Bezopasnost-yug.ru

Безопасность ЮГ
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кадастровая выписка о земельном участке: как получить

Кадастровая выписка — документ, содержащий ключевую информацию о земельном наделе. То есть, там есть такие сведения:

  • Площадь участка;
  • Точное местонахождения земли;
  • Информация про обременения (например, сервитут);
  • Целевое назначение;
  • Кадастровый номер;

Говоря о составе кадастровой выписки, важно упомянуть, что она состоит из шести частей. Нумерация от KB1 до KB6: начало содержит общие сведения, в середине можно найти план земельного надела, в последних разделах информация касаемо ограничений.

  • KB1: ключевая информация про земельный надел (адрес, площадь, вид разрешённого использования земли, номер в кадастре, данные о хозяине и прочее);
  • KB2: детальный план земли (в виде схематичного рисунка показано местонахождение объектов, различных коммуникаций, газопроводов);
  • КВ3-КВ4: заполняется выборочно, если надел имеет межевание (точно установленные границы);
  • КВ5: подробная информация о границах (уточнение углов) кадастровые номера участков поблизости, данные про их владельцев;
  • КВ6: описание поворотных точек касаемо границ участка;

Основания

Документ может понадобиться, если:

  • Имеются споры о цене надела в кадастре;
  • Нужно внести информацию о новой постройке;
  • Провести процедуру размежевания;
  • Есть вопросы о расчете налогов на участок и требуется пересчет;
  • Уточняется кадастровый номер, либо иные сведения;

Условия получения

Они достаточно просты, нужно проделать такие действия:

  1. Выбрать, каким образом вы будете получать документ (перечень можно найти ниже);
  2. Собрать перечень бумаг (документ, подтверждающий личность, квитанция об уплате госпошлины);
  3. Заплатить государственный налог;

Обратите внимание! Законодательство позволяет просматривать практически всю информацию касаемо кадастра. Для этого нужно зайти на сайт Росреестра и зарегистрироваться.

Кадастровая выписка и другие документы

Кадастровая выписка выступает в качестве документа, в наибольшей степени отражающего данные об объекте недвижимости. Она пригодится при продаже недвижимости, выполнении работ по межеванию и многих других случаях.

  • для физических лиц на бумаге — 400 рублей, в электронном формате — 150 рублей:
  • для организаций и юридических лиц — бумажная — 1200 рублей, приобретение электронного варианта обойдется в 300 рублей.
Читать еще:  Срок действия кадастрового плана земельного участка

Кроме кадастровой выписки существуют иные типы документации — кадастровый паспорт и справка.

Кадастровый паспорт отражает данные о конфигурации объекта.

Второй документ содержит подробную информацию как о стоимости, так и номере земельного участка.

С 1 января 2017 года эти документы объединили в один, который называется — Выписка из ЕГРН

Как получить кадастровую выписку? Рассмотрим далее.

Зачем нужна кадастровая выписка?

Справка из Единого Росреестра Недвижимости позволяет:

  • зарегистрировать жилой дом или иное строение, возведенное на земельном участке;
  • оградить надел от смежных территорий;
  • зарегистрировать имеющиеся изменения;
  • узнать уточненную площадь надела и место прохождения границ;
  • перепроверить или опротестовать налог, установленный на землю;
  • удостовериться в правильности установленной стоимости участка;
  • убедиться, что надел зарегистрирован в едином государственном кадастре;
  • удостовериться, что на надел не наложен арест, обременения или ограничения.

Как выглядит документ

Размещенный ниже образец кадастровой выписки о земельном участке наглядно демонстрирует, что она состоит из шести частей, именуемых формами – от КВ.1 до КВ.6.

В форме КВ.1 представлены следующие данные:

  • кадастровый номер;
  • адрес объекта;
  • наименование владельца (ФИО физлица либо название юрлица) и его адрес регистрации;
  • целевое назначение и категория земли;
  • площадь участка и др.

КВ.2 содержит схематический план участка. Если объект был внесен в кадастр без проведения межевания (что случается), эта форма не выдается.

В формах КВ.3 и КВ.4 указываются сведения об ограничениях (сервитутах) и обременениях (включая арест), наложенных на недвижимый объект. Если их нет, выписка из кадастра на земельный участок выдается без этих форм.

КВ.5 – подробное описание границ участка, данные об их месторасположении, сведения о соседних участках (их номера, фамилии владельцев, адреса).

КВ.6 содержит сведения о поворотных точках границы.

Читать еще:  Найти кадастровый номер земельного участка по адресу

Важно: каждая форма обязательно скрепляется печатью и подписью лица, подготовившего к выдаче выписку, с указанием его должности, инициалов и фамилии.

Через портал Госуслуги

Портал Госуслуги – единый сайт, который позволяет получить доступ к электронным услугам государственных организаций в одном месте.

Портал не даёт возможности осуществления прямого заказа, но перенаправляет на сайт Росреестра.

Порядок действий:

  1. Зайти на портал посредством ввода паспортных данных или № страхового пенсионного свидетельства. Ввести индивидуальный № налогоплательщика.
  2. Дождаться автоматической проверки сведений.
  3. На главной странице нажать пункт «Каталог услуг».
  4. Из выпадающего списка выбрать «Росреестр».
  5. Выбрать услугу.
  6. Выбрать, где удобнее получить документ.
  7. Оплатить государственную пошлину.

Срок готовности документа составит 5 рабочих дней.

Выбор места получения стандартный:

  • В отделении кадастровой палаты.
  • В МФЦ.
  • Через электронную почту.

Личный кабинеты портала госуслуг и Росреестра связаны между собой. Это означает, что пользователю при оформлении заказа через портал госуслуг не придётся заново авторизоваться на сайте Росреестра.

Как заказать кадастровую выписку?

Точно укажите адрес объекта недвижимости или кадастровый номер, сервис в режиме реального времени покажет данные в базе Росреестра, проверьте корректно ли найден ваш объект, укажите ваши контактные данные и переходите к оплате.

Стоимость кадастровой выписки (выписки из ЕГРН) от 350 руб. (при покупке пакета стоимость составит от 40 руб. за одну выписку ). Оплатите удобным вам способом с помощью безопасного сервиса платежей WalletOne.

После покупки в автоматическом режиме формируется запрос в Росреестр. Время ответа официально сервиса в среднем занимает от 10 минут до 3-х часов (максимальное время ожидания 24 часа зависит от загруженности базы Росреестра). Все данные предоставляются с официального сайта.

После получения ответа от Росреестра на вашу электронную почту придет файл с выпиской подписанной ЭЦП (электронно-цифровой подписью) и смс-оповещение на указанный вами номер телефона, действительность подписи можно проверить на сайте Госуслуг

Читать еще:  Кадастровый номер земельного участка узнать по адресу

Главное отличие этих документов – их внешний вид. Бланк справки из реестра для квартиры состоит из двух частей: описательной и графической.

Данные, указываемые в описательной части:

  1. Кадастровый номер квартиры.
  2. Местонахождение объекта недвижимости.
  3. Этаж, на котором она находится.
  4. Данные собственника.
  5. Кто составил схему квартиры (Ф. И. О кадастрового инженера, адрес, телефон).
  6. Какое количество комнат, какие коммуникации присутствуют в доме, площадь и пр.
  7. Строительные материалы, из которых построено жилье.

Графическая часть содержит: план помещения, чертеж расположенного под ним земельного участка, привязка к местности, границы квартиры. Отличие состоит в размере госпошлины за выписку. Для квартиры она будет 300 рублей.

Получение документов для всех необходимых процессов с землей является простой процедурой с доступной стоимостью. Можно смело покупать, продавать или просто наслаждаться загородным домиком.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector