Bezopasnost-yug.ru

Безопасность ЮГ
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Бланк заявления на межевание земельного участка образец

Межевание – определение и установление границ земли с составлением схематического плана. Без этого можно владеть и пользоваться объектом, но план земельного участка обязателен в случаях, когда владелец хочет:

  • продать или сдать в аренду участок;
  • зарегистрировать в ЕГРН и получить кадастровый паспорт;
  • объединить несколько земель или разделить одну территорию;
  • выделить долю;
  • приватизировать землю;
  • сменить ВРИ участка (вид разрешенного использования).

ВАЖНО! Если права собственности на владение оформляются в упрощенном порядке, при заключении договора купли-продажи план межевания не требуется.

Правила и условия межевания земли регламентированы на уровне Федерального законодательства. Основные правовые акты:

  • 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости;
  • 218-ФЗ «О регистрации недвижимости»;
  • 78-ФЗ «О землеустройстве».

Основополагающие положения могут дополняться актами Муниципальных образований и региональными законодательными нормами субъектов РФ.

Общие положения

Для того, чтобы провести какую-либо процедуру с земельным участком, нужно правильно подготовить необходимые документы. Любые сделки должны сопровождаться предоставлением бумаг о вынесении границ. Это делается с помощью межевания. Оно проводится в строгом соответствии с нормами законодательства.

Основные положения проведения процедуры закреплены в Федеральном законе «О землеустройстве». Работы должен проводить только инженер, у которого получен аттестат кадастрового инженера. Мероприятие выполняется на основе договора-подряда. Он заключается между геодезической компанией и владельцем участка.

В результате проведения работ кадастровый инженер выдает заявителю:

  • акт обследования;
  • межевой план;
  • технический план.

На основе документов по межеванию и бумагами, подтверждающими права владения участком в порядке собственности, подается заявление в Росреест для регистрации объекта.

Образец заявления на межевание земельного участка

Документы для собственника

После выполнения специалистом процесса межевания собственнику участка будет предоставлено межевое дело, которое должно храниться в земельном комитете того района, где расположен участок.

В дело входят следующие бумаги:

    пояснительная записка, в которой указывается заказчик и исполнитель работ;

Пояснительная записка.
перечень координат межевых знаков;

Акт передачи межевых знаков.
задание от владельца земли на межевание;

Задание на межевание земельного участка.
все извещения собственников смежных участков;

Акт согласования местоположения границы земельного участка.

  • чертеж участка;
  • расчет площади земли;
  • акт приема работ собственником у специалиста.

    Только на основании межевого дела возможно оформление всех основных бумаг на землю с января 2018 года.

    Ранее процедура постановки на учет в службе кадастра и картографии и оформление собственности проводилось по упрощенной схеме без установления границ территории.

    Читать еще:  Покупка неприватизированного дачного участка

    Об этом делалась запись в кадастровом паспорте: Без установления границ.

    Стоимость

    Для того, чтобы понимать каким образом происходит ценообразование на эти услуги, необходимо разобраться какие субъекты хозяйственной деятельности работают в этом направлении.

    На рынке таких услуг работают частные компании, которые устанавливают стоимость своей работы индивидуально, и предприятия, деятельность которых одобрена государственным органом «Росреестр». У последних, существует формула, по которой и будет рассчитана, стоимость всего комплекса работ.

    Состоит она из следующих частей:

    • Цена за один час работы инженера геодезиста (зависит от квалификации и опыта работы).
    • Трудоемкость (сложность работ, куда входит месторасположения участка (местность), с ее спецификой, и другие особенности).

    Как таковой фиксированной ставки нет, но можно обговорить ее во время обращения в геодезическую компанию, и зафиксировать это в договоре. Также следует отметить, что региональные органы власти, пытаются сдерживать цены на такие работы, но они не вправе вмешиваться в деятельность хозяйствующих субъектов.

    И сюда еще нужно добавить различные государственные сборы при проверке правильности составления документов, и регистрации права собственности. В каждом регионе власти, согласно закону могут устанавливать свои цены, которые существенно не отличаются друг от друга.

    Нужно ли проводить?

    Когда у владельца возникают сомнения по поводу того, стоит ли заниматься межеванием земельного участка и так ли срочно нужно это сделать, если проблем с недвижимостью и без подобных оформлений нет, то он действует на свой страх и риск. Не все знают, что межевание это вполне законный способ без каких-либо затрат увеличить площадь территории за счёт прирезок. Также межевание решает проблемы, которые возникают при наследовании земли, особенно когда речь идёт о территориях, которые образованы из одной целой, но имеют условные границы. В таком случае нет возможности корректно оформить права собственности.

    Ещё один аргумент в пользу проведения геодезических работ – отсутствие споров с соседями. Если заявление подано владельцем, и он выступил инициатором межевания, ни у кого не будет возможности присвоить часть его земли. Иными словами, кто первый размежевал, тот по закону и прав.

    Межевание садового или дачного участка даёт возможность получить вместо генерального плана кадастровый, который более точный. Кроме того, это упрощает заключение сделок и является залогом юридической защиты зданий, построенных на территории данного земельного участка.

    Какие документы выдаются после межевания

    После проведения всех этапов межевания, кадастровый инженер составляет межевой план земельного участка. Он состоит из текстового и графического разделов. План включает следующие данные:

    • Основные характеристики исследуемого участка (месторасположение, площадь, форма);
    • Результаты замеров;
    • Методы проведения исследований;
    • Информация о соседних наделах в актах согласования;
    • Схема участка;
    • Заключение кадастрового инженера.
    Читать еще:  Соглашение о порядке пользования земельным участком образец

    Межевой план оформляется в электронном формате и заверяется ЭЦП исполнителя. По желанию заказчика документ можно продублировать на бумаге. Оба варианта имеют одинаковую юридическую силу.

    Если госрегистратор принял положительное решение после рассмотрения заявки, земельному участку присваивается кадастровый номер, а права собственника регистрируются в базе Росреестра. Сведения о границах земельного участка отображаются на публичной Кадастровой Карте.

    Документальным подтверждением регистрационных действий является выписка ЕГРН. После завершения процедуры собственник получает справку. В ней указаны основные параметры объекта недвижимости,ю в том числе сведения о границах и площади ЗУ.

    Часто задаваемые вопросы

    В выписке ЕГРН не всегда есть информация о собственнике объекта недвижимости. Причины:

    • Недвижимость перешла в собственность нового владельца до 31-ого января 1998-ого года. В базе ЕГРН отображена информация только по регистрационным действиям, совершенным после 1998-ого года. Если собственник поменялся раньше, информацию о нем можно получить в БТИ;
    • Объект недвижимости поделен на несколько самостоятельных объектов, у каждого из которых свой собственник. Например, квартира никому не принадлежит, владельцы имеют право собственности на каждую отдельную комнату;
    • Одному объекту недвижимости присвоено несколько кадастровых номеров. Информация о собственнике может быть отнесена к старому номеру;
    • Собственник сменился несколько суток назад. Тогда информация о нем еще не успела появиться в базе ЕГРН;
    • Объект недвижимости перешел в собственность нового владельца по наследству, а он не зарегистрировал ее в «Росреестре» (Наследник получает право собственности до осуществления государственной регистрации своего недвижимого имущества. А зарегистрировать объект он может позднее).

    Выписку из ЕГРН на нашем сайте можно получить в среднем в срок от 30 минут до 6 часов. Исключение – в случае высокой нагрузки на сервера Росреестра, время генерации выписки может составить до 72 часов.

    Гарантируем возврат денег, если выписка не будет готова за 72 часа с момента оформления заказа.

    Этот документ удостоверяет право государственной регистрации на недвижимое имущество и содержит информацию о конкретном объекте недвижимости: данные собственников, дату регистрации имущественного права, характеристики объекта, его кадастровую стоимость и наличие залогов и запретов на перерегистрацию.

    Читать еще:  Сроки приватизации земельных участков до какого года

    В ЕГРН можно запросить выписку о характеристиках и правах. В этом документе будет указана следующая информация:

    • текущий собственник;
    • залог, запрет на перерегистрацию;
    • кадастровая стоимость объекта.

    Другой вид документа — выписка из ЕГРН о переходе прав. Здесь будет указано:

    • текущий собственник;
    • полная история собственников;
    • дата регистрации;
    • дата прекращения прав.

    Также на нашем сайте можно заказать выписку с полной информацией об объекте недвижимости, где будут указаны все вышеперечисленные данные.

    Собственник земельного участка указывается в выписке ЕГРН. Чтобы заказать выписку, в окне поиска на главной странице нашего сайта введите кадастровый номер или адрес земельного участка.

    На сайте egrnreestr.ru вы можете заказать три вида выписок из ЕГРН:

    • Выписка о характеристиках и правах — 200 рублей;
    • Выписка о переходе прав — 200 рублей;
    • Полная информация об объекте недвижимости — 350 рублей.

    Каждая 10 сделка с недвижимостью по неофициальной статистике совершается с использованием мошеннических схем. Мошенники пользуются юридической безграмотностью, продают квартиры в домах под снос, подделывают документы. Обезопасить себя поможет ЕГРН.Реестр.

    Что покажет выписка

    С 31 января 1998 года вся информация о действиях с недвижимостью хранится в едином государственном реестре – ЕГРН. С 2017 года этот реестр объединили с реестром ЕГРП. ЕГРП расшифровывается как единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

    ЕГРН (ЕГРП) создавался для отслеживания всех действий с недвижимостью. Сегодня проверить историю недвижимости может любой гражданин, заказав выписку. Документ покажет информацию из базы на дату получения сведений и расскажет о собственниках и наличии обременений.

    Почему стоит заказать выписку здесь и сейчас

    Получив документ, вы не купите квартиру, которая находится под арестом за долги по ипотеке, а также не получите «сюрприз» – внезапных родственников, претендующих на наследство.

    Преимущества нашего сервиса:

    • Легкий поиск по адресу;
    • Заказать выписку можно, не выходя из дома;
    • Выписка будет готова через 30 минут – 72 часа;
    • Документ будет оформлен в удобном для прочтения формате. Посмотреть образец выписки.

    Заказ в режиме онлайн – самый удобный и быстрый способ получения выписки. Вам не придется ехать в МФЦ, платить госпошлину в размере 300-750 рублей и ждать пять рабочих дней для получения документа. В режиме онлайн мы предоставляем информацию об объектах из любого региона страны напрямую из Росреестра и делаем это круглосуточно.

  • Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector