Bezopasnost-yug.ru

Безопасность ЮГ
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Получить срочную выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Выписка из ЕГРН — это

  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта
  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта
  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта

Инструкция:

В текстовом поле введите кадастровый номер земельного участка (нельзя вводить номер ОКС) и нажмите на кнопку Получить выписку. После этого страница обновится, и на экране появится ссылка для скачивания полученного XML-файла.

Чтобы открыть XML-файл для просмотра — просто нажмите на ссылку, чтобы сохранить файл в папку — нажмите правой кнопкой на ссылке и выберите Сохранить по ссылке (как).

Для просмотра выписки в печатном виде, работы с графикой, конвертации в форматы DXF и MIF/MID нажмите на соответствующую ссылку в нижней части страницы.

Сервис работает бесплатно. Количество выписок не ограничено.

Сервис работает бесплатно, но Вы можете нас отблагодарить:

  • Поделитесь ссылкой в социальных сетях
  • Напишите на форумах об этом сервисе
  • Расскажите коллегам о существовании этого сервиса
  • Напишите отзыв на нашем сайте

Мы принимаем оплату
банковскими картами

Разделы документа

Кадастровая выписка состоит из нескольких разделов:

  • КВ.1. – информация о разрешенном способе использования объекта. В этот раздел включаются данные о категории, к которой отнесен участок, его площади, адресе, собственнике и кадастровом номере.
  • КВ.2. – включает в себя план участка. В нем отражены коммуникации, постройки и иные объекты;
  • КВ.3. и КВ.4.– данные о межевании участка. Если процедура не проводилась, то разделы заполнению не подлежат. Все сведения будут собраны в КВ.1;
  • КВ.5. – расположение надела, его дирекционных углов, адреса смежных участков, включая данные на их владельцев и их контактную информацию;
  • КВ.6. – сведения о поворотных точках, способах их закрепления, в том числе, в системе координат.

Как выглядит документ

Размещенный ниже образец кадастровой выписки о земельном участке наглядно демонстрирует, что она состоит из шести частей, именуемых формами – от КВ.1 до КВ.6.

В форме КВ.1 представлены следующие данные:

  • кадастровый номер;
  • адрес объекта;
  • наименование владельца (ФИО физлица либо название юрлица) и его адрес регистрации;
  • целевое назначение и категория земли;
  • площадь участка и др.

КВ.2 содержит схематический план участка. Если объект был внесен в кадастр без проведения межевания (что случается), эта форма не выдается.

Читать еще:  Как узнать категорию земельного участка

В формах КВ.3 и КВ.4 указываются сведения об ограничениях (сервитутах) и обременениях (включая арест), наложенных на недвижимый объект. Если их нет, выписка из кадастра на земельный участок выдается без этих форм.

КВ.5 – подробное описание границ участка, данные об их месторасположении, сведения о соседних участках (их номера, фамилии владельцев, адреса).

КВ.6 содержит сведения о поворотных точках границы.

Важно: каждая форма обязательно скрепляется печатью и подписью лица, подготовившего к выдаче выписку, с указанием его должности, инициалов и фамилии.

Для чего нужна справка на землю

Выписка из ЕГРН на земелю (земельный участок) может понадобиться при самых разных обстоятельствах. В основном для совершения сделки купли-продажи земли. Справка позволяет покупателю убедиться, что продавец является владельцем участка. Нотариус или кредитная организация запрашивают документ для проверки чистоты сделки. Любые сделки связанные с переходом прав на недвижимость (аренды, найма, оформления залога) так же не обходятся без получения документа из реестра. Выписка из ЕГРН на земельный участок позволяет решить судебные и досудебные конфликты, оформить приватизацию и для совершения иных действий в отношении участка. Ранее все вышеуказанные сделки совершались при предоставлении свидетельства права собственности. Сегодня его функции выполняет справка из Росреестра и свидетельство в большинстве случаев можно не предоставлять.

Как заказать выписку на земельный участок?

Выписка Росреестра по кадастровому номеру или адресу легко оформляется через форму заказа. Заказать выписку из ЕГРН на земельный участок и получить её уже сегодня!

Получить онлайн выписку из ЕГРН Росреестра с цифровой подписью на вашу электронную почту можно всего лишь указав адрес или кадастровый номер участка через форму выше.

2 основные формы

Существует стандартная выписка из ЕГРН на участок земли, содержащая общедоступные сведения и расширенная – выписка из ЕГРН на земельный участок с координатами. Любая выписка отобразит данные о праве собственности на земельный участок.

Содержание

Документ подтверждает право собственности на объект определенного лица, содержит сведения о самой недвижимости, а так же о наличии обременений. Стандартная выписка Росреестра об участке состоит из нескольких разделов, в каждом из которых содержится определенная информация. Рассмотрим каждый из них подробнее.

  1. Указывается адрес, площадь, стоимость по кадастровой оценке, категория участка, вид разрешенного применения, присвоенный государственный учетный номер и кадастровый индивидуальный номер. Помимо этого, прописываются кадастровые номера расположенных на участке недвижимых объектов и иные отметки.
  2. Второй раздел выписки из ЕГРН на земельный участок содержит информацию о владельце объекта – его ФИО либо наименование компании и ее ИНН, если собственником является юридическое лицо, а также об основании регистрации прав и точной дате их возникновения. Кроме того, указывается, есть ли ограничения, обременения (ипотека, арест), прописывается регистрационный номер, срок ограничений, дата и основания наложения обременений. Также указываются сведения об изъятии участка в пользу государственных нужд или муниципалитета, государственной регистрации объекта без согласия третьей стороны, если действия имели место.
  3. В третьем разделе указывается местоположение участка, план и межевание. Отмечаются координаты и поворотные точки земли.
Читать еще:  План земельного участка бти как правоустанавливающий документ

2 варианта выписки

Заказать выписку из реестра недвижимости в Росреестре. При подаче заявления в Росреестр, необходимо указать, в каком виде необходима выписка из ЕГРН на земельный участок: бумажном или электронном. Бумажный документ выдается в учреждении, где было подано заявление (МФЦ или Росреестр). Бумажная версия содержит печать и подпись уполномоченного лица. Электронная справка приходит на адрес электронной почты, которая указывается в заявлении. К документу прилагается электронная подпись, которая обладает тем же юридическим статусом, что и подпись в бумажной справке.

Государственная пошлина

Кадастровая выписка из ЕГРН о земельный участке (данные Росреестра) выдается только после оплаты госпошлины. Сумма, подлежащая оплате, зависит от региона, в котором подается заявление, статуса лица (физическое или юридическое) и других факторов, устанавливаемых Министерством экономического развития.

Детальное руководство

Варианты, с помощью которых можно получить выписку:

  • Обращение в МФЦ;
  • Отправить запрос через официальный сайт Росреестра;
  • Обращение в посредническую фирму;
  • Отправить запрос по почте (стационарной);
  • Обратиться в ближайший филиал реестра;

Рассмотрим каждый метод более детально.

Личный визит

  1. Обратиться в МФЦ либо в ближайший филиал реестра;
  2. Подойти к нужному консультанту (желательно заранее записаться, чтобы избежать очереди);
  3. Написать заявление. Сделать это нужно на бланке A4, указав такие данные:
    • ФИО;
    • Место жительства;
    • Паспортные данные;
    • Месторасположение надела;
    • Номер участка в кадастре;
    • Почтовый адрес;
    • Вид, в котором вы хотите получить документ (бумажный, электронный);
  4. Приложить к нему бумаги (документ, подтверждающий личность и документы на участок);
  5. Заплатить государственный налог (физические лица — 400 рублей, юридические лица — 1200 рублей);
  6. Ждать выписку 5 дней;

Получение через интернет

  1. Посетить rosreestr.ru;
  2. Зайти в раздел «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости»;
  3. Заполнить форму;
  4. Заплатить налог (при онлайн получении он меньше, 150 рублей);
  5. Ждите 5 дней получения документа;

Также для получения кадастровой выписки о земельном участке вы можете воспользоваться специализированным онлайн-сервисом или публичной кадастровой картой:

Получаем выписку с помощью третьих лиц

Очень популярна такая услуга как оформление выписки через посредника. Это очень удобно и, как правило, быстро. Единственный недостаток — стоимость. В среднем такая услуга обойдется до шести тысяч рублей. Вы оформляете на исполнителя доверенность действовать от вашего лица, и он выполняет все за вас.

Читать еще:  Электронный кадастр земельных участков

Пользуемся услугами стационарной почты

Процедура очень схожа с личным обращением. Вы проделываете все то же самое, только при помощи почты, а именно:

  • Заполняете заявление по образцу, описанному выше;
  • Оплачиваете государственный налог (такой же, как и при личном обращении);
  • Заверяете документы у нотариуса (копия документов на участок и паспорта);
  • Отправляете по адресу отделения Росреестра;
  • Ожидаете пять дней;

ВАЖНО! Под документами на участок имеется в виду бумага, подтверждающая право владения землей.

Чем отличается кадастровая выписка от кадастрового паспорта?

Некоторые путают эти документы, предполагая, что это одно и то же. На самом деле, несмотря на схожее название, они имеют достаточное количество отличий.

Первое — содержание. Кадастровая выписка содержит более развернутую информацию нежели паспорт.

Еще одно важное отличие — их предназначение. Кадастровый паспорт требуется для завещания, продажи и прочее. Кадастровая выписка для какой-либо информационной цели, спорной ситуации.

Обратите внимание, что кадастровый паспорт можно получить только после регистрации в кадастре. Для получения выписки участок может не стоять на кадастровом учете.

Имеет ли кадастровая выписка о земельном участке срок действия?

Нет, точно также и кадастровый паспорт. Это регламентируется ФЗ 221 от 2007 года. Но раз в пять лет проводится инвентаризация, после которой изменяются данные, которые содержатся в выписке. Это приводит к тому, что она становится недействительной.

Главное отличие этих документов – их внешний вид. Бланк справки из реестра для квартиры состоит из двух частей: описательной и графической.

Данные, указываемые в описательной части:

  1. Кадастровый номер квартиры.
  2. Местонахождение объекта недвижимости.
  3. Этаж, на котором она находится.
  4. Данные собственника.
  5. Кто составил схему квартиры (Ф. И. О кадастрового инженера, адрес, телефон).
  6. Какое количество комнат, какие коммуникации присутствуют в доме, площадь и пр.
  7. Строительные материалы, из которых построено жилье.

Графическая часть содержит: план помещения, чертеж расположенного под ним земельного участка, привязка к местности, границы квартиры. Отличие состоит в размере госпошлины за выписку. Для квартиры она будет 300 рублей.

Получение документов для всех необходимых процессов с землей является простой процедурой с доступной стоимостью. Можно смело покупать, продавать или просто наслаждаться загородным домиком.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector