Bezopasnost-yug.ru

Безопасность ЮГ
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Планировка земельного участка 15 соток под строительство, какие факторы учитывать

От правильной организации и грамотного размещения каждого строения зависит не только удобство проживания, но и положительное согласование проекта разрешительными органами.

При формировании чертежа не стоит руководствоваться временным принципом размещения. Одномоментно кажущиеся «времянки» перерастают ввиду нехватки времени, денег и иных факторов в постоянные постройки. Ввиду этого объекты, играющие наибольшую значимость в будущей инфраструктуре, должны быть заранее продуманы и отражены на схеме участка.

К таким важным узлам относят:

  • въезд;
  • жилое строение и вспомогательные постройки (баня, сарай, теплица, септик и пр.);
  • огород, плодовые деревья и кустарники;
  • место отдыха и барбекю.

При составлении плана важно придерживаться указанной последовательности ввиду «веса» объектов в общей линейке комфортной инфраструктуры.

Перед планированием следует заранее предусмотреть все детали и выполнить «разведку» местности. Также одним из определяющих факторов здесь является и учет тени, образующейся от деревьев, жилого строения и хозяйственных построек.

При наличии на участке старых деревьев или построек, подлежащих сохранению при последующей застройке, в общий расчет необходимо не забывать включать и их.

Как правильно подойти к планировке участка

Прежде всего, при составлении схемы — плана участка 15 соток нельзя использовать принцип временного планирования. Известная поговорка говорит: — «Нет ничего более постоянного, чем временное решение». Поэтому наиболее важные и значимые объекты, которые предполагается разместить на плане участка 30 на 50 м, составляющие каркас будущей инфраструктуры, должны быть продуманы заранее. К ним относятся:

  • Въезд на участок;
  • Дом и вспомогательные пристройки;
  • Место на плане под сад, огород, грядки и плодовые кустарники;
  • Место на участке для отдыха детей и взрослых;
  • Баня и летняя кухня;
  • Гараж и сарай для техники.

Список составлялся так, чтобы максимально учесть влияние окружающей среды, например, освещение солнцем и преимущественное направление ветра, и одновременно обеспечить максимальный уровень комфорта для человека в наиболее важных объектах на плане – на месте для отдыха и работы. Остальные постройки, санузел, сарай и беседку можно привязывать к главным деталям плана после завершения планирования первой очереди.

Прежде чем приступать к планированию деталей на участке, потребуется выполнить небольшую рекогносцировку на местности. Пусть не смущают уже имеющиеся постройки на участке, их можно не учитывать. Чаще всего постройки от старых хозяев сносятся. Более важным при разработке плана застройки будущих соток является правильный учет затенения от деревьев, старых и будущих, а также расположение тени од домика и хозпостроек.

Читать еще:  Какие документы нужны для межевания дачного участка

Основные нюансы при составлении плана участка

Вначале на плане необходимо пометить местоположение жилого здания. Считается, что лучшее расположение для него – это северная часть территории. На этом же этапе надо определиться, куда будут обращены окна и патио.

Идеально, если терраса будет расположена у южной стены дома. Подобное размещение позволит обедать и даже ужинать на открытом воздухе вплоть до октября месяца.

На план-схеме территории 15 соток непременно должна быть отмечена зона высадки зелёных насаждений (деревьев, кустов и кустарников), поскольку при размещении садовых дорожек нужно учитывать виды и особенности высаживаемых растений. На схеме необходимо указать их точное число и наименования.

Несомненно, дачное владение не будет полноценным без зоны отдыха, которая может включать в себя пруд, барбекю, беседку, патио, клумбы.

На количество объектов, размещаемых в зоне для релаксации, оказывают влияние личные пожелания хозяев дачи. Чаще всего здесь же располагают площадку для детских игр, песочницу, качели, горку.

Нужен ли огород на участке?

Нужен ли огород – решает каждый сам. Если вы любите сажать овощи, следить за ростом ваших продуктов, полоть сорняки и получаете удовольствие от работы, то несомненно огород нужен, кроме того не стоит забывать об экологически чистых продуктах, выращенных с помощью собственных сил, при использовании своей земли.

Аккуратные грядки сделают огородную зону более организованной и привлекательной

Современный огород – это красиво!

Если вы используете загородный дом для отдыха тела и души от городского ритма, загазованного воздуха, бесконечного шума, то занимать сотки огородом не стоит, лучше расслабится в красивой зоне теплым вечерков или поговорить с друзьями и семьей в барбекю зоне. Не стоит даже проектировать огород и занимать сотки, лучше потратить свободное место для реализации ваших задумок и фантазии.

Примеры планировок участка 15 соток

  • Ситуационный план
  • План благоустройства
  • 3d вид
Читать еще:  Порядок приватизации земельного участка под частным домом

Участок 15 соток. Вариант планировки №1.

  • Ситуационный план
  • План благоустройства
  • 3d вид

Участок 15 соток. Вариант планировки №2.

Если у вас участок более 15 соток, то пример расположения зданий на таких участках смотрите в отдельной статье.

Заключение

Разумеется, не обязательно точно копировать решения, придуманные для длинных и узких участков, по рациональное зерно в подобной схеме есть. Во-первых, все, кто начинал обустройство плана с постройки гаража, прекрасно знают, сколько усилий требуется для завоза стройматериалов на территорию участка, поэтому при планировке обязательно оставляют проезд через ворота свободным, а не в тупик. Во-вторых, для дачи немаловажно иметь возможность использовать дополнительную технику, например, трактор или экскаватор для постройки бассейна или септика. В третьих, наличие на плане возможности заезда грузового или любого другого автомобиля гарантирует помощь в критической ситуации, например, при пожаре или несчастном случае.

Зонирование

Следующий этап в планировке — распределение по территории. Схема учитывает место на участке для посадок: сад, огород. Расположение построек должно отвечать требованиям удобства и безопасности. Детская зона и декоративный бассейн — отдельно друг от друга. Место для приготовления шашлыка и деревья — максимально отдалённо. Террасу располагают на южной стороне.

Зонирование поможет избежать неудобства эксплуатации готовых построек. Распланированную схему можно сравнить с фото уже существующих дач. На их примере можно добавлять и исключать объекты, брать идеи. Готовые планы есть в интернете, идею можно взять у знаменитостей, или у ваших соседей.

Жилая зона

Основной объект на 15 сотках — дом. Располагать его следует минимум в 5 метрах от соседнего дома и дороги. Отступ необходим для обеспечения тишины и комфорта. Ведь соседей не выбирают. Территории застройки распределяют с ориентиром на солнечную сторону. Важно изучить грунт, он повлияет на установку фундамента.

Рядом с загородным домом размещают бассейн, это удобно. Видно, если дети станут подходить близко. Планировать жилую зону нужно с учётом безопасности жильцов.

Хозяйственная

Размещение хозпостроек в планировке участка 15 соток осуществляют вблизи основного объекта, и в удобной близости к садовой зоне или огороду. Чтобы по пути от дома можно было захватить инвентарь.

Читать еще:  Типы земельных участков по назначению

Величина подобных конструкций зависит от количества тех вещей, что будут там храниться. А это зависит от объектов на участке: сад, огород, теплица, газон.

Садово-огородная зона

Для посадки растений на дачном участке 15 соток важна солнечная энергия. Редкие растения любят тень. А для огорода и вовсе необходима солнечная сторона. Наиболее важные объекты располагают вблизи, но, чтобы они не загораживали солнце в весеннее и летнее время. Огород и детскую зону размещают поодаль.

Потребуется учитывать водопровод для полива. Если на даче растут декоративные кустарники, и имеется огород, разместить колонку придётся между ними. Расположение водопровода планируется заранее: воду проводят в баню. Продумывают мытьё машины, наполнение бассейна.

Зона для отдыха

Нюансы планировки объектов для отдыха:

  • детская зона должна просматриваться, быть вдали от гаража, бани и бассейна;
  • беседку строят в отдалённом месте, близ сада;
  • наличие игровой площадки на территории требует относительной отдалённости от соседского дома во избежание конфликтов;
  • вместительность беседки: от 10 человек;
  • бассейн располагают под открытым солнцем, чтобы вода прогревалась.

Шумные вечеринки устраивают внутри дома, если соседский дом расположен близко. Соблюдения режима тишины и мира между соседями — основа спокойного проживания.

Озеленение

Для придания красоты и завершенности ландшафтному дизайну участка всю территорию, не занятую частным загородным домом, необходимо оформить декоративными зелеными насаждениями, например, газоном.

Перед закупкой растений и обустройством клумб на частном участке следует определиться со стилем дизайна сада на участке и, исходя из стиля, подбирать варианты и примеры декоративных растений, цветение которых украсит территорию частного участка. Так вы сможете эффектно разделить все зоны на частном участке 15 соток, подчеркнуть красоты частных жилых и хозяйственных строений и скрыть инженерные коммуникации с помощью цветения вьющихся растений.

Чтобы украсить зеленые зоны вокруг частного загородного дома на участке, рекомендуется использовать в ландшафтном дизайне натуральный камень либо кирпич. Декоративные прямоугольные газоны желательно для красоты засеять нежными сортами травы, а для создания площади для пикников и активных игр — использовать плотные, устойчивые к вытаптыванию растения или искусственную траву.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector