Bezopasnost-yug.ru

Безопасность ЮГ
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Зачем нужен кадастровый паспорт на земельный участок

Зачем нужен кадастровый паспорт на земельный участок

Кроме того, без этой бумажки не получиться совершить ни одну юридически значимую сделку. Мы уже говорили о том, что продажа без него невозможна, но без этой бумажки не обойтись и в таком деле, как взятие кредита под залог недвижимости, при передаче земли в дар или наследство. В общем, желательно, чтобы кадастровый паспорт был под рукой.

Что такое кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт – это документ, содержащий сведения об объекте недвижимости. Бланк имеет определенную форму, определяемую действующим законодательством. Получить кадастровый паспорт необходимо для:

  • оформления законного права собственности;
  • покупки или продажи имущества;
  • получения градостроительного плана и разрешения на застройку;
  • закладывания земельного надела;
  • строительства на участке земли;
  • аренды недвижимости;
  • прохождения процедуры банкротства;
  • оформления страховки.

Доказать факт владения недвижимостью без этого документа невозможно. Он удостоверяет внесение сведений об имуществе в Росреестр. Если не оформить, то объект остается скрытым для ФНС, коммунальщиков и паспортного стола, и при получении ущерба от стихийных бедствий или техногенных катастроф собственник останется без господдержки.

Сейчас получить кадастровый паспорт онлайн невозможно, так как его полностью заменил другой законодательный документ – выписка из ЕГРН. В выписке содержится так же, часть о кадастровом паспорте, то-есть он обьеденяется два документа сразу!

Как сделать запрос, какие официальные бумаги нужны

Заявители используют различные приемы для изготовления кадастрового документа, а именно:

  • личное обращение и оформление бумажного варианта заявки в подразделении госреестра, МФЦ;
  • через представителя;
  • почтовая отправка документов (с указанием домашнего адреса);
  • подача заявления на официальный портал Росреестра или государственных услуг.

В региональном офисе отделений Росреестра выдадут КП, если землевладение учтено. При оформлении клиент представляет утвержденный перечень документов. Без регистрации требуется расширенный список официальных бумаг.

— документ, закрепляющий действия доверенного лица;

— чек об уплате предусмотренной пошлины;

— документ, уполномочивающий действия доверенной особы;

— чертеж с межеванием;

— свидетельство о праве собственности на недвижимость;

— деловая бумага, показывающая ограничения на земельную делянку;

— справка о категории земли;

Читать еще:  Обязательно ли проводить межевание земельного участка

— разрешение на использование надела;

Представляются оригиналы документов, служащий ведомства снимает копии. После сдачи их по месту расположения земли заявителю выдается расписка, где фиксируют дату обращения, сведения о заявителе и перечень полученных бумаг. Она понадобится, когда нужно будет КЗПУ. Чтобы подать запрос, можно прийти в учреждение без заблаговременной отметки («живая очередь») или по записи (по уточненной дате и времени). Оформить время приема можно, воспользовавшись телефоном, интернетом, специальным талоном. Юридическое лицо представляет директор или доверенная особа.

Цена госуслуги в бумажном варианте:

  • физические особы – 200 рублей, фирмы – 600 рублей;
  • за документ в электронном виде физическим лицам необходимо заплатить 150 рублей, юридическим лицам – 300 рублей.

Подобный порядок существует при изготовлении выписки в МФЦ.

Кадастрового паспорта земельного участка образец можно распечатать через сайт или взять бесплатно готовый бланк в офисе росреестра. Следует точно указать способ получения КП: персонально, почтой (обычной или электронной).

Важно указывать достоверные данные, чтобы служащий мог связаться с клиентом при возникновении вопросов. При необходимости получения КП на несколько наделов, делаются заявки, и производится оплата по количеству участков.

Электронный вариант заявления

Оформить запрос на КП можно путем регистрации на Едином портале госуслуг. Следует воспользоваться личным кабинетом, пошаговой инструкцией и выбрать нужный госорган. Затем выбирают необходимую услугу «Предоставление сведений…». Заполняется форма, предложенная на сервере. Проверив ее, система отправляет сведения по адресу.

Подобным образом можно сделать заявку на публичном сервере Росреестра, выделив вкладку «Электронных услуг» — сведения из ГКН. Запрос оформляется за 15–20 минут в регламенте онлайн. Ограничивающим фактором является оплата госпошлины банковской карточкой или с помощью платежного сервиса.

Следует поставить значок, означающий согласие на предоставление своих индивидуальных сведений данных Росреестру. Если оплата произведена и имеется платежная квитанция, надо нажатием кнопки поставить подпись и сделать запрос. Следует применить электронную подпись. Она не понадобится, если для оплаты воспользоваться расчетными фирмами, что предлагает Росреестр. Заявитель получит ответ по электронному адресу согласно регистрационному номеру.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка для МКД

Жильцы многоквартирных домов (сокращенно МКД) имеют право претендовать на прилегающую территорию. Это необходимо для того, чтобы ей свободно распоряжаться на правах собственников. Все пожелания высказываются на общих собраниях. Жильцы могут принять решение об установке шлагбаума, строительстве на территории, сдаче ее в аренду. Ограничений нет никаких кроме действующего законодательства и санитарно-технических норм. Если собственникам мешает шум от спортивной площадки под окнами, они в праве ее убрать, но возводить постройки, закрывающие окна их дома, они не могут, так как это нарушает норматив по инсоляции.

Читать еще:  Протокол образования земельных участков путем перераспределения пример

Территория оформляется в долевую собственность в случае положительного решения жильцов. Сначала необходимо проверить, сформирован ли участок под зданием. Это можно сделать на сайте Росреестра по электронной карте, где содержится информация по всем объектам. Адрес вводится в поисковую строку. Если данные отображаются, выписка из ЕГРН выдается по обычной схеме, описанной выше. Получив ее, следует обратиться в МФЦ для получения выписки о праве на долю в общедолевой собственности. Она выдается в течение трех дней после оплаты квитанции. Сумма составляет 600 рублей.

Если участок не имеет номера, жильцам необходимо занятья его регистрацией. Это решение принимается на общем собрании. На нем назначается представитель, от которого требуется заполнить заявление и направить бумаги в госучреждение. На территорию вызывают кадастрового инженера. Он подготавливает межевой план с учетом границ соседних владений. Их линии согласовываются с собственниками соседних домов либо с правительством города, если земля принадлежит государству. План утверждает департамент городского имущества. После этого можно проводить межевание. Его стоимость варьируется от 25 до 40 тысяч рублей с одного дома. Затем производится регистрация надела.

Срок действия

Законом № 221-ФЗ срок действия или годности не определен. Поэтому точно определить сколько действует выписка не получится, поскольку она теоретически бессрочная и не действует какое-либо ограниченное количество времени.

На самом деле это так только до того момента, когда на участке что-то меняется или возникает необходимость в регистрации прав или сделки.

Каждые 5 лет проводится государственная инвентаризация всех участков, стоимость некоторых из них меняется.

При совершении любой сделки данные должны быть актуальные. Если выписка получена до очередной оценки, информация в ней считается не достоверной.

Что это за документ и зачем он нужен?

Изучая данные, зачем нужен кадастровый паспорт, стоит разобраться, что кроется за этим названием. Дело в том, что так по привычке, называется выписка, полученная в Едином Реестре, в которой содержатся полные данные, необходимые для проведения любых операций с недвижимостью. Полнота информации, перечень характеристик, которые будут отражаться в паспорте, зависят от вида недвижимости, которую он описывает. Логично, что характеристики частной усадьбы будут прилично отличаться от параметров квартиры.

Читать еще:  Обращение взыскания на право аренды земельного участка

Просматривая информацию, что сейчас вместо кадастрового паспорта, стоит учесть, что выписка может быть нескольких видов, в зависимости от назначения:

  • для земельных наделов;
  • нежилых, жилых помещений;
  • гажажей и машиномест;
  • квартир;
  • недостроенных сооружений.

Любая недвижимость должна быть зарегистрирована в Госкадастре, ей будет присвоен уникальный номер. Код расскажет специалисту, к какому типу недвижимости относится объект, в каком месте расположен.

Такой подход к учету недвижимости позволяет избежать всевозможных разночтений, исключить вероятность ошибок при проведении операций. Уточняя, что содержит кадастровый паспорт, стоит отметить, что оглавление документа позволит оперативно найти нужные данные.

Как оформляется запрос на получение документа

Если человек планирует заключить сделку, объектом которой является земля, у него неизбежно возникнет вопрос, где можно взять кадастровый паспорт и каков порядок его оформления.

Заявитель может получить документ одним из следующих способов:

    1. Лично или через представителя обратиться в подразделение Росреестра или Многофункциональный центр, заполнить заявление на бумажном носителе и предоставить пакет документов. Недостаток этого способа состоит в необходимости выделить достаточно времени на поездку в учреждение. Однако в случае неправильного оформления документов заявитель сразу об этом узнает и оперативно исправит ошибки. Кроме того, при заполнении запроса помогут сотрудники учреждения.
    2. Отправить запрос и документы почтой. При выборе этого варианта цена вопроса вырастет на стоимость услуг по пересылке. К тому же увеличатся сроки изготовления документа. Заполнять запрос придется без помощи специалистов, а о допущенных ошибках заявитель узнает, получив отказ в выдаче кадастрового паспорта.
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector