Bezopasnost-yug.ru

Безопасность ЮГ
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как составить и заверить завещание правильно

Завещание относится к документам, подтверждающим сделку по имущественным отношениям. Составляется при жизни гражданином, который заранее определяет судьбу нажитого им имущества, определяет наследников и их долю.

Документ удостоверяется нотариально, как и любая другая юридическая бумага. Вступает оно в силу только после смерти составителя. При этом после составления его можно аннулировать, составив новое или написав заявление на аннулирование. Отметим, что в итоге в силу вступает последняя составленная и заверенная бумага.

К какому нотариусу обращаться?

Законодательством определены формы и типы завещаний в статье 1124 ГК. Волеизъявитель вправе самостоятельно выбрать, каким способом как оформить завещание на квартиру у нотариуса, и как будет отражена информация – в открытом или закрытом виде. В первом случае право знать, кому достанется недвижимость, имеет и нотариус, он имеет правовые основания на чтение завещания.

Во второй ситуации – о пунктах, описанных в нем, осведомлен только завещатель. В соответствии со статьей 1126 ГК, документ составляется лично физическим лицом, находится в заклеенном конверте, который передается нотариусу при двух свидетелях. На нем ставятся росписи присутствующих граждан и сведения о приеме. Указанию подлежит дата, время, место, личные данные (согласно паспорту) присутствующих людей.

В любом случае, при намерении составить завещание, заявитель обращается к нотариусу по месту регистрации. Этот специалист ведет свою деятельность, основываясь на территориальном принципе. Не исключена работа по месту расположения недвижимости.

Если не знал о родственниках ничего

Когда лицо, обладающее правом на наследство, не было осведомлено о смерти наследодателя, а завещательный документ не был оформлен, действует процедура наследования по закону. В таком случае, родственники в порядке очередности, определяемой близостью родства, должны обратиться к нотариусу за оформлением наследственного права. Если это не будет сделано в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя, возможность получить наследство упраздняется.

Если завещание было оформлено заранее, упомянутые в нем наследники будут оповещены о смерти наследодателя нотариальным работником. Уведомление о необходимости вступления в наследство направляется по адресу регистрации, указанному в завещании.

В тех ситуациях, когда уведомление было получено претендентом по истечении полугодового срока, он может подать в суд прошение о восстановлении этого периода. При этом необходимо объективно доказать обоснованность причин, которые привели к невозможности получения уведомления.

Читать еще:  Завещательный отказ и завещательное возложение их сравнение

Как завещать недвижимость?

Важно знать, как правильно оформить завещание на квартиру. Иначе в последствии его могут оспорить и человек, указанный в документе, не получит наследство, как того хотел покойный.

Рекомендуется придерживаться следующего алгоритма действий:

  • взять справку о дееспособности в медучреждении;
  • определиться с наследниками. Ими могут выступать близкие и дальние родственники, знакомые и друзья;
  • выбрать тип завещания. Оно может быть открытым или закрытым. Содержание первого оглашается при жизни, а второго – только после смерти наследодателя;
  • решить, всю или только долю жилплощади передавать по завещанию. Часть помещения еще при жизни можно продать или подарить. Если наследников несколько, тогда надо определиться с тем, какую долю получит каждый из них;
  • обратиться к юристу, если нужна консультация, помощь по поводу оформления завещания;
  • подготовить необходимый пакет документов;
  • выбрать нотариальную контору;
  • явиться на прием к специалисту для составления или удостоверения документа;
  • запечатать завещательную бумагу в конверт в присутствии двух свидетелей. Данный этап необходим лишь в том случае, если оформляется последнее волеизъявление закрытого типа.

Завещание должно быть написано совершеннолетним лицом. Дети старше 14 лет имеют право составлять подобный документ, но с письменного разрешения родителей. Также к данной процедуре обязательно надо привлекать представителей органов опеки и попечительства.

+7 (499) 288-73-46;
8 (800) 600-36-19

Это быстро и бесплатно!

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:

Доля в квартире

Как оформить завещание на наследство, если вы имеете только части объекта недвижимости? Написать завещание на долю легче, чем ее продать. Собственник, который имеет часть владения, свободен в выборе будущего владельца. При этом он не должен советоваться с остальными. Составить завещание на долю поможет специалист в порядке, установленном законом. Также, если владелец изъявит желание, он может в разных долях поделить дом между родными и близкими. Все нюансы нужно подробно описать при составлении завещания на квартиру. Завещание на долю в квартире оформляется так же, как и на любую недвижимость.

Что такое завещание

Распоряжаться своим имуществом человек может и после смерти. Завещание – тот документ, в котором указано, кому бы человек хотел оставить квартиру, машину, дачу, да хоть зимнюю куртку.

Читать еще:  Как вступить в право наследования без завещания

В Гражданском кодексе РФ указано, что завещать можно принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Переводя с юридического на русский, можно сказать, что вписать в завещание можно даже то, чего у тебя на момент составление документа нет. Например, человек копит на квартиру: сейчас у него собственных квадратных метров нет, но через много лет, когда его не станет, квартирой он уже обзаведется. И он вписывает это пока еще виртуальное жилье в свою последнюю волю.

Часто задаваемые вопросы

В выписке ЕГРН не всегда есть информация о собственнике объекта недвижимости. Причины:

  • Недвижимость перешла в собственность нового владельца до 31-ого января 1998-ого года. В базе ЕГРН отображена информация только по регистрационным действиям, совершенным после 1998-ого года. Если собственник поменялся раньше, информацию о нем можно получить в БТИ;
  • Объект недвижимости поделен на несколько самостоятельных объектов, у каждого из которых свой собственник. Например, квартира никому не принадлежит, владельцы имеют право собственности на каждую отдельную комнату;
  • Одному объекту недвижимости присвоено несколько кадастровых номеров. Информация о собственнике может быть отнесена к старому номеру;
  • Собственник сменился несколько суток назад. Тогда информация о нем еще не успела появиться в базе ЕГРН;
  • Объект недвижимости перешел в собственность нового владельца по наследству, а он не зарегистрировал ее в «Росреестре» (Наследник получает право собственности до осуществления государственной регистрации своего недвижимого имущества. А зарегистрировать объект он может позднее).

Выписку из ЕГРН на нашем сайте можно получить в среднем в срок от 30 минут до 6 часов. Исключение – в случае высокой нагрузки на сервера Росреестра, время генерации выписки может составить до 72 часов.

Гарантируем возврат денег, если выписка не будет готова за 72 часа с момента оформления заказа.

Этот документ удостоверяет право государственной регистрации на недвижимое имущество и содержит информацию о конкретном объекте недвижимости: данные собственников, дату регистрации имущественного права, характеристики объекта, его кадастровую стоимость и наличие залогов и запретов на перерегистрацию.

В ЕГРН можно запросить выписку о характеристиках и правах. В этом документе будет указана следующая информация:

  • текущий собственник;
  • залог, запрет на перерегистрацию;
  • кадастровая стоимость объекта.
Читать еще:  Завещание с условием пример

Другой вид документа — выписка из ЕГРН о переходе прав. Здесь будет указано:

  • текущий собственник;
  • полная история собственников;
  • дата регистрации;
  • дата прекращения прав.

Также на нашем сайте можно заказать выписку с полной информацией об объекте недвижимости, где будут указаны все вышеперечисленные данные.

Собственник земельного участка указывается в выписке ЕГРН. Чтобы заказать выписку, в окне поиска на главной странице нашего сайта введите кадастровый номер или адрес земельного участка.

На сайте egrnreestr.ru вы можете заказать три вида выписок из ЕГРН:

  • Выписка о характеристиках и правах — 200 рублей;
  • Выписка о переходе прав — 200 рублей;
  • Полная информация об объекте недвижимости — 350 рублей.

Каждая 10 сделка с недвижимостью по неофициальной статистике совершается с использованием мошеннических схем. Мошенники пользуются юридической безграмотностью, продают квартиры в домах под снос, подделывают документы. Обезопасить себя поможет ЕГРН.Реестр.

Что покажет выписка

С 31 января 1998 года вся информация о действиях с недвижимостью хранится в едином государственном реестре – ЕГРН. С 2017 года этот реестр объединили с реестром ЕГРП. ЕГРП расшифровывается как единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

ЕГРН (ЕГРП) создавался для отслеживания всех действий с недвижимостью. Сегодня проверить историю недвижимости может любой гражданин, заказав выписку. Документ покажет информацию из базы на дату получения сведений и расскажет о собственниках и наличии обременений.

Почему стоит заказать выписку здесь и сейчас

Получив документ, вы не купите квартиру, которая находится под арестом за долги по ипотеке, а также не получите «сюрприз» – внезапных родственников, претендующих на наследство.

Преимущества нашего сервиса:

  • Легкий поиск по адресу;
  • Заказать выписку можно, не выходя из дома;
  • Выписка будет готова через 30 минут – 72 часа;
  • Документ будет оформлен в удобном для прочтения формате. Посмотреть образец выписки.

Заказ в режиме онлайн – самый удобный и быстрый способ получения выписки. Вам не придется ехать в МФЦ, платить госпошлину в размере 300-750 рублей и ждать пять рабочих дней для получения документа. В режиме онлайн мы предоставляем информацию об объектах из любого региона страны напрямую из Росреестра и делаем это круглосуточно.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector