Bezopasnost-yug.ru

Безопасность ЮГ
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Срок давности договора дарения: обзор законодательных норм

Срок давности договора дарения: обзор законодательных норм

Любая сделка, заключенная с нарушениями норм действующего законодательства, может быть оспорена в суде. Чтобы признать договор дарения недействительным, истцу нужно иметь серьезные основания, подтвержденные документально. При этом важно своевременно обращаться в суд – в пределах действия срока исковой давности. В противном случае, иск будет отклонен. Ниже мы рассмотрим, какой срок исковой давности предусмотрен по договору дарения.

Оспоримые сделки

По поводу оспоримых сделок подается иск в суд. Это необходимо сделать в срок исковой давности: 3 года. Именно эта инстанция рассматривает спорные вопросы. К оспоримым договорам по закону причисляются:

1) Юридическое лицо заключает договор, который противоречит целям и задачам работы организации, компании. Информация о том, каковы направления работы ЮЛ, его цели и задачи, закреплена в учредительной документации. В ее качестве выступает устав, а также другие документы.

Сделка, которая была проведена организацией, противоречит целям ее работы, признается судом недействительной. Также компания может заключить договор с компанией, которая не имеет лицензию. Он тоже признается недействительным. Иск в суд подает заинтересованное лицо. Например, в его качестве может выступать государственная инстанция, которая контролирует работу ЮЛ.

В суде нужно доказать, что другой участник знал, либо заранее был осведомлен о незаконности проведенного соглашения.

2) Договор, который заключен лицом в возрастном периоде от 14 до 18 лет.

Суд может признать действия по заключению договора не соответствующему закону, так как он может быть подписан без согласия законных представителей. В их круг входят не только папа и мама, но и усыновители, а также опекуны.

Надо понимать, что эта возрастная категория вправе по закону самостоятельно совершать мелкие сделки и распоряжаться деньгами, заработанными самостоятельно или стипендией.

3) Пороки воли. Договор признается недействительным, если в дарении не выражается подлинная воля дарителя. Это не что иное, как договор под обманом, насилием, заблуждением. На дарителя оказывает влияние другой человек, фактически заставляя его сделать то, что выгодно ему, но не правообладателю имущества.

Чтобы понимать, что может относиться к порокам воли, нужно дать правовое обоснование тем обстоятельствам, которые имели место во время заключения договора:

  • заблуждение: существенное заблуждение относится не только к объекту договора, но и к сторонам, то есть, если бы лицо имело правильное представление о самой сути сделки, ее бы не было;
  • обман: дарителя заставили совершить сделку, передав ложную информацию, это было совершено с выгодой для человека, который ввел дарителя в заблуждение;
  • насилие: применение к дарителю — это принуждение, сопряженного с физическим на него воздействием: под влиянием этого даритель совершает невыгодные для себя действия;
  • угроза: это воздействие на человека, под которым он заключает невыгодное для себя соглашение под страхом расправы.

Если говорить об угрозе, то необязательно, что противозаконно может воздействовать вторая сторона сделки. Например, это может быть постороннее лицо, которое близко общается с одаряемым. Причем, для квалификации угрозы важно, чтобы она была реальна, то есть может быть приведена в исполнение. Угроза от насилия отличается тем, что в первом случае применяется психическое воздействие на человека, а во втором — физическое.

Читать еще:  Постановление суда о сроках подачи исковых

Если рассмотреть итоги судебной практики, то следует сказать, что совершенные под психическим и физическим влиянием сделки, достаточно редки.

Сделки с пороками воли имеют свои разновидности. Например, когда имеет место соглашение между сторонами злонамеренного характера. Причем, с обеих сторон выступают представители. Представитель обязан выражать волю своего представляемого. Если он ее искажает и делает это намеренно, с целью нанесения ущерба доверенному лицу, то сделка может быть признана не соответствующей закону.

Ничтожность договора

В некоторых случаях договор считается ничтожным, то есть таким, который не заключен, в перечень этих ситуаций входят:

  1. Нарушение сделкой законов.
  2. Оформление сделки нарушает нормы морали и/или нравственности.
  3. Договор мнимый, то есть не предполагает результатов.
  4. Договор искусственный – то есть прикрывает иную цель.
  5. Договор подписан малолетним или несовершеннолетним лицом – до 14 и 14-18 лет соответственно.
  6. Подписание договора в состоянии заблуждения. Это значит, что человек подписывающий договор, не осознает, что отдает во владение другому человека, к примеру, недвижимость, а значит, лишается всех прав на него.
  7. Договор подписан человеком с освидетельствованными медицинской справкой психическими заболеваниями.
  8. Сделка была заключена под угрозой насилия и/или обмана дарителя.
  9. Договор был подписан, когда даритель пребывал в состоянии сильного эмоционального потрясения или он тяжело больной.
  10. Отсутствие документального оформления договора. Устное обещание не имеет юридической силы.
  11. Если договор подписан на собственность, которой распоряжаться запрещено. Таковым является имущество под арестом.

По закону запрещено передавать в дар собственность:

  1. Коммерческим и другим организациям. Если их цель получение прибыли.
  2. Работникам детских, социальных, медицинских организации.
  3. Муниципальным и госслужащим.

Обратите внимание! Нельзя подарить квартиру, дом и, вообще, что-либо нажитое в браке без согласия супруга.

Признаются ничтожными от момента совершения сделки, подписанные от имени особы, действовавшей по доверенности от имени дарителя.

Нюансы определения сроков

Ответчик, которым обычно выступает одаряемая сторона, может заявить о пропуске истцом срока давности для защиты своих прав. Это часто становится основанием для отказа в принятии иска к рассмотрению по существу. Уважительность пропуска срока нужно доказывать документами – медицинскими справками, командировочными, другими сведениями, которые подтвердят фактическую невозможность истца оспаривать нарушенное право в пределах отведенного ст. 196 ГК РФ срока.

Основания для оспаривания сделки

Оспорить договор дарения необходимо в судебном порядке – на основании ст. 166-181, 572-582 ГК РФ. Иск можно подать спустя длительное время после перехода квартиры в собственность другого лица.

Обращение с иском в суд может понадобиться в следующих случаях:

  • если понадобится отменить дарение – например, когда даритель переживает одаряемого человека и возможность отмены по данному основанию предусмотрена в договоре. С иском вправе обратиться сам даритель или его уполномоченный представитель.
  • если одаряемый гражданин требует передачи дара, но есть основания отмены договора – например, когда претендент совершил преступление против дарителя или членов его семьи;
  • если сделка оспаривается кредиторами или взыскателями. Признать дарственную недействительной можно при запуске процедуры банкротства физического лица. Иск имеет право подать финансовый управляющий;
  • если сделку оспаривают наследники дарителя, когда одаряемый человек совершил против дарителя тяжкое преступление.
Читать еще:  Госпошлина за рассмотрение административного искового заявления

Отменить дарение квартиры можно и в случае, когда новый собственник, принявший подарок, портит имущество, использует его не по назначению либо продал квартиру, которая представляла для дарителя неимущественную ценность – как память о близком человеке и его творческой деятельности, культурный объект (дома-музея и т.д.). Иск подает сам даритель или его представитель.

В пределах срока исковой давности оспаривание дарения возможно и в случае, когда сделка заключена с нарушениями норм ГК РФ, других законов, не соблюдена ее обязательная письменная форма. С иском также можно обратиться, если дарение считается мнимой или притворной сделкой, т.е. изначально не направленной на безвозмездную передачу недвижимости.

Притворность дарения заключается в том, что оно фактически прикрывает другие гражданские правоотношения – купли-продажи, обмена и т.д. Доказывать признаки недействительности сделки должен истец. Он представляет сведения, подтверждающие, что стороны оформили договор с целью злоупотребить своими правами. Оспаривание дарения также возможно, когда сделка заключена под угрозой насилия, оформлена на кабальных условиях.

Порядок исчисления срока

Специальный срок исковой давности по сделкам, которые можно оспорить, составляет 1 год. В рамках этого срока истец может защитить свои права в судебном порядке, т.е. обратиться с иском по месту жительства ответчика и оспорить дарственную. Положение об исковой давности не предусматривают альтернативных вариантов. Соглашение об отмене или изменении сроков давности для подачи иска недействительны.

При исчислении сроков имеет значение дата, когда заинтересованное лицо узнало о нарушении своих прав – наследника, кредитора. Одновременно предъявляется требование к установлению надлежащего ответчика по делу. Момент зависит от того, когда был заключен договор дарения и когда прекратились негативно-воздействующие факты, способствующие заключению обременительной сделки – в случае насилия, угрозы учитывается фактический момент прекращения таких действий.

Сроки устанавливаются с учетом конкретной календарной даты (измеряются в годах, месяцах, днях и часах). Обычно исковая давность связана с юридическим фактом – событием или действием, в том числе со стороны правонарушителя. В качестве таких фактов учитываются:

  • сделка, по которой квартира передается в собственность другим лицам;
  • факт передачи, с подписанием соответствующего акта сторонами;
  • государственная регистрация договора дарения и права собственности на квартиру в Росреестре.

Если срок давности исчисляется годами, то он заканчивается в последний месяц года, с учетом конкретного числа (например, когда начал учитываться с момента государственной регистрации дарения). Сроки также могут исчисляться месяцами (тогда они заканчиваются в последний день месяца) и днями, но для подачи иска об отмене дарственной важен именно годичный срок давности.

Предусмотрена возможность приостановления срока давности. Это допускается в следующих случаях:

  • при чрезвычайных ситуациях, форс-мажорных обстоятельствах;
  • на период службы истца в Вооруженных силах РФ или введения в стране (отдельном регионе) военного положения;
  • если приостанавливается действие ГК РФ.

Сроки будут приостановлены, когда вышеуказанные ситуации длятся более 6 месяцев. Когда до окончания срока подачи иска осталось менее полугода, он будет увеличен до 6 месяцев.

Восстановление срока для подачи иска

Для восстановления срока к исковому заявлению дополнительно понадобится оформить письменное ходатайство. В нем указываются:

  • сведения о заявителе – Ф.И.О., место жительства или фактического нахождения;
  • данные об исковом заявлении, стадии судебного разбирательства;
  • основания для восстановления срока – факты, подтверждающие уважительность причины;
  • просьба о восстановлении срока.
Читать еще:  Исковое заявление по долговой расписке образец

Вопрос принятия решения по ходатайству находится в исключительной компетенции суда. Если причина признается основательной, то суд выносит соответствующее определение и назначает дату предварительного слушания, рассмотрения дела по существу.

При инициировании судебного разбирательства целесообразно подавать заявление об обеспечении иска в виде запрета на совершение со спорной квартирой сделок и регистрационных действий — для того, чтобы ответчик не смог быстро продать квартиру или распорядиться ей иным способом. Для рассмотрения споров об отмене дарения или признания его недействительности целесообразно заручиться помощью юриста.

Срок исковой давности по договору дарения — как определить?

Исчисление рассматриваемого срока проводится со дня, когда лицо узнало о нарушении собственных прав.

В большинстве случаев момент отсчета зависит от истца:

  1. Если ранее проведенную сделку оспаривает одна из заинтересованных сторон, то срок наступает с момента подписания договора.
  2. В случае, когда договор оспаривает третья сторона, то срок наступает с момента, когда лицо узнало о нарушении права.

Как проходит процедура оспаривания

Перед тем, как оспорить дарственную, нужно проверить достаточность оснований, по которым сделка признается недействительной. Истцу требуется составить исковое заявление с отражением данных пунктов и направить его в суд.

Вместе с иском передаются:

  • договор дарения, подлежащий оспариванию;
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины;
  • справки, медицинские документы, выписки, доказывающие неправомерность сделки;
  • показания свидетелей, аудио- и видеозаписи;
  • экспертные заключения.

Полный комплект передается в суд по месту жительства ответчика в соответствии с общей подсудностью. Рассмотрение иска проводится в течение 5 рабочих дней, после чего он принимается или отклоняется.

Возврат иска предусматривается при:

  • недееспособности истца;
  • отсутствии доказательств досудебного урегулирования;
  • неправильной подсудности;
  • отсутствии подписи истца.

Краткие выводы

Итак, договор дарения можно признать недействительным в судебном порядке, однако дело это далеко не простое. Сложности начинаются уже в момент выявления оснований недействительности сделки. Зачастую они просто пересекаются и накладываются друг на друга. Например, договор может быть мнимым и одновременно заключённым под воздействием заблуждения. А отсюда возникает частая путаница по предмету требований. Ну и наконец, заявители иногда требуют отменить соглашение о дарении вместо того, чтобы признать его недействительным.

Все это автоматически приводит к ошибкам в заявлении. Так, многие судебные акты содержат указания, на то, что истец неоднократно уточнял предмет иска. Это ярко говорит нам о сложностях, которые испытывают заявители уже на первой стадии процесса.

В свою очередь ошибки в предмете ведут к изначально неверной позиции в суде. Представители дарителя уже в ходе заседания начинают судорожно исправлять ситуацию, приводить скороспелые доводы и аргументы, ошибаться, заявлять новые ходатайства. А это почти всегда не нравится судьям. Поэтому мы рекомендуем для признания договора дарения недействительным сразу же обращаться за помощью к профессионалам, которые имеют богатый опыт ведения в судах подобных дел.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector