Bezopasnost-yug.ru

Безопасность ЮГ
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

На каком расстоянии поставить теплицу от соседей

На каком расстоянии поставить теплицу от соседей

Дачный или садовый участок являются собственностью владельца. Хотелось бы эффективно хозяйствовать на принадлежащей территории. Но, возводя парник, нужно знать существующие нормы. Когда выбирают правильное расстояние от теплицы до забора, то пользуются СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89».

Парник в своде правил не выделен как особый вид строений, поэтому рассматриваем нормы для хозяйственных построек или временного сооружения без фундамента.

На что обращаем внимание при ведении строительства:

  • эффективное использование территории;
  • возможность подойти к парнику с каждой стороны;
  • расположение тени. Особенно принципиально для соседей, чтобы не затенялись растения на их участке.

Нормативные документы

Нормы, изложенные в СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года, учитывают интересы всех членов кооператива и регламентируют отступы от линии разграничения жилых зданий и подсобных сооружений. Для участков ИЖС и СНТ, начиная с 2003 года, санитарные нормы носят рекомендательный характер. Если возникают споры между соседями, вопрос решается в суде.

При этом нормативы СНиП берутся за основу для принятия решения.

При утверждении плана застройки участка подсобные помещения могут не показываться на схеме, их не регистрируют. Порядок оформления разрешительной документации на строительство прописано в СП 11-106-97*, в редакции от 2018 года. Специалисты советуют сразу в план застройки вносить сараи, теплицы, гараж. Если отступы и расположение подсобных строений не укладываются в нормативы, разрешение автоматически не будет оформлено. Однако специалисты укажут на ошибки и помогут исправить их.

Владельцы участков бережно относятся к каждому клочку своей земли, особенно если участок приобретался для создания и развития ЛПХ – личного подсобного хозяйства. При строительстве подсобных помещений по возможности стараются сократить расстояние от забора до теплицы и сарая со скотом. По другую сторону изгороди такой же владелец, стремящийся вырастить огород и сад, выкормить птицу и разместить на своем клочке земли всего побольше.

При строительстве вблизи соседского забора теплиц и других сооружений следует обратить внимание на санитарные нормы, прописанные в СНиП 21-01-97. Для владельцев дачных участков под ИЖС планировка и застройка регламентируются нормами СП 30-102-99.

В случае возникновения вопросов по правильному размещению строений владельцам земель под ИЖС следует обращаться в органы архитектуры. Они делают проекты участков, выдают разрешение на строительство в черте города и в поселках с частной застройкой под жилье.

Читать еще:  Найти садовый участок по кадастровому номеру

Сельский надел подчинен некоммерческим обществам и кооперативам. Председатель правления должен выдать план застройки участка в товариществе с перечнем всех требований.

На участках ЛПХ и ДНО с малыми площадями наделов могут существовать общие для всех нормы размещения построек, регламентироваться их площадь и этажность. Сельская местность относится к правлению поселка и деревни. Ее жители должны обращаться в сельсовет.

Удаленность от забора соседей и границы участка

По СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и согласно СП 53.13330.2011, теплица от забора сбоку должна находиться не ближе 1 метра. Если сосед с одной стороны отсутствует и за оградой проходит переулок с дорогой, необходимо отступить от края проезжей части 5 м. В случае, когда дорога расположена близко к забору, надо отодвигаться с возведением сооружения для растений, пусть граница будет дальше. При этом необходимо поставить строение на требуемом расстоянии от бордюра.

Сбоку и сзади могут располагаться незастроенные участки. В этом случае, как и при отсутствии за изгородью чужих наделов, следует отступать по закону от линии разграничения (границы соседнего участка) 1 метр.

Дистанция до красной линии

От красной линии – переднего забора на дачном участке, дистанция должна быть минимум 5 метров. Даже если изгородь удалена от линии прохождения коммуникаций, отмерять следует от забора. Не рекомендуется ставить теплицы и другие хозяйственные постройки перед домом. Если жилое здание построено в глубине двора, сарай и другие строения могут стоять на одной с ним линии или дальше от улицы.

Санитарные нормы, связанные с теплицей, указывают на необходимость соблюдения границ. Нельзя, чтобы вода попадала на чужую территорию. Навес должен заканчиваться как минимум в 0,5 м от ограждения. Наклон крыши на садовом участке рекомендуется делать в свою сторону.

При расположении на склоне, когда теплица располагается выше уровня земли соседнего участка, следует позаботиться об отведении воды, которой поливаются грядки, чтобы она не просачивалась за пределы линии разграничения. Для этого прокапывается канава, и вода отводится на 3 м от ограды.

Читать еще:  Как оформить построенный дом на участке ИЖС

Нормы СНиП

Данные постройки можно квалифицировать как хозяйственные с неопределяемой степенью пожароопасности и как малые архитектурные строения.

Многие конструкции из поликарбоната и накрываемые пленкой соответствуют категории временных построек, не имеющих капитального фундамента. В этом случае от забора их следует располагать на расстоянии 1 метра.

По нормативам СНиП 2.07.01-89 свода правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», теплицы относятся к хозяйственным постройкам и располагаются на расстоянии:

  • 1 м от забора;
  • 3 м до жилого дома;
  • 1 м до хозяйственных построек и птичников.

Нормы расположения построек на участке

В соответствии с требованиями СанПиН 21.01 – 97 регламентируется расстояние от теплицы до линии коммуникаций и дороги. Правила застройки относительно расстояния от красной линии касаются всех видов строений. Норматив один – не менее 5 метров. От дороги — 5 м, границы с переулком — 3 м.

В 2005 году для построек типа теплиц требования СНиП были переведены из законодательных инициатив в рекомендуемые. Теперь за нарушение правил, стандартов и норм индивидуального строительства уголовная ответственность не наступает.

Меры наказания: штраф и по решению суда снос построек, не относящихся к жилым.

Оптимальное расстояние между забором и теплицей

Определяясь с вопросом, на каком расстоянии следует ставить теплицу от забора, следует решать задачи:

  • оптимальное использование полезной площади огорода;
  • свободный проход вокруг строения;
  • куда ляжет тень;
  • как использовать свободное место.

На данной фотографии можно видеть, что при выборе места под теплицу требование в один метр от забора было выполнено. Также было принято во внимание необходимое расстояние от деревьев и кустарников, которые могли бы затенять теплый огород

Практика показывает, что уменьшение расстояния от стен теплого огорода до изгороди не повышает эффективности использования земли.

Пространство остается пустым и пройти по нему сложно. Достаточно поставить тепличку на расстоянии в 1 м или более, и можно вдоль ее стены посадить тенелюбивые культуры с северной стороны. Вьющиеся растения затенят теплицу с юга от палящего солнца и используют воду, стекающую с крыши.

Решение вопроса с соседями

Для спокойствия и правильного оформления документов, необходимо данный вопрос согласовать с соседями. Даже если все требования выполнены и выдержаны прописанные в нормах расстояния от забора до теплицы, лучше получить от жильцов ближайшего участка письменное согласие на строительство. В любом случае, нужно помнить, что:

  1. Теплица не должна затенять территорию соседского земельного надела. Определить расстояние затенения можно путем расчета высоты сооружения теплицы.
  2. Строение ни в коем случае не должно причинить дискомфорт и ограничить доступ соседей к сооружениям, находящимся на их придомовом участке.

Вариант планировки участка с теплицей

Выполняя прописанные нормы, человек позволит себе наслаждаться любимыми культурами в течение всего года, а не испытывать сложности с решением спорных вопросов и дополнительных расходов.

Ошибки при возведении теплицы

Чаще всего допускаются такие ошибки при возведении теплиц:

  1. Расположение. Установка в слабоосвещённом месте, в тени высоких строений и растений. Необходимо устанавливать на освещённой в течение дня местности, в крайнем случае, в первой половине дня. Все высокие постройки и растения должны находиться на расстоянии 300 см, чтобы не создавали тень и в то же время защищали от ветров.
  2. Сезон монтажных работ. Монтирование конструкции из любого материала в сырую и холодную погоду. Это приводит к деформации постройки. Оптимальнее всего проводить работы в солнечные дни, когда воздух прогрет до +10…+12°С.
  3. Конструкция. Выбор разборной и облегчённой конструкции. Она проще в установке, и её можно переносить, но она менее долговечна, прочна и надёжна по сравнению с цельнокаркасным вариантом.

Если предполагается установка теплицы из поликарбоната, то необходимо добавить ещё такой момент, как угол наклона листа. Если он будет давать блики, то это означает, что свет отражается от поверхности, и растения испытывают его нехватку.

Допустив описанные выше ошибки, вы не сможете получить хороший урожай либо лишитесь его вовсе. В случае несоблюдения нормативов, есть высокая вероятность быть оштрафованным либо вызванным в суд недовольным соседом. Это потребует дополнительных финансовых затрат. Кроме этого, если будут отмечены серьёзные нарушения, придётся переносить постройку либо сносить её полностью.

Из изложенного можно сделать вывод, что возведение любой постройки на участке руководствуется определёнными нормами и правилами. Они не сложны, поэтому их проще соблюсти, чем разбираться с возможными последствиями от их нарушения.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector