Исковое заявление о сохранении перепланировки квартиры образец и пример составления

Обработку заявок 24/7

100% гарантию помощи

Скачать

Лучшие юристы и адвокаты готовы бесплатно оказать Вам юридическую консультацию прямо сейчас. Принимаем заявки круглосуточно и без выходных .

Позвоните по телефону горячей линии:
8 (800) 350-31-86 (звонок бесплатный для всех жителей России)
8 (499) 938-51-16 (для жителей Москвы)
8 (812) 467-32-76 (для жителей Санкт-Петербурга)

Задайте вопрос в специальную форму обратной связи

Напишите сообщение дежурному консультанту в онлайн чат

Запишитесь на очную встречу в офисе

В ___________________________
(наименование суда)
Истец: _______________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ____________________
(наименование, адрес)
Третьи лица: __________________
(ФИО полностью, адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о сохранении перепланировки квартиры

Я являюсь собственником (нанимателем) жилого помещения по адресу: _________ (указать адрес жилого помещения полностью) на основании _________ (указать реквизиты документов, подтверждающих право на жилое помещение: договор, свидетельство о регистрации права, ордер и др.).

В период с «___»_________ ____ г. по «___»_________ ____ г. мной проведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы: _________ (привести весь перечень строительных и монтажных работ, выполненных истцом). Работы выполнялись _________ (указать, кто выполнял работы, если самостоятельно — указать на наличие соответствующих навыков, если с привлечением специализированной организации — указать ее наименование, документы, подтверждающие взаимоотношения, привести сведения о наличии специальных разрешений на проведение соответствующих работ).

Решения о согласовании перепланировки квартиры мною получено не было, поскольку _________ (указать причины, которые препятствовали истцу согласовать перепланировку жилого помещения в соответствии с требованиями статьи 26 Жилищного кодекса РФ), выполненная перепланировка считается самовольной.

Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Однако, при обращении в _________ (наименование органа местного самоуправления) мне было указано на необходимость привести квартиру в состояние, которое было до перепланировки.

Считаю, что квартира может быть сохранена в переустроенном (перепланированном) состоянии, поскольку сохранение перепланировки квартиры не нарушает чьих-либо прав. Согласно заключению управления Роспотребнадзора от «___»__________ ____ г. № ____ перепланировка квартиры не противоречат требованиям: _________ (привести полную формулировку из заключения). Согласно заключению отдела Госпожнадзора № ____ от «___»__________ ____ г. сохранение квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии не противоречит требованиям: _________ (привести полную формулировку из заключения). Согласно заключению _________ (наименование экспертной организации) № ____ от «___»__________ ____ г. сохранение квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии не противоречит требованиям: _________ (привести полную формулировку из заключения).

На основании изложенного, руководствуясь статьей 29 Жилищного кодекса РФ статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

1. Сохранить жилое помещение по адресу _________ (адрес квартиры) в перепланированном (переустроенном) состоянии, после произведенной перепланировки квартиры, в результате которой _________ (указать, что конкретно изменилось в жилом помещении).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

1. Копия искового заявления.
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
3. Копии документов, подтверждающих права истца на квартиру.
4. Справка о лицах, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении.
5. Заключение Роспотребнадзора.
6. Заключение Госпожнадзора.
7. Заключение экспертной организации.
8. Копия технического паспорта на жилое помещение.
9. План перепланировки квартиры.
10. Документы, подтверждающие выполнение работ по перепланировке в квартире.

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.

Какой текст должно содержать исковое заявление в суд об узаконивании перепланировки квартиры?

Какой текст должно содержать исковое заявление в суд об узаконивании перепланировки квартиры?

Ответы юристов

В зависимости от конкретной ситуации и документов строго индивидуально. Обратитесь к адвокату лично.

Марина, самый обычный, написанный юридическим языком. Обращайтесь на очную консультацию к юристам. Его напишут, учить Вас этому, никто не будет.

Вопрос № 1059417

Содержание заявления

Заявление о признании перепланировки законной (согласования планируемых работ), обязано включать в себя следующую информацию:

• Название организации, куда подается заявление.
• Данные заявителя-собственника квартиры или его представителя.
• Адрес квартиры, в которой планируется выполнить перепланировку (или где она уже выполнена, если предполагается не согласование, а узаконивание).
• Просьба в проведении перепланировки.
• Основания, на базе которых собственник владеет данной недвижимостью.
• Примерный расчет времени, в течение которого перепланировка должна быть завершена (при выдаче разрешения на перепланировку этот срок будет учитываться, рекомендуется просить с запасом).
• Общая информация о предполагаемых работах.
• Наличие или отсутствие согласий от совладельцев квартиры.
• Перечень прилагаемых документов.
• Дата и подпись.

Правила оформления искового заявления о перепланировке квартиры или дома

Написать иск вы можете самостоятельно. Просто следуйте таким правилам:

1. Оформить иск вы можете на листе формата А4. Приемлем и печатный, и рукописный вариант.
2. Придерживайтесь официально-делового стиля.
3. Можно использовать чернила одного цвета (либо только черные, либо только синие).
4. «Шапку» документа оформляйте с правой стороны листа, в его верхней части.
5. Название пропищите по середине строки, следом за «шапкой».
6. Название документа должно быть написано с заглавной буквы.
7. Не используйте в названии кавычки и точку после не ставьте.
8. Основную часть разделите на абзацы. Сплошной текст трудночитаем.
9. Требования к суде можно начать со слов «Прошу суд. ». Можно перечислить свои просьбы списком.
10. Поставьте подпись и дату после требований.
11. После можно оформить перечень документов. Если вы будете что-то добавлять список, можно будет просто дописать в конце название бумаги.
12. Оформляйте иск без ошибок, зачеркиваний, помарок. Иначе его не примут и заставят переписывать.

Обратите внимание, что иск должен быть составлен в нескольких экземплярах, в соответствии с количеством участников процесса. То есть, истец должен предоставить один иск в суд, второй — ответчику, третий — оставить себе в подтверждение его принятия органами.

Если есть третьи лица в деле, то вариант заявления стоит подготовить и для них.

В каких случаях подают в суд?

При проведении перепланировки жилого помещения, согласование действий с административными органами обязательно. Это делается для того, что бы избежать нарушения целостности здания и нарушения норм безопасности. В большинстве случаев разрешение на перепланировку квартиры получить не сложно, если вы не предполагаете радикальных перемен в жилом помещении, но в некоторых ситуациях потребуется не просто представить эскиз, а составить целый проект.

В тех случаях, когда все работы уже проведены и требуется узаконить уже произведённые действия, вам могут не просто отказать в разрешении, но и выдать предписание о восстановлении прежнего вида жилого помещения и выписать штраф. В таких случаях, если вы не желаете проводить работы по восстановлению и выплачивать деньги, можно добиться узаконивания перепланировки в квартире через суд.

Исковое заявление в данном случае составляется не о получении разрешения, а о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Важным здесь будет предъявить суду доказательства того, что ваши действия не нарушили существующие нормы безопасности, а строительные работы не нанесли ущерба зданию, соседям и общедомовой собственности. Самым правильным решением в такой ситуации будет обращение к юристу для составления иска, и возможно сопровождения дела в суде. Грамотный, юридически подкованный в жилищном законодательстве, адвокат поможет вам узаконить произведённые вами действия.

Прически для девочек (косички)

—Поиск по дневнику

—Подписка по e-mail

—Друзья

• Все (12)

—Постоянные читатели

• Все (131)

—Статистика

Что делать в случае получения судебного отказа?

Ситуации, когда в легализации перепланировки отказывают нередкие. В случае если хозяин уверен, что решение предвзятое или незаконное, он, может, в течение 30 дней составить обращение в вышестоящую инстанцию.

Последствиями же отказа будут следующие действия:

1. Возврат в былое положение всех систем, коммуникаций. Это будет держать на контроле спецкомиссия. Если это сделать невозможно по ряду технических причин, хозяина обяжут заказать проект перепланировки и проектной организации для возврата былой целостности. Подобные проблемы возникают, если собственник осуществил вмешательство в несущие конструкции. Как показывает судебная практика, таких решений были приняты единицы.
2. Суд обяжет внести штраф (порядка 2,5 тыс. рублей), пока тот не будет погашен, недвижимость находится под арестом. Кроме того, может последовать: запрет выезда за границу, назначение принудительных работ, административный арест, даже тюремный срок.
3. При выявлении опасности для окружающих или отказе собственника устранить недостатки происходит выселение.

Важно! Попытки оформить перепланировку задним числом, чреваты ответственностью за подлог, что приводит к абсолютно другим мерам пресечения.