, как произойдет открытие наследства, т.е. иск подает гражданин, чьи права были ущемлены (до смерти завещателя этого произойти не может). Любая сделка, оформленная с нарушениями, будет признана недействительной. К ним относится:

  • Неправильное оформление или заверение.
  • Нарушение прав наследников. Завещатель может оставить наследство посторонним людям, не являющимся его родственниками или близкими людьми. Это не повод для аннулирования сделки. Законом лишь предусматривается, что в определенных случаях (наличие нетрудоспособных иждивенцев, детей, супругов, родителей) хозяин имущества все же обязан выделить положенную долю обязательным наследникам.
  • Если родственники могут доказать, что завещатель в момент оформления бумаги был недееспособен или неправоспособен, то документ объявляется недействительным.
  • Если выяснится (и подтвердится), что завещание было оформлено с применением обмана или насилия, сделка отменяется решением суда.

Все эти ситуации являются поводом для оспаривания в суде. При этом не обязательно отменяется весь документ, это может быть его часть, противоречащая законодательству.

Таким образом, можно сделать вывод: завещание является сделкой, имеющей следующие характеристики: односторонняя, бессрочная и безвозмездная, гражданско-правовая.

Дарение

Этот способ часто используется для оформления условно наследуемого имущества. Дарение отличается простотой оформления и безвозмездностью. Кроме того, при дарении между родственниками не возникает налоговой базы в отличие от завещания. Если же одариваемый не является близким родственником, то налог на дарение составит 13% НДФЛ от стоимости наследства.

«Если недвижимое имущество принадлежит единственному собственнику, то договор дарения не нужно заверять у нотариуса. Вы просто составляете его письменно, подписываете вместе с внуком и идете в Росреестр», — говорит юрист коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Виктория Большакова.

Любая регистрация права собственности на недвижимое имущество включает в себя госпошлину за ее регистрацию, которая составляет 2 тыс. руб., при дарении дома нужно будет дополнительно оплатить передачу земли (от 350 до 2 тыс. руб. в зависимости от назначения участка). Услуга выписки из домовой книги предоставляется бесплатно. За предоставление сведений из ЕГРН взимается плата в размере 300 руб., а стоимость других услуг в любом случае варьируется в зависимости от условий сделки, поясняет Большакова.

Читать еще:  Вступление в права наследования без завещания

Оформление договоров и соглашений об отчуждении недвижимого имущества (продажа, мена, дарение, отступное, внесение в уставный капитал и т. д., кроме договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением) стоит 6 тыс. руб.

Это дешевый способ, но дарение представляет особую опасность для дарителя, поскольку после продажи даритель лишается всех прав на имущество, что может использоваться одаряемым во вред дарителю, говорит Шевченко. По словам юриста, часты случаи, когда была договоренность обеспечить дарителю право проживания в подаренном жилье, но после дарения эти договоренности не соблюдались, что приводило к затяжным и в основном безуспешным судебным разбирательствам.

В чем разница между документами?

Порядок заключения

Оба документа составляются при жизни гражданина, который решил передать, принадлежащее ему имущество, после своей смерти определенным лицам.

  • Но завещание – односторонний документ и никто, кроме лица его составившего, не знает содержание.
  • Наследственный договор, напротив, сделка двусторонняя или многосторонняя, а содержание согласуется и подписывается двумя или более сторонами.

Участвующие стороны

Наследниками, при составлении любых наследственных документов, могут быть:

  • Физические лица, при этом наличие родства не является обязательным условием.
  • Юридические лица.
  • Государственные органы.

Однако, в завещании возможно указать, кто лишается наследства, определив это лицо непосредственно в тексте.

В наследственном договоре указать лицо, лишаемое наследства, невозможно, так как данное лицо не является участником сделки.

Форма

Наследственный договор составляется только в форме нотариально заверенного документа. И никто иной, и ни при каких обстоятельства, заверить его не может.

Завещание же заверяется в зависимости от обстоятельств:

  • нотариусом;
  • главным врачом больницы, в случае болезни лица;
  • командиром воинской части;
  • сотрудником банка, в отношении банковских вкладов;
  • руководителем экспедиции;
  • соседями или иными свидетелями.

Права и обязанности наследника

Завещание является закрытым документом и узнать права и обязанности, прописанные в нем, можно только при открытии наследства.

В наследственном договоре права и обязанности наследника обязательно согласовываются с ним и прописываются конкретно в документе. Право на обязательную долю в этом случае тоже сохраняется.

При заключении данной сделки, наследник, даже отказавшись от своей доли, не может отказаться от исполнения своих обязанностей.

Обязанности делятся на две группы:

  • Имущественные, например, ежемесячно материально поддерживать наследодателя передавая ему денежные средства в определенной договором сумме.
  • Неимущественные, например, пожизненное проживание, в переданной наследнику квартире, пережившей супруги.

Исполнение

По истечение 6 месяцев после смерти наследодателя наследники вступают в наследство. Предварительно для этого подают заявление нотариусу о вступлении в наследство, по желанию подают отказ от наследства в пользу кого-либо, после проверки всех условий завещания и соблюдения права на обязательную долю, исполнения завещательного отказа или завещательного возложения нотариус выдает свидетельство на наследство.

При этом, получив имущество, получают и долги по нему, которые обязаны погасить. Например, получив квартиру, оплачивают задолженность по коммунальным платежам.

Если завещаний было несколько, действует последняя его редакция, возникают споры, оно оспаривается в суде.

Читать еще:  Завещание на квартиру плюсы и минусы

Суть документа

Завещание представляет собой вид сделки, заключаемой в одностороннем порядке. При ее заключении определяются права, обязанности лиц, являющихся получателями наследства, при открытии последнего.

Главная особенность такого документа состоит в том, что он осуществляется одним лицом, при этом пожелания, требования других лиц не являются определяющими критериями. Правом на распоряжение своим имуществом обладает только владелец последнего, которое он и реализует при составлении завещания.

Еще одной важной особенностью такой сделки является то, что она может быть изменена, отменена в любой момент исключительно по воле наследодателя.

При этом делать он это вправе неограниченное количество раз. Нужно помнить, что предыдущий вариант документа теряет свою силу при составлении нового. Юридической силой будет обладать распоряжение, которое было оформлено последним. Несоблюдение этой нормы возможно только в порядке исключения, и только по решению суда при наличии веских причин.

Таким образом, завещание представляет собой распоряжение наследодателя, касающееся организации передачи его имущества другому лицу (или другим лицам) либо государству, если на то есть воля человека.

Признаки

Как и у любого документа, у завещания есть определенные характеристики, определяющие его назначение, суть, юридическую силу.

Признаками завещательного документа являются:

  • Он представляет собой одностороннюю сделку. Прежде всего это говорит о том, что на его составление не требуется разрешение или согласие лиц, которые в нем фигурируют. Более того, они могут не знать о существовании завещания до момента смерти наследодателя, и от этого недействительной сделка не становится. При составлении документа не требуется подпись, заверение фигурирующих лиц;
  • Данная односторонняя сделка представляет собой волеизъявление ее составителя. Подписывать ее должен только наследодатель, и исключение могут составить только случаи, когда человек физически не может этого сделать. Составление такого распоряжения не может быть кому-либо доверено. Если завещание составлено и/или подписано опекуном, представителем, доверенным лицом завещателя, таковое будет признано недействительным;
  • Единоличность. Фигурировать в данном документе в качестве наследодателя может исключительно одно лицо. При наличии двух и более фигурантов-завещателей документ объявляется недействительным;
  • Завещание – односторонняя и срочная сделка. Причина тому заключается в том, что когда-то смерть завещателя неизбежно наступит, и наследники вступят в свои права. К слову, это еще одна особенность данного вида сделки. Действие ее начинается с момента ухода завещателя из жизни, и ни при каких обстоятельствах не ранее того, в том числе не с момента оформления распоряжения.

Завещание является строгой сделкой, хоть и условной, следовательно, должно быть оформлено строго в установленной законом форме:

  • В письменной форме;
  • С обязательным заверением у нотариуса;
  • С обязательным указанием даты, времени оформления, за подписью наследодателя.

Если не выполняются требования к распоряжению, предусмотренные законом, оно может быть оспорено после смерти завещателя. Кстати, при жизни лица, составившего документ, оспорить последний никто не имеет права.

Оформление

Заключение сделки предполагает обязательное предоставление нотариусу таких документов:

  • Паспорт завещателя;
  • Документы, удостоверяющие право собственности на имущество, которое будет завещаться.

По составлению бумаги наследодателю выдается удостоверение об оформлении распоряжения.

Получить его можно в таких учреждениях:

  • Государственная или частная нотариальная контора;
  • Уполномоченное лицо, являющееся представителем местной администрации;
  • Консульское посольство, если человек находится за пределами своей страны.
Читать еще:  Как правильно составить завещание при жизни

Невозможность нотариального заверения документа

По воле тех или иных обстоятельств у завещателя может не быть возможности заверить сделку у специалиста, но он желает ее составить немедленно.

Законодательством предусмотрена такая возможность, и действительным будет считаться распоряжение, оформленное при таких обстоятельствах:

  • Нахождение лица в больнице, любом другом медицинском или социальном учреждении (например, дом инвалидов, дом престарелых). В этом случае заверить распоряжение полномочен главврач, дежурный врач, директор учреждения;
  • Нахождение лица в военно-медицинском учреждении на лечении. Заверена односторонняя сделка может быть главврачом;
  • Пребывание наследодателя в плавании на морских, внутренних судах, имеющих флаг страны, в которой он имеет прописку. Капитан судна вправе заверить завещание, составленное при таких обстоятельствах;
  • Пребывание лица в экспедиционной, разведывательной, арктической группе и т. д. Заверить завещание имеет право начальник отряда;
  • Служащие и рабочие военных частей, прочих военных организаций, их родственники, члены семьи, находящиеся с ними, могут составить завещание. Заверить последнее можно у начальника учреждения либо части, если нотариальная контора расположена вдали от места их пребывания;
  • Люди, несущие наказание в местах лишения свободы, вправе составить распорядительную бумагу и заверить ее у начальника тюремной части по месту несения наказания.

Недействительный документ

Распоряжение может быть признано таковым при наличии веских причин. Это может быть несоответствие его оформления законодательно установленным нормам. Аннулировать завещание могут родственники наследодателя, доказавшие, что он был недееспособным либо находился под давлением заинтересованных лиц, подвергался угрозам, нанесению ущерба здоровью и т. д.

Недействительной может быть признана и отдельная часть сделки, а не вся она целиком. В том числе это может быть часть, касающаяся обделения наследников причитающейся им обязательной долей наследства.

Нужно понимать, что если человек не изъявил желание оставить свое имущество близким родственникам или другим близким людям, а завещал его совершенно посторонним лицам, это не является основанием для признания распоряжения недействительным.

Многие сравнивают завещание с дарственной – двусторонней сделкой, согласно которой определенное имущество переходит в дар тому или иному человеку. Такая форма распоряжения имуществом начинает действовать с момента ее подписания, и аннулировать ее непросто даже самому дарителю. Что касается безопасности для всех сторон наследственных правоотношений, завещание является более безопасным по сравнению с двусторонней сделкой.

Во-первых, его можно отменить, изменить, а во-вторых, вашим родственникам необязательно знать о наличии распоряжения, что невозможно, если составляется дарственная. Впрочем, какой вариант выбрать, пусть вам подскажет опытный нотариус.

На видео об оформлении наследства

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • 8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector