Bezopasnost-yug.ru

Безопасность ЮГ
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как составить исковое заявление в суд о выписке из квартиры без согласия

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец иска о выписке из квартиры не проживающих, но зарегистрированных лиц:

СКАЧАТЬ образцы исковых заявлений о выписке из квартиры без согласия можно по ссылкам ниже:

Иск о выписке жильца собственником квартиры

Собственник квартиры вправе выписать жильца, если он не состоит с ним в семейных отношениях (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). Членами семьи признаются супруг, родители и дети. Например, после развода иногда встает вопрос о судебном иске о выписке из квартиры бывшего мужа.

Перед тем как подавать иск на выписку из квартиры через суд, не лишне направить жильцу уведомление в произвольной форме о необходимости добровольно освободить помещение и выписаться в отведенные сроки. Один экземпляр вручите жильцу, а на втором получите его подпись, Ф.И.О. и дату получения.

Если вы уверены, что уведомление подписывать не будут, то направьте его по почте заказным письмом с описью содержимого и уведомлением о вручении. Почтовое уведомление с подписью ответчика пригодится в ходе судебного разбирательства, если мирно разрешить спорную ситуацию не получится.

Алгоритм проведения процедуры

Подача заявления в суд, чтобы выписать из квартиры неугодного жильца и процедура принудительной выписки включает следующий алгоритм действий:

  1. Констатация факта о необходимости выписки ввиду нарушения порядка проживания, прекращения оснований вследствие утраты родственных связей с собственником.
  2. Составление претензии с вручением под роспись жильцу и подготовка документации для обращения в судебную инстанцию при игнорировании претензии или отсутствии гражданина, включающая:

    привлечение свидетелей для дачи показаний в суде; сбор справок из коммунальных служб о наличии просроченной задолженности по платежам по соответствующему лицевому счёту; заключения правоохранительных органов о нарушениях правопорядка; подтверждение отсутствия и параллельного обращения в судебные органы с целью признания гражданина безвестно отсутствующим.

Как составить заявление в суд

Исковое заявление на выписку из квартиры должно быть составлено только в письменной форме. Подается оно в районный суд. Он определяется согласно регистрации ответчика – выселяемого из квартиры человека. Место жительства определяется как место регистрации и при принятии иска суды делают запросы, проверяя соблюдение подсудности. В данном случае если собственник помещения располагает сведениями о фактическом месте проживания ответчика, он может указать его. Если оно неизвестно, то иск следует отдавать в суд, обслуживающий район, в котором находится его квартира.

Шапка иска

Важное обстоятельство – ответчик должен быть уведомлен о судебном процессе, чтобы явиться в него и защитить свои интересы. Право на жилище – одно из основополагающих, поэтому судьи тщательно проверяют обстоятельства, по которым проводится выселение и заслушивают обе стороны. Если ответчик не будет уведомлен, но впоследствии не согласится с решением, оно может быть отменено вышестоящим судом. Это означает новый виток разбирательств. Чтобы не допустить затягивания рекомендуется сразу выполнять все требования.

Помимо ответчика к участию в деле привлекается УВД. Ранее эти функции выполняла ФМС, но в настоящее время ее упразднили. Привлекать этот орган необходимо, поскольку он выполняет функции по учету граждан и заинтересован в получении актуальных сведений.

Шапка иска может выглядеть так:

Санкт-Петербург, пр. Б. Сампсониевский, д. 24, кв. 56

Санкт-Петербург, Лесной пр., д. 56, кв. 89

Практика и реальные решения

Прежде чем подать иск о принудительном выселении, рекомендуется предварительно ознакомиться с практикой разрешения аналогичных вопросов в суде. Это поможет трезво оценить свои шансы на победу, а также правильно расставить акценты в исковом заявлении. Итак, для наглядности рассмотрим несколько реальных разбирательств, связанных с аннулированием прописки.

В невский районный суд г. Санкт-Петербург поступило исковое заявление от гражданки И.М., содержащее требование о выселении бывшего мужа Л.К. с комнаты в коммунальной квартире, принадлежащей ей на правах собственности.

В качестве оснований для выписки, были указаны следующие:

  • Развод с Л.К.;
  • Проживание бывшего супруга в другом месте.

Судебное разбирательство производилось без ответчика, так как на заседание он не явился. По итогу рассмотрения дела, исковые требования гражданки И.М. были удовлетворены. Судебное решение основывалось на следующих нормах законодательства:

  • Ст. 209 ГК, в соответствии с которой владелец имущества вправе распоряжаться им по своему усмотрению;
  • Ст. 304 ГК РФ, по которой собственник может ходатайствовать об устранении любых нарушений его прав, даже если они не связаны с лишением владения.

Гражданин Ю. П. обратился в московский районный суд г. Санкт-Петербург с иском о признании его бывшей жены Л. Г. и дочери М. Ю. утратившими право на квартиру, в которой он проживает по договору социального найма.

В своем заявлении истец сослался на следующие основания:

  • Ответчики не являются членами его семьи;
  • Отсутствуют в месте прописки длительное время;
  • За жилье и коммунальные услуги оплата не поступает.

По итогу судебного разбирательства, было принято решение о признании гражданки Л. Г. и М. Ю утратившими право пользоваться данной жилплощадью.

Госпошлина

Иски такого плана относятся к неимущественным. Как следствие, на основании пп.3, п.1. ст.333.19 НК РФ, госпошлина составит 300 рублей. Это все основные расходы, которых не получится избежать. Но кроме них могут быть и дополнительные затраты.

Другие расходы

Чаще всего дополнительные расходы делятся на затраты при оформлении доверенности на представителя (порядка 2-5 тысяч рублей) и любые другие расходы на сбор доказательств. Начиная от найма человека, который будет контролировать действия жильца и заканчивая приобретением необходимой техники для видеосъемки.

Иск в суд на выписку из квартиры

До того как подать иск желательно уведомить ответчика о необходимости добровольно выписаться из данного жилья в определенный срок.

Такое уведомление может быть составлено в произвольном порядке в двух экземплярах. Один экземпляр предназначен ответчику, на втором экземпляре желательно получить его подпись, расшифровку и дату вручения.

Если в силу каких-либо причин получить такой документ нет возможности, то отправляйте заявление почтой в форме заказного письма с обязательной описью его содержимого и уведомлением о вручении.

В случае, если добровольно жильцы не хотят выписываться, то конфликт может быть разрешен в судебном порядке. Для того чтобы дело было рассмотрено в суде, следует подать правильно составленное заявление. Давайте разберемся, что это такое и как его верно составить.

Исковое заявление представляет собой документ, в котором выражено обращение к судебным инстанциям о защите своих прав, которые кем-либо нарушены или подвержены оспариванию. Это основной документ, на котором строятся все судебные процессы.

Важные моменты, которые нужно знать для подачи иска о выписке

Важно понимать, что в полномочия суда не входит регистрация и выписка жильцов из квартир. Это зона ответственности ФМС. Суд может только отменить права жильцов на пользование данной жилой площадью.

Соответственно, и заявление в судебные органы следует от жильцов подавать о прекращении прав пользования, а не о выписке жильцов.

Способ написания заявления не принципиален, оно может быть напечатано либо написано в ручную. Важно, чтобы оно было скреплено и подписано заявителем собственноручно.

Заявление должно быть оформлено в количестве 3 экземпляров. Один экземпляр передается в суд, на втором проставляется регистрационный номер, дата и подпись секретаря суда, принявшего ваше заявление. Третий экземпляр предназначен для ответчика.

В случае предоставления дополнительных документов, приложенных к самому заявлению, нужно предварительно заверить их в нотариальной конторе.

Если ответчиков в вашем случае несколько, то и заявлений нужно подать на каждого в отдельности и государственная пошлина должна быть уплаченной за каждое заявление.

Государственная пошлина для данной услуги – 300 рублей. Юристы за составление подобных документов берут 3000-5000 рублей, а если в суде еще требуется представительство юриста, то дополнительно нужно будет заплатить не менее 5000 рублей в зависимости от региона и сложности дела.

Оплатить так же требуется изготовление дубликатов сопроводительных документов к иску и услуги нотариуса.

После того как вы получите копию исполнительного листа в суде, ее необходимо передать службу судебных приставов. Далее нужно снять с регистрационного учета в отделении УВМ УМВД либо в ТСЖ.

Структура иска

Установленной формы для написания иска о выписке нет, оно составляется в произвольной форме. При этом в нем следует придерживаться следующей структуры.

Вводная часть или «шапка» документа, где указывается:

  • Полное название судебной инстанции, куда подается на рассмотрение заявление
  • Данные истца: Фамилия, Имя, Отчество, адрес проживания
  • Данные ответчика: Фамилия, Имя, Отчество, адрес по прописке и адрес по месту фактического пребывания на данный момент.
  • Правильное название документа о прекращении права жилым помещением.
  • Суть возникшей конфликтной ситуации, с подробным описанием событий и обстоятельств, в результате которых проявился конфликт,
  • Доводы заявителя, описывающие как эта ситуация нарушает его права, с указанием ссылок на законодательные документы.
  • Заключение, где излагаются претензии к ответчику и требования истца, которые он хочет удовлетворить в судебном порядке.

К заявлению могут прилагаться дополнительные документы:

  • копии документов, удостоверяющих личности истца и ответчика,
  • выписки из домовой книги и паспортного стола, квитанции об оплате,
  • копии заявления для всех участников дела, правоустанавливающие документы на жилье.

В таком случае в самом заявлении должен присутствовать перечень приложенных документов. С образцами заявлений в суд о выписке из квартиры вы можете ознакомиться ниже.

Отказы суда

  • В случае отсутствия другого места проживания у ответчика, при этом на определенный судом срок может быть сохранено право использования жилого помещении истца.
  • В случае выплаты алиментов истца ответчику, при этом суд может в обязательном порядке требовать от истца обеспечения для ответчика иного жилья.
  • В случае проживания ответчика в приватизированной квартире на момент проведения приватизации и дал свое согласие на ее проведение без своего участия.

Особенности выписки детей, не достигших совершеннолетия

  • В исковом заявлении следует дополнительно указать одного из родителей ребенка, его опекуна или законного представителя. Если ребенку более 14 лет, то он может принимать участие в судебном процессе.
  • Дополнительными документами в этом случае должны быть либо документ о переходе права собственности на помещение другому лицу, либо документ о прекращении семейных отношений с родителем ребенка, который зарегистрирован в данной жилье.
  • Детей до 18 лет нельзя выписать из квартиры, если собственник жилья его законный представитель.

Особенности иска о выписке жильца из муниципальной квартиры

Жильцов из муниципальной квартиры можно выписать в следующих случаях:

  • Если жилое помещение не используется по назначению.
  • Если более 6 месяцев не оплачиваются услуги ЖКХ.
  • Если длительное время наниматель не проживает на данной жилплощади.

В суд так же могут обратиться сами наниматели муниципального жилья, с целью лишения права пользования другими жильцами данной квартиры, в следующих случаях:

  • Если жилец опасен для других пользователей квартиры,
  • Если брак между жильцами расторгнут,
  • Если жилец отсутствует длительное время в нанимаемом помещении.

Обращение с суд по поводу выселения нерадивого жильца из квартиры достаточно долгий и сложный процесс, требующий сбора доказательной базы, поэтому для экономии нервов и денег советуем обращаться к опытным юристам за консультацией и сопровождением.

Читать еще:  Посчитать госпошлину в суд общей юрисдикции
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector