Bezopasnost-yug.ru

Безопасность ЮГ
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как получить кадастровый паспорт на земельный участок

Как получить кадастровый паспорт на земельный участок

Этот документ подтверждает право собственника на владение землей. Если по каким-либо обстоятельствам среди документации он отсутствует, то этот пробел необходимо восполнить в обязательном порядке. В противном случае никаких манипуляций с недвижимым имуществом произвести не удастся. Он необходим при оформлении договора купли-продажи, для передачи земли по наследству, при планировании строительных работ, при сдаче в аренду и оформлении страховки. Форма представляет собой выписку из Единого государственного реестра недвижимости и включает всю важную информацию о землевладении:

  • точный адрес, уникальный номер по кадастру и стоимость, общую площадь, вид разрешенного использования, границы межевания и дату внесения номера в Госкадастр;
  • схему;
  • сведения об обременении, если оно имеется;
  • описание землевладения с учетом всех его границ с точным указанием размера и углов.

Зачем нужен кадастровый паспорт на землю?

Кадастровый паспорт понадобится при любых операциях, связанных с отчуждением земли: продаже, дарении, передаче в аренду и др. Так же он необходим:

  • при возведении новых построек на участке;
  • при передаче земли в залог;
  • при оформлении страховки на объект недвижимости или возмещении ущерба;
  • если земельный надел используется в качестве уставного капитала;
  • при заключении договора ренты.

При отсутствии выписки из кадастрового паспорта участка некоторые проблемы могут возникнуть при начислении платы за коммунальные услуги, получении справок в миграционной службе.

Информация

  • Площадь земельного надела, его географическое положение.
  • Важная графа – категория земли, ее целевое предназначение.
  • Находится в паспорте кадастровый номер.
  • Есть сведения о праве собственника.
  • Результат межевания – точно установленные границы.

Это область сведений в кадастровом паспорте В1, она не единственная. Группа данных В2 – план участка после межевания.

Читать еще:  Как исчисляется кадастровая стоимость земельного участка

Сведения группы В3 касаются обременения надела (если таковое имеется). В4 – описание границ надела по периметру, они указываются со всеми размерами, углами. Если имеют поворотные точки в пределах участка, они указаны будут в группе данных В5.

Какие операции можно с земельным участком проводить при наличии такого паспорта? Данный документ – не просто перечень информации по недвижимости. Без него не будут зарегистрированы такие сделки, как продажа, покупка, передача в наследство, дарение.

ВНИМАНИЕ! Паспорт нужен для страховки земли, для строительства на ней различных объектов (дома, хозяйственной постройки, гаража)

.Также обязательно получают документ их Госкадастра, когда есть планы использовать землю как уставной капитал фирмы, компании, предприятия. Заказать документ к выдаче можно в территориальном отделении кадастровой службы или Росреестра. Отделение должно работать на территории района расположения участка.

Для чего может понадобиться кадастровый паспорт?

Обладателю участка паспорт потребуется при госрегистрации его права собственности для осуществления других прав. Имея на руках подобный документ, собственник может:

  • продать или подарить земельный участок;
  • оформить наследство;
  • оформить страховку на землю;
  • разрешать споры по межеванию земли;
  • законно оформить участок в собственность;
  • сдавать землю в аренду;
  • передавать землю в виде залога;
  • строить на участке любое сооружение;
  • использовать участок для вложения в уставной капитал предприятия.

Пошаговая инструкция по получению кадастрового паспорта

В случае, если у собственника объекта отсутствует кадастровый паспорт на участок, и он не поставлен на кадастровый учет, необходимо совершить следующий алгоритм действий:

  • Проведение геодезической съемки участка;
  • Проведение межевой работы;
  • Сбор сопутствующего пакета документов;
  • Обращение с заявлением на предмет постановки на кадастровый учет;
  • Ожидание ответа по запросу и постановка на учет (не более 30 дней)
  • Получение кадастровой выписки с информацией о присвоенном номере;
  • Обращение с заявлением в регистрирующий орган по месту нахождения объекта на предмет получения кадастрового паспорта;
  • Получение расписки от регистрирующего органа по факту принятия документов;
  • Изготовление кадастрового документа (5 рабочих дней);
  • Получение документа.
Читать еще:  Как оформить продажу земельного участка без посредников

В зависимости от способа выдачи, выбранного и указанного в заявлении, предоставление КП может быть следующим:

  • гражданин (его представитель) забирает в кадастр. органе (МФЦ). Для этого работнику кадастра, ответственному за выдачу паспорта, предъявляется расписка (о приеме документов) и паспорт гражданина (если он представитель, то еще и доверенность);
  • паспорт высылается по почте в адрес, указанный в заявлении (сведения об отправке письма передаются на электронную почту, если заявитель указал ее адрес в своем заявлении);
  • предоставляется в электронном варианте в виде ссылки на сайт росреестра, где будет находиться электронный КП. Сведения о ссылке пересылаются на электронную почту заявителя.

В чем еще поможет кадастровый паспорт

А раз так, то вероятность получения средств значительно возрастет.

Кроме того, если земля принадлежит на праве собственности (неважно, предприятию или гражданину), то за нее должен периодически уплачиваться налог. И рассчитывается он именно на основе кадастровой стоимости, указанной в паспорте.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24 , Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38 , Регионы 8800-350-97-52

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector