Bezopasnost-yug.ru

Безопасность ЮГ
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Важные нюансы: как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок? Бланк, заполненный образец и фото документа

Важные нюансы: как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок? Бланк, заполненный образец и фото документа

С начала 2017 года при учете документов в службе кадастра были введены изменения.

Теперь вместо кадастрового паспорта на недвижимость выдается только выписка из ЕГРН.

Она является наиболее востребованным документом и различается по видам и формам, которые определяются категорией недвижимости.

Далее подробно рассмотрим, что входило ранее в содержание кадастрового паспорта и что должно присутствовать в кадастровой выписке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Что собой представляет кадастровый паспорт земельного участка?

Кадастровый паспорт выдается на любой участок земли, прошедший регистрацию.

Данный документ содержит следующие сведения:

  1. О лице, владеющим этим участком;
  2. О категории земли;
  3. О назначении использования участка;
  4. Адрес расположения;
  5. Размер земельного участка.

Обратите внимание на то, что отсутствие паспорта на участок земли означает отсутствие данных о земельном участке в регистрационном органе и иных специализированных органах.

Документ имеет несколько разделов:

  • В 1 – содержит перечень общих сведений, кадастровый номер. Указывается дата, когда были внесены данные об участке в государственный реестр. Отражена информация об определении границ участка, сведения о лице, являющимся владельцем;
  • В 2 – представляет графический раздел документа. Указывается схема, нанесенная в виде чертежа. Чертеж предусматривает содержание экспликации – список сооружений и зданий, находящихся на участке земли;
  • В 3 – содержит информацию о наличии или отсутствии обременения на данный участок земли или запрета на его продажу;
  • В 4 – содержит данные о размере участка и его границах;
  • В 5 – уточнение разворотных точек в пределах участка.
Читать еще:  Как изменить категорию земельного участка

У многих возникает вопрос, а для чего требуется такой документ?

Сведения, которые отражаются в них, могут быть необходимым в следующих случаях:

  1. Продажа или покупка земельного участка, а также постройки сооруженной на данной земле;
  2. Оформление прав на выкупленный участок;
  3. Постройка сооружения, отвечающая целевому предназначению участка земли;
  4. Принятие объекта недвижимости в порядке наследования или отчуждения в порядке обмена;
  5. Необходимость заложить недвижимый объект;
  6. Обращение в судебные органы;
  7. Оформление страхования;
  8. Осуществление процедуры банкротства;
  9. Использования земельного участка в качестве уставного капитала.

Таким образом, не сложно понять, что кадастровый документ является важным и необходимым документом, при совершении практически любой сделки.

В случае отсутствия такого документа, заключение соглашения считается не допустимым, а заключенное соглашение может быть признано не порождающим прав и взаимных обязанностей.

Кадастровый паспорт совершенно необходим в следующих ситуациях:

  • покупка-продажа территории или здания, построенного на этой земле;
  • оформление участка в собственность, т.е. выкуп территории;
  • проведение обмена участка, его дарение или прием в дар. Касается также любого построенного объекта на земле;
  • строительство гаража и дома на территории;
  • закладывание участка земли;
  • наследование недвижимости;
  • обращение в суд;
  • процесс страхования земли и дома;
  • организация земельной аренды;
  • проведение процедуры банкротства;
  • использование участка земли как уставного капитала.

Если произойдет крупная авария или катастрофа природного характера, хозяин территории рискует остаться без помощи государства. Даже реально пользуясь землей, такой собственник не может доказать права на недвижимое имущество.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Читать еще:  Реестр собственников земельных участков

Действителен ли ранее полученный кадастровый паспорт?

Согласно ФЗ №218 действие полученного до 2017 года паспорта не приостанавливается. Однако нужно брать в учет, что нотариальные конторы, коммерческие банковские учреждения, а также участники крупных сделок не примут паспорт в качестве юридически значимого документа. В таком случае замена кадастрового паспорта на выписку из ЕГРН будет обязательным мероприятием.

Действителен ли ранее полученный кадастровый паспорт? Начиная с 2017 года государственными органами оформляется вместо кадастрового паспорта выписка из ЕГРН. Именно поэтому больше не требуется искать, где получить кадастровый паспорт на квартиру/землю, так как обновленный бланк выписки полностью заменил этот документ, соединив две процедуры в одной форме.

Это позволило сократить время оформления документации и уменьшить расходы граждан. С новой формой выписки заявитель оплачивает госпошлину только один раз, тогда как ранее приходилось оплачивать два отдельных взноса за каждый из документов.

Обременение

Обременение – это ограничение пользования земельным участком. Основания обременения могут быть следующими:

  • К прибрежной зоне можно пройти только через участок собственника. В этом случае каждый желающий сможет пройти через участок к водоему, и действия его будут правомерны, собственник не вправе препятствовать проходу.
  • Земельный надел является совместно нажитым имуществом с супругом. Если собственник у земельного участка один, сделка купли-продажи, дарения будет невозможна без согласия одного из супругов.
  • По участку проходят электрические или иные коммунальные сети. Тогда собственником должен быть предоставлен доступ обслуживающему сети персоналу и технике для профилактического осмотра, либо ремонта.

Как проверить онлайн: инструкция в скриншотах

Прежде чем обращаться в Росреестр или МФЦ, вы можете проверить наличие сведений о своем участке онлайн. Для этого необходимо пройти по ссылке.

Окно справочной информации по объектам недвижимости на сайте Росреестра

Читать еще:  Куда обратиться для получения земельного участка бесплатно

Заполнив форму, вы найдете имеющиеся в базе сведения о вашем участке. Проще всего найти участок, если вы знаете кадастровый номер. Но если у вас нет данных сведений, введите максимально подробный адрес своего участка.

Поиск данных по адресу ЗУ

После этого нажмите на кнопку «Сформировать запрос». Если указать точные данные вплоть до номера дома, вы увидите ваш участок. Но если вы не помните точный адрес, можно указать субъект и населенный пункт. В результате вы увидите список участков, находящихся в выбранном населенном пункте.

Перечень участков в заданном населенном пункте

Выберите из них нужный вам участок.

Полная информация по выбранному ЗУ

Перед вами появится имеющаяся в базе информация. Она включает следующие сведения:

  • кадастровый номер;
  • статус объекта;
  • дату постановки на учет;
  • площадь участка;
  • вид разрешенного использования и категорию земель;
  • адрес расположения;
  • сведения о кадастровой стоимости.

Если реестр содержит данные о вашем участке, можно отправиться в Кадастровую контору для получения паспорта.

Изменения в кадастровом паспорте

При возникновении ситуации, когда первоначально уже был выдан кадастровый паспорт и теперь требуется внести коррективы, в связи с изменениями данных об объекте, требуется все сделать согласно утвержденному постановлению.

Такая необходимость может возникнуть при расширении участка (изменение границ надела), при дополнительных постройках или расширении уже имеющихся строений, а также, если изначально были допущены ошибки или неточности в составленном документе.

Для этого понадобится:

  1. Обратиться в службу БТИ, написав заявление всех имеющихся документов на собственность.
  2. Прошение о проведении межевания, т. е. заявку на вызов инспектора.
  3. Оплатить услугу и получить расписку.
  4. Получить новые документы.

Оплата госпошлины за повторное обращение – это обязательное условие, в противном случае это будет считаться причинной для отказа и имеющиеся на руках документы можно считать недействительными.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector