Bezopasnost-yug.ru

Безопасность ЮГ
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Приватизация земли и жилья

Приватизация земли и жилья

Любой гражданин Украины вправе безвозмездно зарегистрировать землю согласно Земельному Кодексу. Использовать такой шанс или нет, каждый принимает решение самостоятельно. Во-первых, вам необходима начальная информация, касающаяся узаконения земли. Под начальной информацией подразумеваются данные про достоинства приватизации, для чего она используется, и нужна ли вообще, какое количество земли гражданин Украины имеет право приватизировать, необходимая документация и ещё ряд вопросов.

ПРОЦЕДУРА ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Чтобы приватизировать земельный участок под домом, который уже находится в пользовании гражданина, нужно всего лишь подать заявление в соответствующий местный совет или орган государственной администрации, это зависит от того, в государственной или коммунальной форме собственности находится участок. Затем соответствующий уполномоченный орган в месячный срок обязан принять решение о приватизации земельного участка на основании документов, которые подтверждают размер такого участка, и технических материалов. Свидетельство о праве собственности на земельный участок Вы получите именно на основании указанного решения.
Для получения земельного участка в собственность бесплатно из земель государственной или коммунальной собственности существует единственная стандартная процедура приватизации земли.

Бесплатно приватизировать землю могут

Статья 116 Земельного кодекса Украины (ЗКУ) устанавливает право каждого украинца на бесплатную приватизацию земли, которая может быть проведена в таких случаях:

  1. если приватизируется земельный участок, который находится в пользовании гражданина;
  2. если земельный участок получен в собственность в результате приватизации коммунальных или государственных сельскохозяйственных учреждений, предприятий и организаций;
  3. если земельный участок принадлежит к землям коммунальной и государственной собственности в пределах норм бесплатной приватизации.

От государства бесплатно землю можно получить для ведения индивидуального крестьянского хозяйства, фермерского хозяйства, садоводства либо строительства жилого дома, с хозяйственными постройками и сооружениями, под дачное строительство, строительство гаражей в пределах правил, которые предусматривают бесплатную приватизацию.

Гражданин Украины, который не использует свое право на бесплатное оформление в собственность земельного участка с таким целевым назначением, подает ходатайство в соответствующую районную горгосадминистрацию либо в городской, сельский или поселковый совет (по месту расположения земельного участка). Ходатайство сопровождается выкопировками из кадастровой карты, а также другими графическими материалами, которые указывают желаемое место расположения участка. Также в ходатайстве обязательно необходимо указать ориентировочные размеры и целевое назначение земельного участка. К ходатайству обязательно прикрепите копии идентификационного кода и паспорта. Решение на разработку проекта по отводу земельного участка выдается бесплатно. В том случае, если желаемый участок находится в пользовании других лиц и у них изымается, необходимо предоставить согласие землепользователей на изъятие земли и дальнейшую ее передачу. Если Вы хотите получить землю для ведения фермерского хозяйства, то Вам придется дополнительно предоставить документы, которые подтвердят наличие у Вас диплома аграрного университета или опыт работы в сельском хозяйстве, заключение конкурсной комиссии.

Соответствующие органы обязаны огласить свой вердикт в течение месяца: либо разрешить разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка, либо отказать в его предоставлении (в таком случае указываются мотивированные основания такого отказа). Если Ваше ходатайство осталось без рассмотрения, это может быть обжаловано в суде.

Какую площадь участка можно приватизировать в Украине?

Согласно законодательству и ЗКУ чётко выписаны объёмы (площади) предусмотренные для бесплатной приватизации земли:

  • Для ведения личного фермерского хозяйства – в размере земельной части (пая), которая определена для всех работников сельхозпредприятий, которые расположены на территории сельского, поселкового, городского совета, где расположено фермерское хозяйство. В случаях когда на территории соответствующего совета расположено несколько сельхозпредприятий, размер земельной части (пая) считается как средний по этим предприятиям. В случае отсутствия таких сельхозпредприятий размер принято считать как средний по данному району;
  • Для ведения личного крестьянского хозяйства – не больше 2.0000 га;
  • Для ведения индивидуального или коллективного садоводства – не больше 0.1200 га;
  • Для строительства и обслуживания частного жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) в селах – не больше 0.2500 га, в поселках — не больше 0.1500 га, в городах — не больше 0.1000 га;
  • Для индивидуального дачного строительства – не больше 0.1000 га;
  • Для строительства индивидуального гаража — не больше 0.0100 га.
Читать еще:  Где взять схему расположения земельного участка

Внимание : всегда следует помнить и не забывать, что абсолютно каждый гражданин нашей страны имеет своё полное право на бесплатное получение в личную собственность любого земельного участка, но исключительно в пределах норм, которые строго определены Земельным кодексом Украины, и лишь только один раз по каждому из указанных выше видов использования земельных участков.

Кроме того, любой гражданин Украины может получить бесплатно земельный участок в личную собственность в случаях когда он непрерывно и правильно (по назначению) использовал его на протяжении 15 лет, и если у него отсутствуют документы подтверждающие право собственности земельным участком.

Приватизировать землю (земельный участок) в Киеве или области

Нестабильность в экономической сфере, постоянные изменения и нововведения дают ясно понять, что недостаточно жить только одним днем. Очень важно быть уверенным в нашем ближайшем будущем. Для этого нужно быть документально защищенным, а также предвидеть возможные проблемные ситуации. Сегодня лучшей гарантией и вкладом в собственное будущее является наличие земельного участка, а также недвижимости, приватизация которых была проведена в соответствии с Законодательством Украины.

Какие земельные участки можно приватизировать?

Важно учитывать все аспекты и случаи в которых возможна процедура приватизации земли. Соответственно, приватизировать и в дальнейшем получить право собственности на земельный участок можно:

  • на часть земли, которым лицо пользуется без ограничений на основании договора об аренде или при наличии государственного акта, который дает разрешение пользоваться земельным участком на постоянной основе;
  • на участок земли, где расположен собственно частный дом (включая и садовый участок) с имеющимся законно оформленным документом, где указан владелец;
  • если лицо планирует в соответствии с законом воспользоваться своим правом и получить земельный участок бесплатно в частное пользование из земель, которые являются коммунальной и государственной собственностью.

В соответствии со ст. 121 Земельного кодекса Украины каждый гражданин Украины имеет право безвозмездно получить земельный участок из земель государственной/коммунальной собственности в следующих размерах:

  1. для строительства и обслуживания жилого дома, хоз. построек и сооружений в селах — до 0,25 га, в поселках — до 0,15 га, в городах – до 0,10 га;
  2. для ведения садоводства — до 0,12га;
  3. для ведения фермерского хозяйства — в размере земельной доли (пая), установленной для членов сельскохозяйственных предприятий, расположенных на территории местного совета, где находится данное фермерское хозяйство;
  4. для ведения личного крестьянского хозяйства — до 2,0 га;
  5. для индивидуального дачного строительства — до 0,10 га;
  6. для строительства индивидуальных гаражей — до 0,01 га.
Читать еще:  Как найти владельца земельного участка по адресу

Стоит отметить, что на практики довольно не просто получить земельный участок согласно вишеупомянутого закона. Одна из самых проблемных задач является поиск свободного участка в той местности, где вы хотите получить участок. При этом, решение о выделении должен предоставить орган местного самоуправления, а он не всегда идет на встречу. После того, как такое решение о выделении земельного участка будет у вас на руках, тогда возможно заниматься дальнейшей приватизацией. С этого момента можно привлекать землеустроителей и проходить все последующие этапы.

Стоимость приватизации земли:

Вид услуги:Стоимость:Срок выполнения:
Приватизация землиот 15 000 грнИндивидуальноЗАКАЗАТЬ
КОНСУЛЬТАЦИЯБЕСПЛАТНОЗАКАЗАТЬ
МАРИЯ ЗИНЧЕНКО юрист-консультант(068)-098-11-68, (063)-624-60-44ЗВОНОК

*итоговая стоимость наших услуг в каждом конкретном случае является сугубо индивидуальной и рассчитывается на основании трудозатрат наших специалистов и сложности проекта. При обращении наши специалисты формируют коммерческое предложение с точным расчётом стоимости наших услуг.

Что необходимо для приватизации земельного участка?

Если вы хотите иметь возможность без ограничений распоряжаться участком земли, необходимо иметь документальное подтверждение, удостоверяющий право собственности. Наши опытные специалисты всегда готовы проконсультировать вас в любом вопросе и обеспечить максимально быстрое проведение приватизация земли в Киеве или области, а также согласовать документацию на должном уровне.

Как приватизировать земельный участок (порядок приватизации земли):

  1. Подача заявления на приватизацию в орган местного самоуправления (сельский, поселковый совет, городской совет или районную госадминистрацию). Зависит от местоположения земельного участка.
  2. Происходит принятие решения о приватизации земли. Предоставляется разрешение на разработку документации по землеустройству.
  3. Происходит выезд геодезистов, они изготовляют техническую документацию на земельный участок, происходит оформления акта о приватизации. Землеустроители производят замеры участка с определением границ и координат, оформляется кадастровый план.
  4. Подача документации по землеустройству в местный совет или районную государственную администрацию, получение решения о передаче участка в собственность.
  5. Подача пакета документов регистратору, регистрация земельного участка и получение Извлечения из Реестра вещных прав на недвижимое имущество.

Какие документы нужны для приватизации земли в Киеве или Киевской области:

Минимальными документами, которые необходимы от вас для приватизации земли являются:

  1. Паспорт, ИНН;
  2. Разрешения на изготовление документов по землеустройству участка;
  3. Геодезическая съемка с отчетом;
  4. Документы на объекты недвижимости, расположенные на данном земельном участке (при наличии);
  5. Проект землеустройства по отводу земельного участка;
  6. Обменный файл формата xml для приватизации земельного участка.

*Для обеспечения достаточности информации и предоставления качественной консультации список необходимых для предоставления документов будет уточнен нашими сотрудниками до начала работ.

Для чего нужно приватизировать землю под домом?

Стоит отметить, если вы планируете приватизировать земельный участок, на котором расположен жилой дом, то данная процедура намного проще и занимает значительно меньше времени. Основным этапом в таком случае является подготовка технической документации по землеустройству, которая содержит зафиксированы данные о границах земельного участка. Чтобы законно владеть не только жилым имуществом, но и иметь возможность использовать земельный участок в полной мере, необходимо приватизировать землю под домом. Это дает возможность в дальнейшем проводить любые нотариальные действия с недвижимостью, такие как:

  • передача недвижимого имущества в наследство;
  • дарение имущества другому лицу;
  • осуществление купли-продажи и т.д.
Читать еще:  Иск об изменении границ земельного участка

Так как наша команда состоит из опытных юристов, землеустроителей, геодезистов, инженеров БТИ, архитекторов, и нотариусов, приватизация земельного участка будет проведена в наиболее кратчайшие сроки с гарантией результата. Обращайтесь, будем рады помочь!

Документы, которые потребуются для приватизации земельного участка:

  • Решение сельскогопоселковогогородского совета о предоставлении разрешения на изготовление проекта землеустройства по отводу земельного участка;
  • Схема размещения земельного участка (предоставляет сельский землеустроитель или управления Госземагентства);
  • Справка с места жительства о том, что лицо приобрело право собственности в пределах норм приватизации;
  • Копия паспорта (1,2,11 ст.) и идентификационного номера.

Хотите первыми получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГАХ и БИЗНЕСЕ? Подписывайтесь на наши аккаунты в мессенджерах и соцсетях: Telegram, Twitter, YouTube, Facebook, Instagram.

Документы, необходимые для заявления и приватизации участка

Заявление на приватизацию оформляется в стандартной для таких документов форме. В государственной инстанции вам обязаны предоставить образец. Необходимо приложить:

  • копию ИНН и паспорта заявителя;
  • копии документов, устанавливающих право на владение частным домом (если приватизируете землю рядом с домом);
  • бумаги, которые подтверждают участие в дачном кооперативе и выдачу участка с определенным номером;
  • документ, подтверждающий пользование участком;
  • акт о согласовании границ участка.

В ряде случаев этот список может быть больше. Например, для получения участка под фермерское хозяйство нужно подтвердить свою квалификацию в аграрной сфере (диплом профильного ВУЗа) либо опыт работы.

Если вы хотите приватизировать участок, которым уже давно пользуетесь без правоустанавливающих документов, необходимы свидетельства соседей. Они должны подтвердить, что срок использования равен или более 15 лет (приобретательская давность). Часто в таких случаях ведется судебное разбирательство.

Хотя приватизацию и называют бесплатной, часто в таких случаях приходится оплачивать услуги землеустроительных организаций.

При утверждении проекта землеотвода землеустроители могут запрашивать и дополнительные документы от заказчика работ. После оформления документа подается заявление в государственную Регистрационную службу или через кадастрового регистратора. Через 14 дней заявитель получает документ о праве собственности.

Какие документы потребуются для приватизации земельного участка?

извлечение из Государственного земельного кадастра;

оригинал решения «Об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка и передаче его в собственность»;

копии паспорта и идентификационного кода;

заявление на проведение госрегистрации прав;

квитанция об уплате госпошлины и услуг по проведению госрегистрации.

приватизация земли в одессе

Регистрация земли происходит в три этапа:

Подача заявления о приватизации с наличием всех необходимых документов.

Принятие решения местными органами самоуправения.

Изготовление документации и обращение в Государственный Земельный Кадастр для регистрации права на участок.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector