Bezopasnost-yug.ru

Безопасность ЮГ
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Забор в СНТ между соседями по закону

Законодательных норм, которые устанавливают высоту и расположение забора или ограждений, нет. Хотя СНТ всегда опирается на правила, установленные СНиП 30-02-97. Изменения в него вносились последний раз в 2001 году.

Важно! СНиП утверждает требования относительно ограждений между соседними земельными участками в садоводческом товариществе:

  • высота ограждения должна быть меньше 1,5 метров;
  • глухой забор устанавливается только со стороны улицы, оврага или проезжей части;
  • ограждение между двумя земельными участками должно быть светопроницаемым (прозрачная сетка или решетка);
  • если собственники соседних участков договорятся, тогда можно поставить глухое ограждение.

Документ говорит о том, что установка глухого ограждения со всех сторон негативно сказывается на микроклимате земельного участка. Обратите внимание, что сплошной забор из профнастила или необрезной доски будет наносить больше вреда, чем пользы.

Высота ограждения может быть обговорена с соседями в СНТ. Если они не будут против, то можно установить более высокое ограждение, ведь это не запрещено. Причем обязательно надо составить акт, чтобы при возникновении разногласий он был доказательством в судебной инстанции.

Обратите внимание, что СНиП — не законодательный акт, а лишь сборник рекомендаций для СНТ.

Не стоит забывать о нормах, которые устанавливаются муниципалитетом или региональными властями. Запретить глухие ограждения могут только из расчета того, что на участок соседа не будет попадать свет, что может отрицательно сказаться на урожае. Ограждение с просветами может ставиться на расстоянии до 0,5 метра от соседнего участка, а глухой забор не ближе 1 метра.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Закон, регулирующий установку забора

Обязательной к исполнению законодательной базы по поводу того, какой именно у вас должен стоять забор, нет. Главное руководство — Строительные нормы и правила (СНиП), сейчас их легко можно найти в интернете, называется «Актуализированная редакция СНиП 30-02-97 2011 года».

Читать еще:  Надо ли делать межевание дачного участка

Однако сегодня этот документ носит лишь рекомендательный характер. Но стоит поинтересоваться в правлении вашего садоводческого товарищества, какие правила, возможно, приняты в его рамках. Они должны быть прописаны в уставе товарищества.

Иные нормы возведения построек

Рассматриваемые своды правил содержат указание на необходимость соблюдения требований при размещении объектов на земле:

  • строительство дома запрещено, если соседская дача (непосредственно жилое здание) расположена ближе 6 метров. Расстояние увеличивается до 15 метров, если оба дома выполнены из горючих материалов;
  • между постройкой для скота, птицы и ограждением должно быть не менее 4 метров;
  • уборную можно ставить не ближе 1 метра до ограды.

Указанные требования аналогичны предыдущим и также должны соблюдаться.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму .

Санитарные правила, которые нужно учитывать при постройке забора

Санитарно-бытовые нормы тоже обязательны для исполнения, потому что защищают людей и домашних животных от возможных инфекций и отравлений. Поэтому в СП предусмотрены минимальные расстояния между межевыми границами участков (то есть фактически ограждениями) и всевозможными строениями.

Забор между соседями нужно строить, отдалившись как минимум на:

  • 3 м — от жилых домов;
  • 4 м — от построек для содержания скота;
  • 1 м — от кустарника.
  • 2 м — от деревьев среднего размера;
  • 4 м — от высоких деревьев;

Обратите внимание: если гараж или другие постройки примыкают вплотную к жилому дому, то расстояние до границы смежного надела измеряется отдельно для каждого объекта такого комплекса. К примеру, если к дому примыкает сарай для птицы, то от дома нужно отступить минимум 3 м, а от хозпостройки — не менее 4 м. Поэтому при установке ограждения сразу учитывайте большее из допустимых расстояний.

Читать еще:  Как провести свет на дачный участок

Важно учесть и расположение жилых строений и санитарно-бытовых построек. Причем эти нормы нужно соблюдать и в отношении строений, расположенных на участке соседей. В частности, от дома до бани, душа или уличного туалета должно быть как минимум 8 м. На такое же расстояние от компостной ямы и уборной нужно удалить колодец.

Теперь вы знаете, как нужно действовать, чтобы установить забор между соседями с соблюдением норм закона. Соблюдая рекомендации Свода правил и пользуясь нашими советами, вы полностью обезопасите себя от претензий со стороны государственных органов и владельцев смежных участков. Закрепите письменно соглашение о высоте и прозрачности ограждения между соседними наделами, получите разрешение и приступайте к установке.

Если вам нужна помощь в выборе материалов или в строительстве ограды, проконсультируйтесь у менеджера компании «Проф-Заборы» по телефону +7 (499) 649-58-56 или через форму обратной связи.

Ответственность за нарушение правил

Закон устанавливает ответственность за возведение ограждения, не соответствующего нормативам:

  1. Собственник не согласовал границы между соседями. Лицо, права которого нарушены, может обратиться в суд для восстановления прав. В этом случае забор обяжут перенести, что чревато дополнительными затратами.
  2. Собственник не согласовал параметры ограждения. Если забор является недостаточно прозрачным и бросает тень на территорию соседей, то суд может обязать его снести.
  3. Владелец участка не согласовал возведение забора. Такой объект может быть признан самовольной постройкой. В результате его не только придется снести, но и оплатить штраф в размере, установленном местной администрацией.

Собственник земельного участка несет ответственность за его надлежащее использование, за постройки, а также на ограждение надела. Поэтому к возведению изгороди необходимо подходить серьезно. При возникновении проблем с соседями по установке забора, целесообразно получить юридическую поддержку. Дежурный юрист окажет вам помощь круглосуточно в режиме онлайн. Только опишите проблему в специальной форме.

Читать еще:  Классификация земельных участков по целевому назначению

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Что дачнику указ, а что нет

Совершенно иная ситуация складывается с членами садоводческого или аналогичного кооператива, владеющего дачей и распоряжающегося участком земли в пределах генерального плана объединения садоводов- любителей. На сегодня правила застройки, и конкретно установки забора на даче, регулируются несколькими законами и нормативными документами:

  • Федеральным законом «О садоводческих некоммерческих объединениях…» за №66-ФЗ от 1998г, в редакции закона №337 от 2016г ;
  • Сводом правил СП 53.13330.2011 , являющимся, по сути, строительными нормами СНиП 30-02-97 с «косметическими» дополнениями и оговорками, не меняющими суть первоисточника;
  • Уставом кооператива и учредительным договором физических лиц – членов кооператива.

Ответы юриста на частные вопросы

  1. Единой нормы высоты и плотности заборов между частными домами нет.
  2. Если соседи согласны, то ограждение может быть любой высоты и плотности. Но соглашение нужно оформить в письменной форме.
  3. Глухой забор можно поставить на расстоянии 1 метра от межи.
  4. Если сосед нарушил требования к забору, то обращение в суд нужно аргументировать нарушением строительного законодательства.

Конфликты с соседями возникают в сферах, которые слабо урегулированы законодательством. Поэтому самостоятельные действия могут привести только к обострению отношений. Чтобы этого избежать, нужно привлечь грамотного юриста. Специалисты нашего сайта помогут вам защитить свои права.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector