Bezopasnost-yug.ru

Безопасность ЮГ
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Выписка из ЕГРН об отсутствии обременения (залоги, аресты и т

Выписка из ЕГРН об отсутствии обременения (залоги, аресты и т.д.)

Вернуться в категорию: Всё о выписках из Росреестра

Согласно Федеральному Закону ФЗ-218, единственным подтверждением прекращения или возникновения права на объект недвижимости – является выписка из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости).

Следовательно, абсолютно все данные о недвижимости хранятся именно в этой базе. Если Вам необходимо узнать, есть ли обременения на квартире – ипотека, залог или арест, то Вам нужна именно Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости.

Какой документ подтверждает отсутствие обременений на недвижимость

Справка, которая подтверждает отсутствие каких-либо обременений на определенный объект недвижимого имущества – выписка из ЕГРН. В случаях, если существуют хоть какие-либо ограничения или обременения на конкретный объект, то они будут внесены в данную выписку.

Дело в том, что все ограничения, так или иначе, появляются со стороны государства, которое в свою очередь регистрирует все данные случаи и вносит в базу данных Росреестра. В последствие, именно на основе этих данных делается выписка.

Важно сказать, что получить выписку из ЕГРН может абсолютно каждый гражданин. Он не обязательно должен являться собственником недвижимого имущества или как-либо быть с ним связанным.

В данном документе содержится информация относительно всех обременений. Например, квартира может сдаваться в аренду, либо на жилплощади может быть прописан заключенный, который после отбывания своего срока должен быть опять прописан в квартире. Помимо этого, в документе содержится и другая информация: относительно площади, количества комнат, этажа, на котором расположена квартира и так далее. Есть в данной выписке и информация относительно владельцев и всех жильцов на жилплощади.

Но при этом в документе нет никаких личных данных о владельцах и жильцах, кроме указания их имен. Это сделано для того, чтобы выписка никак не могла навредить владельцу, если попадет в руки к мошенникам.

Таким образом, выписка из ЕГРН — это полноценный документ, который дает полные сведения о конкретном объекте недвижимости, а также подтверждает отсутствие или наличие обременений.

Как проверить обременения на квартиру?

Как узнать про обременение на земельный участок, читайте тут.

Получение справки об отсутствии ограничений и обременений

Землю проверяют на наличие обременений:

  • перед любой сделкой: покупкой, обменом, передачей в залог, в аренду, безвозмездное пользование;
  • разделением на доли;
  • для суда.

Законом не предусмотрена специальная справка о том, что ЗУ чист от обременений и ограничений. Об их наличии или отсутствии можно судить по выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на недвижимость.

Информация об обременениях в ЕГРН относится к категории публичной, то есть заказать выписку может любое заинтересованное лицо. Для этого нужно обратиться в территориальное отделение Росреестра лично или онлайн или подать заявление через МФЦ. Документ стоит 250 и 700 руб. за электронный вариант для граждан и организаций соответственно, 400 и 1100 руб. — за бумажный документ.

В разделе «2» выписки (форма утверждена Приказом Минэкономразвития РФ № 378 от 20.06.2016) будет указано «Не зарегистрировано», если ЗУ «чист». В противном случае получатель сможет узнать про вид действующего обременения, дату, номер и основание внесения записи о нем в ЕГРН, лицо, в пользу которого оно установлено, срок.

Посмотреть наличие обременений на публичной карте Росреестра (http://pkk5.rosreestr.ru/) практически невозможно. Однако она подскажет кадастровый номер участка. Из раздела «Услуги» открывшегося окна информации можно перейти на страницу заполнения запроса на выписку через Интернет, где часть полей будет уже заполнена.

Где и как оформить справку?

Оформить выписку можно в Кадастровой палате. При этом придется подать официальное заявление и внести госпошлину в размере 200 рублей. Второй вариант – это оформление справки через интернет. На официальном сайте Росреестра придется заполнить специальную форму и также оплатить госпошлину. Предусмотрено внесение денежных средств в электронном виде. После поступления оплаты регистраторы оформят справку.

Готовый документ будет направлен заявителю в виде почтового оформления или передан в Кадастровую палату, где его можно будет забрать в любое удобное время. При желании документ может быть прислан на электронную почту. Срок изготовления документа займет не более пяти рабочих дней с даты подачи заявления.

Люди, не умеющие пользоваться компьютером или интернетом, могут обратиться в МФЦ, где находится сотрудник Кадастровой палаты. Это говорит о том, что выписка из ЕГРП может быть получена в этом центре с учетом времени, которое потребуется для передачи документации из МФЦ в ГКН. При получении выписки рекомендуется тщательно сверить данные, которые находятся в документе, чтобы удостовериться, что справка содержит полную и актуальную информацию.

Получение документа через МФЦ

Справка об отсутствии обременения на квартиру, где получить? Для обращения за выпиской об обременении объекта недвижимости в МФЦ необходимо получить талон. Он определит время обращения в центр. Его можно получить непосредственно в центре или через сервис «Мои документы».

Читать еще:  Сдам в аренду земельный участок сельхозназначения

При обращении в центр заявитель должен иметь при себе гражданский паспорт. Оператор должен установить личность гражданина перед принятием заявления.

Закон не ограничивает круг лиц, которые могут быть заявителями при получении выписки. В качестве которого, могут выступать физические и юридические лица, правоохранительные и судебные органы.

Если заявитель хочет получить закрытую информацию, кроме основной, то он должен представить документ о наличии доступа к ней. Такая возможность отсутствует у широкого круга лиц и имеется преимущественно у представителей судебных и правоохранительных органов.

Оператор выдает расписку в получении заявления. На ней указывается причина обращения, данные заявителя и день получения результата. Он указывается с учетом 2 дней на передачу информации в уполномоченный орган.

МФЦ предоставляет услугу по смс-информировании граждан, ожидающих получения государственной услуги. Номер контактного телефона указывается в заявлении.

Для получения результата не нужно повторно получать талон. Выписка выдается администратором при предъявлении паспорта заявителя.

Результат может быть в бумажном или электронном виде по желанию заявителя. Стоимость бумажного экземпляра значительно выше. Электронный вариант направляется непосредственно на электронную почту просителя. Его можно распечатать и использовать, как и бумажный вариант.

Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве

Смотрим в выписке из ЕГРН — за 250р актуальная и развернутая информация

Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

Посмотрите ниже на образец. В разделе №2 в пункте №4 «Ограничения прав и обременение объекта недвижимости» все показано. Где взять выписку?

    Образец №1 . В пункте раздел №2 строка №4 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» — «Не зарегистрировано». Это значит на участок не наложено какое-либо обременение/ограничение.

(нажмите на образцы для их увеличения)

  • Образец №2 . В пункте раздел №2 строка №4 — «Аренда». Это значит, что участок имеет ограничение, т.к. он в аренде. Где взять выписку?
  • Образец №3 (на квартиру) . Выписки на участок с обременением в виде залога у меня нет. Ниже образец выписки на квартиру. В пункте раздел №2 строка №4 — «Залог, весь объект». Это значит, что квартира в залоге у «Сбербанка» на срок 240 месяцев с даты 26.02.2013г., т.к. она покупалась в ипотеку. Где взять выписку?
  • Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который я сама использую

    Заказать выписку может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Их предоставляют в электронном и в бумажном виде. Мне удобнее электронная выписка: 1) она стоит 250р, а бумажная уже 460р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать.

    Раньше я заказывала электронные выписки на официальном сайте Росреестра, сейчас же пользуюсь его партнерским сервисом Ктотам.про (причины указала в следующем абзаце). Ктотам.про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

    Почему я начала пользоваться Ктотам.про? 1) На сайте Росреестра выписка стоит 290р. В Ктотам.про выписка стоит 250р, а пакет из 5 выписок — по 150р за каждую. Как заказать выписку написано ниже, как заказать пакет выписок — здесь. 2) выписки присылают в среднем через 1 час. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов. Иногда в Ктотам.про бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом выписки; 3) выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее переделать в читабельный вид. 4) Легче заполнить поля для заказа и их немного. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.

    Читать еще:  Как написать заявление на приватизацию земельного участка

    Инструкция заказа выписки на Ктотам.про

    Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности заказала выписку на земельный участок в Балашихе. Так что повторяйте за мной:

      Узнайте кадастровый номер земельного участка. Если знаете кадастровый номер, то перейдите ниже на пункт №2.

    Узнать кадастровый номер можно с помощью кадастровой карты Росреестра. С помощью навигации найдите участок, кликните на него и появиться окошко с его кадастровым номером.

  • Перейдите на Ктотам.про. Техподдержка: sa@terramark.ru, support@ktotam.pro
  • Нажмите на вкладку «Кадастровый номер», введите кадастровый номер земельного участка и нажмите на кнопку «Найти».

    У меня на примере вот что вышло.

    (нажмите на картинки для их увеличения)

    Также вместо кадастрового номера можно ввести адрес.

    В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект».

    Эта надпись означает, что введен неправильный адрес/кадастровый номер или «тормозят» сервера с ЕГРН (такое бывает). Если вы все ввели верно, то подождите немного и попробуйте сначала.

    Это означает, что последняя сделка по этой недвижимости была до 2000 года, а Росреестр имеет сведения с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Но сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами владельцы недвижимости.

    Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.

    Активируйте личный кабинет.

    После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)

  • Показано сообщение об активации кабинета, можете его закрыть.
  • Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что ваш заказ обрабатывается.

    Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.

    В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.

    Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме (если в профиле укажите номер телефона, то о готовности выписки оповестят и по телефону). Проверяйте папку «Спам».

    Чтобы просто взглянуть на выписку, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается выписка в формате pdf и ее также можно сразу открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера.

    Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть на телефоне и компьютере с помощью браузера. Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).

    Мне выписку прислали через 1 час 35 мин. Участок не под обременением, т.к. в разделе №2 в строке №3 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» написано «Не зарегистрировано».

    Пакетные предложения в Ктотам.про

    (чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

    Пакет действует 1 год. Заказывается так:

    1. Перейдите на страницу «Ктотам.про — Тарифы и пакетные предложения».
    2. Пролистайте вниз и выберите пакет.
    3. Укажите почту и нажмите кнопку «Далее».
    4. Выберите способ оплаты и оплатите заказ.
    5. После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)


    Зайдите в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Справа будет показано количество выписок в вашем пакете и до какой даты он действует.

  • Как заказать выписки написано здесь (шаги с №1 по №4). Их можно будет скачать в личном кабинете или в электронном письме (шаг №10).
  • Такими способами можно узнать обременения на любую недвижимость, например, на квартиру.

    Часто задаваемые вопросы

    В выписке ЕГРН не всегда есть информация о собственнике объекта недвижимости. Причины:

    • Недвижимость перешла в собственность нового владельца до 31-ого января 1998-ого года. В базе ЕГРН отображена информация только по регистрационным действиям, совершенным после 1998-ого года. Если собственник поменялся раньше, информацию о нем можно получить в БТИ;
    • Объект недвижимости поделен на несколько самостоятельных объектов, у каждого из которых свой собственник. Например, квартира никому не принадлежит, владельцы имеют право собственности на каждую отдельную комнату;
    • Одному объекту недвижимости присвоено несколько кадастровых номеров. Информация о собственнике может быть отнесена к старому номеру;
    • Собственник сменился несколько суток назад. Тогда информация о нем еще не успела появиться в базе ЕГРН;
    • Объект недвижимости перешел в собственность нового владельца по наследству, а он не зарегистрировал ее в «Росреестре» (Наследник получает право собственности до осуществления государственной регистрации своего недвижимого имущества. А зарегистрировать объект он может позднее).

    Выписку из ЕГРН на нашем сайте можно получить в среднем в срок от 30 минут до 6 часов. Исключение – в случае высокой нагрузки на сервера Росреестра, время генерации выписки может составить до 72 часов.

    Гарантируем возврат денег, если выписка не будет готова за 72 часа с момента оформления заказа.

    Этот документ удостоверяет право государственной регистрации на недвижимое имущество и содержит информацию о конкретном объекте недвижимости: данные собственников, дату регистрации имущественного права, характеристики объекта, его кадастровую стоимость и наличие залогов и запретов на перерегистрацию.

    В ЕГРН можно запросить выписку о характеристиках и правах. В этом документе будет указана следующая информация:

    • текущий собственник;
    • залог, запрет на перерегистрацию;
    • кадастровая стоимость объекта.

    Другой вид документа — выписка из ЕГРН о переходе прав. Здесь будет указано:

    • текущий собственник;
    • полная история собственников;
    • дата регистрации;
    • дата прекращения прав.

    Также на нашем сайте можно заказать выписку с полной информацией об объекте недвижимости, где будут указаны все вышеперечисленные данные.

    Собственник земельного участка указывается в выписке ЕГРН. Чтобы заказать выписку, в окне поиска на главной странице нашего сайта введите кадастровый номер или адрес земельного участка.

    На сайте egrnreestr.ru вы можете заказать три вида выписок из ЕГРН:

    • Выписка о характеристиках и правах — 200 рублей;
    • Выписка о переходе прав — 200 рублей;
    • Полная информация об объекте недвижимости — 350 рублей.

    Каждая 10 сделка с недвижимостью по неофициальной статистике совершается с использованием мошеннических схем. Мошенники пользуются юридической безграмотностью, продают квартиры в домах под снос, подделывают документы. Обезопасить себя поможет ЕГРН.Реестр.

    Что покажет выписка

    С 31 января 1998 года вся информация о действиях с недвижимостью хранится в едином государственном реестре – ЕГРН. С 2017 года этот реестр объединили с реестром ЕГРП. ЕГРП расшифровывается как единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

    ЕГРН (ЕГРП) создавался для отслеживания всех действий с недвижимостью. Сегодня проверить историю недвижимости может любой гражданин, заказав выписку. Документ покажет информацию из базы на дату получения сведений и расскажет о собственниках и наличии обременений.

    Почему стоит заказать выписку здесь и сейчас

    Получив документ, вы не купите квартиру, которая находится под арестом за долги по ипотеке, а также не получите «сюрприз» – внезапных родственников, претендующих на наследство.

    Преимущества нашего сервиса:

    • Легкий поиск по адресу;
    • Заказать выписку можно, не выходя из дома;
    • Выписка будет готова через 30 минут – 72 часа;
    • Документ будет оформлен в удобном для прочтения формате. Посмотреть образец выписки.

    Заказ в режиме онлайн – самый удобный и быстрый способ получения выписки. Вам не придется ехать в МФЦ, платить госпошлину в размере 300-750 рублей и ждать пять рабочих дней для получения документа. В режиме онлайн мы предоставляем информацию об объектах из любого региона страны напрямую из Росреестра и делаем это круглосуточно.

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector