Bezopasnost-yug.ru

Безопасность ЮГ
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кадастровые работы

Кадастровые работы

Время чтения: 4 минут

Кадастровые работы заключаются в сборе, анализе и обобщении информации о недвижимости. Для этого запрашиваются и изучаются сведения, проводится обследование и обмер объектов, оформляются документы для кадастрового учета или иных целей. Проводить кадастровые работы нужно при формировании участков или возведении объектов, при изменении их характеристик, разделах, выделах и объединении.

Читайте в материале, зачем и когда требуется проведение кадастровых работ, кто вправе осуществлять такую деятельность, какие документы можно получить по итогам обследований.

В Московском областном БТИ можно заказать все виды кадастровых работ:

  • межевой план земельного участка;
  • технический план здания, сооружения, жилого (дом, квартира, комната) и нежилого помещения;
  • технический план объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса;
  • технический план машино-места;
  • акт обследования .

А также сопутствующие услуги и сервисы:

  • юридические консультации по вопросам недвижимости;
  • оформление недвижимости;
  • подача документов на регистрацию в электронном виде без посещения МФЦ.

Кто имеет право проводить?

К проведению межевания допускаются те инженеры и специалисты, которые прошли государственную аттестацию. Причем непосредственным исполнителем по договору может выступать государственная организация или официально зарегистрированное физическое или юридическое лицо, имеющее разрешение на оказание таких услуг.

При оказании услуг сторонними лицами или организациями все выданные документы не имеют юридической силы.

Вследствие недействительности таких бумаг, использоваться для оформления права собственности и проведения каких-либо работ на участке они не могут.

Комплекс кадастровых работ осуществляется специалистами, которые имеют диплом о соответствующем образовании, владеют специальными инструментами, приборами, технологиями. И это вполне обосновано.

  • Межевание земель при создании кадастрового учета, составление паспорта, межевого плана – ответственные процессы, от которых зависит судьба недвижимого имущества заказчика.
  • Неполные данные в кадастровом паспорте станут преградой при оформлении продажи участка, обмене. Имеет значение не только полнота данных, но и их актуальность.
  • Даже после внесения в Госкадастр сведений о земле они могут быть ликвидированы, если обнаружатся неточности или ошибки. Возникнет необходимость повторного проведения кадастровых работ, которые уже позволят уточнить необходимые данные об объекте.
Читать еще:  Как вернуть земельный участок государству

Если определение границ произведено неправильно или есть другие нарушения по данным об участке, владелец будет иметь проблемы при эксплуатации своего надела, при проведении сделок с ним.

Кадастровые услуги необходимы для того, чтобы юридически зафиксировать линии границ участка, закрепить их на местности. Поэтому таким важным является состав работ, которые проводит геодезическая организация, и такой большой является ответственность за грамотный, точный сбор информации об объекте.

Землеустроительные работы

Под землеустроительными мероприятиями понимают комплекс действий, выполняемых государственными структурами совместно с геодезическими службами для изучения земельных наделов и изменений на них. Эти сведения берутся за основу для межевания участков с установкой знаков, а также планирования способа эксплуатации территорий.

Эта услуга заказывается при измерении пределов административных единиц и выделении земель под сельское хозяйство и строительство, консервации непригодных к использованию участков. Исследования включают в себя:

  • сбор данных о текущем состоянии земель;
  • описание точного местоположения границ, фактическое соответствие параметров записям в ЕГРН — все бумаги оформляются в соответствии с нормативными актами;
  • геодезические исследования, картографические работы, которые предполагают сбор сведений на проверяемой территории посредством проведения замеров землевладения, определения высот и координат, наблюдения за переменами на нем;
  • вычисление границ участка с установкой и фиксацией знаков, занесение параметров в заведенные землеустроительные документы;
  • планирование рациональности дальнейшей эксплуатации земли необходимо для закрепления за ней целевого назначения в соответствии с утвержденными проектами развития округа и страны в целом;
  • внутрихозяйственное обустройство земельных наделов на отдаленных территориях, используемых для сельского хозяйства без изменения традиционного образа жизни местных жителей.

Целью землеустроительных работ является приведение операций с землей в необходимый порядок, целесообразное использование на благо развития государства, а также охрана земельных ресурсов. При обнаружении деградирующих мест разрабатываются мероприятия на восстановление их свойств.

Читать еще:  Проблемы предоставления земельных участков многодетным семьям

Как происходит

По N122-ФЗ устанавливает, что кадастровые работы заключаются в инженерных услугах, которые включают в себя сбор, анализ информации об объекте недвижимого имущества, например, для его последующей продажи. Работы включают несколько этапов:

  1. Сбор данных.
  2. Осуществление учета, регистрации объекта в реестре сведений.

Целью проведения кадастровой процедуры выступает получение актуальной и достоверной информации, отображающей характеристику объекта недвижимого имущества. Это может быть здание, строение, объекты, отнесенные к незавершенному строительству, надел. После кадастровых работ собственник земли может поставить ее на учет. А после этого оформить по требованиям законам.

В случае не постановки участка земли на кадастр регистрация сделки не будет возможной, то есть, владелец не сможет никому подарить землю, либо оформить ее в дар, обменять, заключить арендные отношения.

Так как спрос на услуги большой, создается много фирм, предлагающих одноименные услуги. Необходимо выбрать грамотных специалистов для проведения работ. Но компания должна иметь лицензию на межевание, а кадастровые инженеры должны быть аттестованы.

Как мы работаем:

Отзывы

Благодарю кадастровое бюро за их высокий профессионализм. Моя ситуация с объектом (речь идет о некорректно подготовленном техническом плане другим кадастровым инженером) казалась на первый взгляд неразрешимой, однако их команда добилась результата в кратчайшие сроки.

Крайне была нужна грамотная консультация кадастрового инженера, вот я и обратился в городское кадастровое бюро. Очень порадовала внимательность к моему вопросу и вежливость, что не часто сегодня встретишь. Я понял сразу, что данная компания со всей ответственностью подходит к своему делу. Рекомендую обращаться к консультантам, а также другим специалистам по земельно-кадастровым работам здесь, не пускайте все на самотёк.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector