Оформление завещания у нотариуса: какие документы нужны и как его правильно составить
Оформление завещания у нотариуса: какие документы нужны и как его правильно составить?
Каждый человек имеет право передавать права на недвижимость, средства передвижения и другое имущество тому, кому посчитает нужным. Как правило, для этого используется завещание. Для того чтобы документ имел юридическую силу, его оформление должно осуществляться в соответствии с законодательными нормами.
В противном случае решение владельца имущества не будет действительным. Устное волеизъявление, даже подтвержденное свидетелями, не имеет законной силы. Далее будут перечислены ключевые особенности составления завещания на имущество.
- 1 Какие бумаги нужны?
- 2 Дополнительные бумаги для написания завещания
- 2.1 На дом, квартиру
- 2.2 На земельный участок
- 2.3 На ценные бумаги, вклады
- 3 Как оформить, если завещатель — иностранец?
- 4 Образец составления
Для признания составленного документа действительным, необходимо выполнение следующих требований:
- Документ составляется исключительно в письменном виде.
- После составления бумага удостоверяется нотариусом. В некоторых ситуациях допускается заверение третьими лицами, но только в том случае, если гражданину угрожала смертельная опасность.
- В бумаге обязательно указывается место и дата, когда было заверено завещание. Без даты документ считается недействительным.
- Составить документ завещатель обязан лично.
Текст должен содержать следующие пункты:
- Полные Ф.И.О. завещателя.
- Дата рождения.
- Указание адреса, по которому зарегистрирован составитель.
- Паспортные данные.
- Информация о передаваемом в наследство имуществе. Обязательно необходимо указать характеристики имущества. Так, например, если это квартира – ее адрес, если земельный участок – его размер, если машина – ее марка, модель и номерные знаки.
- Данные наследников.
- Дата составления завещания.
Вот пример бланка заявления:
Далее можно ознакомиться с заполненным образцом завещания:
Порядок составления завещания у нотариуса
- Выбор нотариальной конторы, которой будет поручено составление завещания и дальнейшее ведение наследственного дела;
- Определение круга наследников;
- Определение перечня завещанного имущества;
- Обращение за услугой к нотариусу, который проведет следующий ряд действий:
- Удостоверится в дееспособности завещателя;
- Проверит правоустанавливающие документы на имущество;
- Составит завещание со слов наследодателя.
- Привлечение свидетелей к оформлению документа (по желанию наследодателя или в тех случаях, когда к этому обязывают требования закона);
- Сверка внесенных данных;
- Подпись документа всеми присутствующими (завещателем, свидетелями);
- Постановка печати и подписи нотариуса;
- Регистрация акта в реестре.
Завещание составляется в количестве двух экземпляров и после проведения мероприятий по составлению, заверке и регистрации документа нотариус выдает один из них наследодателю, а второй оставляет у себя и сохраняет до открытия наследственного дела или его отмены, изменения.
Какие документы требуются для оформления завещания
Завещание — это не только способ решить судьбу своей собственности. Наличие грамотно составленного завещания избавляет ваших близких от необходимости бороться с внезапно объявившимися далекими родственниками, помогает наследникам не ссориться из-за объемов имущества и очереди наследования, позволяет оставить что-либо лицам, с которыми нет родственных связей (коллегам, друзьям, какой-либо организации), а также дает возможность полностью лишить прав наследства кого-либо неугодного.
Дело в том, что если завещание не было написано, после кончины ваше имущество будет распределяться в законном порядке. Если он вас не устраивает, или вы опасаетесь вмешательства в процесс наследования посторонних лиц — составляйте завещание.
Порядок составления завещания на разные виды имущества и необходимые документы всегда одинаковы. Какие документы потребуются, чтобы завещать недвижимое имущество? Список не велик.
- Ваш собственный паспорт. С точки зрения закона этого достаточно, однако мы советуем иметь с собой и другие документы.
- Перечень желаемых наследников с как можно большим количеством идентифицирующей информации. Пишите полные имена, даты и места рождения, сведения по фактическим местам проживания, семейные положения и другое. Идеальный расклад — иметь заверенные копии документов наследников. Это поможет нотариусу как можно точнее указать наследника, чтобы ваше имущество отошло именно тем лицам, кому вы хотите его оставить.
- Документы, подтверждающие, что квартира (дом, любое другое имущество) принадлежат именно вам. Это тоже необязательный пункт, однако если к завещанию будут приложены нотариально заверенные копии таких документов — наследники смогут избежать большого количества проблем, вроде беготни по разным инстанциям и процедур, доказывающих, что именно вы являлись собственником. Также документы, подтверждающие владение квартирой, помогают точно идентифицировать завещаемое имущество.
- Справка от соответствующего специалиста, подтверждающая вашу дееспособность. Данный пункт обязателен по закону только для людей старше 70 лет. Даже если вы намного моложе, рекомендуем вам приложить такую справку к пакету документов все равно. Это поможет избежать возможности оспаривания вашего завещания после смерти по причине недееспособности собственника.
Завещание заверяется нотариально. Во время вашего визита в нотариальное агентство либо по предварительному телефонному звонку вам обязательно повторят информацию о необходимых документах. Не бойтесь чего-то забыть, профессионалы понимают важность сей процедуры.
Нюансы оформления завещания на квартиру
При составлении завещания стоит учитывать некоторые нюансы:
1. Правило законной очередности
Оно подразумевает соблюдение очередности, т.е. в первую очередь в завещании упоминаются лица – наследники первой очереди. К ним относятся дети, супруги, родители, братья и сестры. Вторя очередь наследников состоит из двоюродных и прочих родственных связей. Если при составлении завещания не упомянуть родственников первого порядка, то после смерти составителя оно может быть оспорено в судебном порядке.
2. Завещание необязательно заверять
Бывает так, что завещание составляется в удаленных местах от города, где есть возможность обратиться заранее к нотариусу и составить правильно завещание. В этом случае наше законодательство разрешает сделать это некоторым группам лиц, которыми могут быть:
- главный врач учреждения, в котором находится на лечении собственник ( также эту роль может выполнить лечащий врач);
- командир войсковой части, где проходит службу военнослужащий ;
- начальник колонии или другое ответственное лицо в местах заключения;
- ответственные лица, которые находятся на службе в местных органах самоуправления.
Таким образом, какие нужны документы, чтобы оформить завещание на квартиру в том случае, если нет возможности заверить завещание, стоит уточнить у юриста, который будет помогать. Кроме того, следует учитывать, что завещание, заверенное не нотариусом, может быть оспорено в судебном порядке.
Смотрите видео о документах необходимых для составления завещания.
Разница между квартирой и домом
Существенная разница при завещании квартиры или дома, заключается в том, что во втором случае в наследство переходит не только жилое помещение, но и земельный участок.
- При завещании квартиры или доли в ней, можно предоставить только выписку из ЕГРН удостоверяющую право собственности.
- При оформлении дома, к выписке из ЕГРН прилагается кадастровый план, за получением которого можно обратиться в МФЦ или Россеестр.
Алгоритм составления и удостоверения завещания нельзя назвать трудоемкой процедурой. Перечень предоставляемых документов может варьироваться в зависимости от воли завещателя и его уверенности в текущем положении дел. Вплоть до смерти заявителя в акт можно внести поправки или вовсе отозвать завещание.
Документы
Составить завещание наследодатель может и самостоятельно. Но посетить нотариус ему все равно придется с целью удостоверения бумаги и регистрации ее в Единой информационной системе нотариата. Осуществить это можно у любого нотариуса страны или в консульстве Российской Федерации за рубежом.
При этом завещателю необходимо будет предоставить следующие документы:
- Паспорт.
- Правоустанавливающие акты на квартиру ― договор купли-продажи, мены, дарения, выписка из ЕГРН и прочие (могут запрашиваться исключительно для точного описания предмета наследства).
- Медицинская справка от психоневролога (если возраст завещателя — 70 лет и более).
- Разрешение родителей/попечителей.
- Документ, подтверждающий эмансипацию или восстановление полной/частичной дееспособности завещателя.
Юридически грамотное завещание — ценный подарок своим правопреемникам. Ведь даже при незначительном, на первый взгляд, несоответствии документ может быть оспорен в суде или признан ничтожным. Поэтому для обеспечения гарантированной реализации своих распоряжений наследодателю понадобится помощь специалиста. И получить ее можно бесплатно, обратившись к юристам сайта ros-nasledstvo.ru, которые готовы давать оперативные ответы на Ваши вопросы 24 часа в сутки.
Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:
- опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
- напишите вопрос в форме ниже;
- позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
- позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область