Bezopasnost-yug.ru

Безопасность ЮГ
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Исковое заявление о признании не приобретшим права на жилье

Исковое заявление о признании не приобретшим права на жилье

Собственнику (владельцу) жилья может понадобиться исковое заявление о признании не приобретшим права на жилье. Для чего требуется обращение в суд с таким документом? Для снятия с регистрационного учета гражданина (к примеру, перед приватизацией), выселения его (когда жилье занято без наличия соответствующих прав, к примеру, при недействительности брака).

Исковое заявление о признании не приобретшим право на жилище предъявляется чаще всего в случаях, когда регистрация гражданина в квартире была проведена. Но фактически он не вселялся. Или вселение произведено в нарушение установленного порядка. Такие граждане считаются не приобретшими права пользования жильем. А решение суда как раз и будет подтверждать этот факт. В судебной практике в таких делах ответчик может использовать встречный иск – о признании членом семьи нанимателя.

Исковое заявление о признании не приобретшим права на жилье

Необходимые приложения

Важно! К иску прикладываются следующие документы:

  • Квитанция, подтверждающая факт уплаты государственной пошлины;
  • Правоустанавливающие документы на жилую недвижимость (договоры купли-продажи, свидетельства о наследстве и др.);
  • Выписка из домовой книги, справка из жилищной компании;
  • Копия заявления, предназначенная для ответчика;
  • Другие документы, которые подтверждают позицию истца.

К заявлению прикладываются копии документов, а на суде представляются оригиналы. Судья покажет их сторонам дела, сверит с копиями и возвратит обратно.

Отличие исков о выселении от исков о признании утратившим право пользования, исков о признании не приобретшим право пользования:

1. Выселение.

Человек проживает в квартире, в ней находятся его личные вещи, при этом он может быть как зарегистрирован в квартире, так и не зарегистрирован.

Такой иск рассматривается с участием Прокурора. При предъявлении такого иска обычно требуется соблюдение правила, предусмотренного ст.35 Жилищного кодекса РФ – направление требования о выселении (заказное письмо с описью вложений и уведомлением о вручении или телеграмма с копией телеграммы и обратным уведомлением).

Иногда требуется обращение в правоохранительные органы для подтверждения тех или иных обстоятельств, которые могут иметь значение при рассмотрении данного дела. Либо сбор документов о фактах таких обращений, если они были сделаны ранее.

Ответчиком по иску является тот (или те), кого необходимо выселить. УФМС не является ответчиком по подобным иском и отдельное требование о “снятии с регистрационного учета” не заявляется в просительной части иска. Это очень распространенная ошибка. УФМС привлекается к участию в процессе в качестве третьего лица. В случаях, когда выселяемый в квартире зарегистрирован, я прошу суд выселить его с “последующим снятием с регистрационного учета”. Суд, при наличии оснований, либо удовлетворяет иск с моей формулировкой, либо отказывает в в части “последующего снятия с регистрационного учета”, но при этом разъясняет, что решение о выселении является основанием для снятия гражданина с регистрации. И тот и другой вариант прекрасно работают.

В некоторых случаях суд может выселить гражданина, сохранив за ним право пользования жилым помещением на определенный срок. Даже с такой формулировкой дело является выигранным, а назначенный судом срок все равно истечет.

Если дело выиграно, на основании вступившего в законную силу решения выдается исполнительный лист “о выселении”, который направляется судебным приставам-исполнителям, а решение суда подается в УФМС для снятия с регистрационного учета. И то и другое делаете вы сами.

2. Признание утратившим право пользования.

Человек имел право пользования квартирой, зарегистрирован в ней, но утратил право пользования по какому – либо основанию, но при этом не снялся с регистрационного учета. Он по-прежнему присутствует в вашей Ф.9 и вам ежемесячно с учетом данного гражданина начисляют коммунальные платежи. Но, из квартиры он выехал, в ней не проживает, вещей его в квартире нет.

По данному иску ответчик – тот, кого хотите снять с регистрации. УФМС привлекается к участию в деле в качестве третьего лица, так как в последствии именно там гражданина на основании решения суда снимают с регистрационного учета. Прокурора нет, писем и телеграмм неугодному гражданину обычно посылать не приходится, к тому же часто его место жительства вообще не известно. Кстати, иск в таком случае подается по последнему известному месту его жительства – то есть, по месту нахождения вашей квартиры.

При подаче такого иска требуется особая подготовка. Как правило, признают утратившими право пользования лиц, не менее чем 6 месяцев назад выехавших из квартиры. Есть еще частный случай – бывший собственник не снялся с регистрационного учета в срок, предусмотренный договором купли-продажи. Там можно подавать иск сразу после истечения срока, предусмотренного договором. В остальных случаях, требуется составление акта в присутствии представителей полиции или жилконторы, домоуправа, в котором указывается, кто именно проживает в квартире, а кто не проживает в течении длительного срока, не оплачивает коммунальные платежи. Акт следует составить в присутствии пары-тройки соседей, которые согласны в последствии в суде в качестве свидетелей подтвердить данные обстоятельства.

Иногда, в случаях с бывшим собственником, который квартиру продал, а с регистрационного учета не снялся, приходилось менять формулировку просительной части иска и просить суд “признать гражданина прекратившим право пользования”.

Я так же как в исках о выселении прошу суд “признать утратившим право пользования с последующим снятием с регистрационного учета”. Если суд отказывает во второй части требования, то всегда разъясняет, что решение о признании утратившим право пользования является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. Делаю это для того, чтобы у работников УФМС не возникало лишних вопросов и в решении суда им было все предельно ясно.

Если решение суда в вашу пользу, получать исполнительный лист не надо, просто подаете решение в УФМС с его копией и гражданина снимают с учета.

3. Признание не приобретшим право пользования.

Человек зарегистрирован в квартире, никогда в нее не вселялся, не проживал, его личных вещей в квартире нет. Специфический и наиболее редко встречающийся случай. Выбирают его на основании правового обоснования иска, то есть того, почему у конкретного гражданина не возникло право пользования. Это обстоятельство следует оценивать юристу.

В случае подачи такого иска, такой же порядок как и по искам о признании утратившим право пользования. Так же требуется составление акта о не проживании, а решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Данная статья является обобщением способов подачи иска в суд, но при этом большое значение имеют обстоятельства в каждом конкретном случае, а также статус жилья. С муниципальным жильем все не так, как с жильем, находящимся в собственности. Есть и друг ие важные обстоятельства, которые стоит обсуждать со специалистом. В заключение скажу, что иски о выселении являются делами сложными, к ним надо готовиться, не стоит пускать дело после подачи иска на самотек и есть большой резон обратиться к юристу. Также, если человек в квартире не зарегистрирован, но проживает, можно пойти более быстрым путем, чем судебный процесс, и просто сменить замки. Но результатом таких действий часто являются заявления в милицию о пропаже бриллиантов или баснословных денежных сумм. Если не готовы решать проблему жестко, лучше пойти путем подачи иска в суд. Удачи в решении ваших проблем!

Читать еще:  Исковое заявление о признании родства образец

Если жилье муниципальное

Потеря права пользования жильем — это ни что иное, как законный запрет проживать далее на конкретной жилплощади или использовать ее иным способом. Если человек не против, ему достаточно явиться в миграционную службу и просто выписаться из жилого помещения. Ну, а если он против, вопрос придется решать в судебном порядке.

Когда же конкретно наступает прекращение прав пользования? Это может быть после:

  • добровольного снятия с регистрационного учета;
  • образования большой задолженности по коммунальным платежам;
  • неоднократно официально зарегистрированного правоохранительными органами грубого нарушения прав и интересов прочих жильцов;
  • осуждения к реальному сроку лишения свободы;
  • медицинского признания (тоже официального, разумеется) человека недееспособным.

Важно: в случаях с муниципальными квартирами администрация также принимает решение о расторжении договора найма и признании квартиросъемщика утратившим право пользования жильем, если последний приобретает другую жилплощадь.

иск о признании неприобретшим права пользования

#1 Goshan Goshan —>

Подан иск о признании неприобретшей права пользования жилым помещением и снятии с рег учета.

УФМС привлечено как 3-е лицо.

С первым требованием все ясно: признать неприобретшей. и т.д.

А вот второе требование требование о снятии с учета сформулировано так:

«2. Снять Антипину Наталью Николаевну с регистрационного учета по адресу: Московская область, . »
Нормально сформулировано?

Надо ли его уточнять, типа: » Обязать УФМС по Московской области снять Антипину Наталью Николаевну с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Московская область, . «

Будет ли тогда УФМС уже не 3-м лицом, а соответчиком.

  • Наверх

#2 Curti Curti —>

2. Снять Антипину Наталью Николаевну с регистрационного учета по адресу: Московская область, . »

  • Наверх

#3 Goshan Goshan —>

«Обязать» можно написать.. но так, слегка внутренне скривившись. Я не пишу заранее.

Меня, признаюсь, ломает от обоих вариантов.
Обязывать 3-е лицо — бред. Хотя в принципе это требование направлено не против 3-го лица — оно-то незаконно ничего не делает, а против ответчицы — это ей хочется быть незаконно прописанной.

Насчет «Снять. и т.д.» — тут на сайте пишут, что такие требования прокатывают в суде и даже остаются в неизменном виде в кассации!

Вобщем спорно. А если в этом смысл суда — снять с рег. учета «квартирный балласт» — как же не писать заранее?

  • Наверх

#4 duke777 duke777 —>

  • 1
  • Наверх

#5 Чеширский кот Чеширский кот —>

В правилах постановки и снятия с учета есть указание о том, что признание судом утратившим (не приобретшим) право на жилье является основанием для снятия с рег учета. Исходя из этого, по моему мнению, можно и не заявлять таких требований в суде.

  • Наверх

#6 gmv001 gmv001 —>

правилах постановки и снятия с учета есть указание о том, что признание судом утратившим (не приобретшим) право на жилье является основанием для снятия с рег учета. Исходя из этого, по моему мнению, можно и не заявлять таких требований в суде.

Будет ли тогда УФМС уже не 3-м лицом, а соответчиком.

  • Наверх

#7 Goshan Goshan —>

duke777, Чеширский кот

Спасибо за мнение. Изящно и, похоже, правильно.
Только в моем сулучае требование снять с рег. учета уже заявлено. Наверное, я все-таки причешу его до уровня «Обязать УФМС. «.

У нас уже 3-е лицо, причем по настоянию суда.

  • Наверх

#8 MihaCH MihaCH —>

А вот второе требование требование о снятии с учета сформулировано так:

«2. Снять Антипину Наталью Николаевну с регистрационного учета по адресу: Московская область, . »
Нормально сформулировано?

Надо ли его уточнять, типа: «Обязать УФМС по Московской области снять Антипину Наталью Николаевну с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Московская область, . «

Будет ли тогда УФМС уже не 3-м лицом, а соответчиком.

  • Наверх

#9 Смотрящий Смотрящий —>

В правилах постановки и снятия с учета есть указание о том, что признание судом утратившим (не приобретшим) право на жилье является основанием для снятия с рег учета. Исходя из этого, по моему мнению, можно и не заявлять таких требований в суде.

Изящно и, похоже, правильно.
Только в моем сулучае требование снять с рег. учета уже заявлено. Наверное, я все-таки причешу его до уровня «Обязать УФМС. «.

  • Наверх

#10 Alderamin Alderamin —>

Подан иск о признании неприобретшей права пользования жилым помещением и снятии с рег учета.

УФМС привлечено как 3-е лицо.

второе требование требование о снятии с учета сформулировано так:

«2. Снять Антипину Наталью Николаевну с регистрационного учета по адресу: Московская область, . «
Нормально сформулировано?

Надо ли его уточнять, типа: «Обязать УФМС по Московской области снять Антипину Наталью Николаевну с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Московская область, . «

Будет ли тогда УФМС уже не 3-м лицом, а соответчиком.

А если в этом смысл суда — снять с рег. учета «квартирный балласт» — как же не писать заранее?

В правилах постановки и снятия с учета есть указание о том, что признание судом утратившим (не приобретшим) право на жилье является основанием для снятия с рег учета. Исходя из этого, по моему мнению, можно и не заявлять таких требований в суде.

в моем сулучае требование снять с рег. учета уже заявлено. Наверное, я все-таки причешу его до уровня «Обязать УФМС. «.

  • Наверх

#11 Goshan Goshan —>

Вы правы, но, честно говоря, зуд есть. Поскольку требование уже есть, то просто его вычеркнуть мне не охота, тем более что все «рыбы» такого искового его содержат. И это, наверное, тоже неспроста и основано на практике. Я вот не уверен, что наш суд сам по себе укажет: «Обязать УФМС снять. и т.д.» Ну посмотрим.
Кроме того, в Постановлении Правительства п. 31 слов «(не приобретшим)», как пишет duke777 нет.
Так что здесь тоже не все гладко в позиции. Наверное, из-за отсутствия единой для всех позиции так много раз и обсуждали эту тему.

Читать еще:  После отмены судебного приказа срок исковой давности

Да. Но опять же, кто даст гарантию, что суд всегда это точно указывает. Поживем — увидим.

  • Наверх

#12 Pastic Pastic —>

Монстр Разума (c) Ивановский Перц

  • Модераторы
  • 58955 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    • Наверх

    #13 Alderamin Alderamin —>

    Кроме того, в Постановлении Правительства п. 31 слов «(не приобретшим)», как пишет duke777 нет.

    Утверждены
    Постановлением Правительства
    Российской Федерации
    от 17 июля 1995 г. N 713

    ПРАВИЛА
    РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ
    ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
    .
    ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации — на основании вступившего в законную силу решения суда.

    • Наверх

    #14 Goshan Goshan —>

    31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
    .
    ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации — на основании вступившего в законную силу решения суда

    У меня такая же мысль была: раз не проживает постоянно и преимущественно — значит обнаружены не соответсвующие действительности сведения. Но коллеги пишут, как видите, про другое основание: выселен, утратил право пользования, и, наверное, по аналогии — не приобрел.

    Я читал ваши исковые в теме за 2004 год, по которым решения устояли в кассации, на них и ссылаюсь выше. Вы получается пишите в своих заявлениях второе требование «снять с учета. » У всех все по-разному.

    • Наверх

    #15 Pastic Pastic —>

    Монстр Разума (c) Ивановский Перц

  • Модераторы
  • 58955 сообщений
  • ОбратитьсяПубликации

    Вы получается пишите в своих заявлениях второе требование «снять с учета. «

    • Наверх

    #16 Alderamin Alderamin —>

    31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
    .
    ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации — на основании вступившего в законную силу решения суда

    У меня такая же мысль была: раз не проживает постоянно и преимущественно — значит обнаружены не соответсвующие действительности сведения. Но коллеги пишут, как видите, про другое основание: выселен, утратил право пользования, и, наверное, по аналогии — не приобрел.

    • Наверх

    #17 Lord L Lord L —>

    Сделка признана недействительной — необходимо выписать бывшего собственника.
    Подаю иск о признании бывшего собственника неприобретшим право пользования.
    Стоит ли в исковых требованиях также просить обязать ответчика сняться с регистрационного учёта?
    УФМС не хотелось бы привлекать как третье лицо не заявляющей самостоятельное требование, тем более требование о снятии с регистрации к третьему лицу преъявить нельзя. Привлекать УФМС как соответчика?

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
    о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и обязании ответчика сняться с регистрационного учёта

    Решением *** суда г. *** от *** по делу *** заключённый между мной и ответчиком договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу *** признан недействительным. Определением судебной коллегии***, решение ***о суда по данному делу оставлено без изменения и вступило в законную силу.
    Ответчик зарегистрировался по указанному адресу *** года как собственник жилого помещения.
    Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
    Т.к. ответчик не приобретал право собственности на указанную квартиру то соответственно и не приобретал право пользования указанным жилым помещением, т.к. другие основания для приобретения права пользования у ответчика отсутствуют.
    На основании вышеизложенного
    ПРОШУ:
    1. Признать отвечтика не приобретшим право пользования указанным жилым помещением.
    2. Обязать ответчика сняться с регистрационного учёта по адресу: ***.

    Сообщение отредактировал Lord L: 23 July 2010 — 13:00

    Примеры признания в суде гражданина неприобретшим права пользования жилым помещением

    . Суд рассмотрел исковое заявление о признании ответчицы неприобретшей права пользования жилым помещением, так как она длительное время в нем не проживает. Проверив материалы дела, выслушав объяснения истцов, показания свидетелей, суд посчитал иск подлежащим удовлетворению. Как следовало из объяснений истцов и показаний свидетелей, ответчица была прописана в жилом помещении без цели ее проживания в нем, поскольку в тот момент она закончила вуз и могла быть распределена в другой город. Сама она иногородняя, находилась в квартире очень короткое время, квартплату не платила, никаких вещей не приобретала, с 1991 г. в квартире не появлялась, место ее нахождения неизвестно, о чем свидетельствует справка из отделения милиции. При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что ответчица в установленном законом порядке не приобрела право на спорную жилую площадь и подлежит выселению.

    . В суд было подано исковое заявление, в котором истец просил признать несовершеннолетнего Р. неприобретшим права пользования жилым помещением, так как он длительное время в нем не проживает. Рассмотрев материалы дела, суд посчитал уважительной причину непроживания несовершеннолетнего Р. по месту регистрации, поскольку у него имеется заболевание – бронхиальная астма (типичная атопическая, средней тяжести с частыми приступами). При данном заболевании, как следует из представленных медицинских документов, ему противопоказано проживание в городе.

    Кроме того, Р. нуждается в спорной квартире, так как состоит на учете в военкомате по спорному адресу, получал паспорт по месту регистрации, родственники отца отказываются регистрировать его к себе и он никогда не имел другого официального места жительства. К тому же непроживание по спорному адресу связано с конфликтными отношениями его матери и остальных нанимателей квартиры. Суд пришел к выводу, что не имеет достаточных оснований для выселения Р. В удовлетворении исковых требований было отказано.

    . Администрация района подала исковое заявление в суд с просьбой признать ответчицу Л. неприобретшей права пользования квартирой умершей гражданки А., являвшейся нанимателем данной квартиры.

    Было установлено, что ответчица Л. не является родственницей гражданки А., не вселялась в спорную квартиру как член семьи и не вела с ней общее хозяйство как член семьи. Между ними существовало иное соглашение о порядке пользования жилым помещением – осуществление ухода за нанимателем квартиры А. Это подтверждается личным заявлением А., согласно которому она просит зарегистрировать на ее жилую площадь знакомую, так как после болезни и ввиду преклонного возраста не может обходиться без посторонней помощи. Доводы Л., подтвержденные показаниями свидетелей Е. и С. о том, что Л. проживала с А., покупала продукты, готовила, стирала, лечила А., оплачивала коммунальные расходы, делала уборку в квартире, свидетельствуют лишь о выполнении соглашения между А. и Л. об осуществлении ухода за А. в связи с ее преклонным возрастом, болезненным состоянием и невозможностью в связи с этим самой обслуживать себя. Вселение Л. в спорную квартиру было вызвано не желанием жить одной семьей и вести совместное хозяйство, а необходимостью ухода за больной женщиной. Л. не отрицала, что никаких своих вещей, кроме сезонной одежды, она не приносила в квартиру А., ничего нового туда не приобретала, все ее вещи хранились в приватизированной ею квартире, где жила ее семья, которую она регулярно посещала. Тот факт, что после смерти А. ответчица Л. не проживала в спорной квартире, а вскоре занялась ее обменом, также подтверждает это обстоятельство.

    Читать еще:  Исковое заявление о взыскании арендных платежей

    Суд признал иск администрации района законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    . Истец (бывший супруг) в исковом заявлении в суд просил признать свою бывшую супругу и ее ребенка неприобретшими права пользования его жилой площадью, на которой они были зарегистрированы после заключения брака между ним и ответчицей. Впоследствии брак был признан судом недействительным.

    Суд счел иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 27 п.1 СК, брак признается недействительным в случае заключения фиктивного брака без намерения создать семью.

    Согласно ст. 153 ГК сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление и прекращение гражданских прав и обязанностей. При недействительности сделки признается недействительными и ее последствия (ст. 166 ГК).

    Поскольку брак в соответствии с требованиями СК заключается с целью создания семьи, установление факта фиктивности брака, т. е. отсутствие у супругов или одного из них такой цели, влечет его недействительность и недействительность его последствий – в данном случае регистрации ответчицы и ее ребенка на жилой площади супруга.

    В соответствии со ст. 30 СК брак, признанный судом недействительным, не порождает прав и обязанностей супругов, предусмотренных СК, вследствие чего ответчица и прописанные с ней лица подлежат выселению.

    . В исковом заявлении истица просила суд признать ответчика неприобретшим права пользования жилым помещением, в котором прописан ее несовершеннолетний сын, поскольку вселение ответчика на спорную жилую площадь нарушает права ее ребенка.

    При рассмотрении дела было установлено, что в спорной квартире по договору социального найма проживают свекровь и несовершеннолетний сын истицы. После смерти отца ребенка свекровь, оставшись единственным совершеннолетним нанимателем квартиры, вселила в нее своего внука – ответчика по делу.

    В ч. 3 ст. 17 Конституции говорится, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

    В п. 7 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 3 апреля 1987 г. № 2 «О практике применения судами жилищного законодательства» указывается, что на вселение новых членов семьи должно быть письменное согласие нанимателя, совершеннолетних членов семьи, а если интересы несовершеннолетних представляют их родители, опекуны (попечители), не проживающие в жилом помещении, то и согласие этих лиц.

    Ответчик вселился без разрешения матери несовершеннолетнего ребенка, не проживающей в спорном жилом помещении.

    Несовершеннолетний С, имея равное с нанимателем право пользования жилой площадью, вправе решать, с кем ему жить, только решение этих вопросов в силу ограниченной дееспособности возлагается на родителя (опекуна, попечителя).

    Вселением ответчика были ухудшены жилищные условия несовершеннолетнего ребенка. В квартиру был вселен чужой для него человек, с которым он не будет жить одной семьей и вести совместное хозяйство, что превратит квартиру фактически в коммунальную. Несовершеннолетний сможет пользоваться меньшей площадью в квартире, чем он был вправе пользоваться до вселения ответчика. Учитывая все эти обстоятельства, иск был удовлетворен.

    . При рассмотрении искового заявления о признании ответчика неприобретшим права пользования жилым помещением судом был установлен факт вселения ответчика в спорное жилое помещение, что подтверждалось материалами дела и не отрицалось истцом.

    Однако суд сделал вывод, что ответчик не приобрел прав на жилье, поскольку, хотя и вселился в спорное жилое помещение, постоянно в нем не проживал. При этом не было учтено, что законом не определяется срок проживания в жилом помещении, после которого гражданин приобретает право пользования этим жилым помещением. Для приобретения права пользования необходимо лишь вселиться в него с согласия всех проживающих.

    . Рассматривая исковое заявление о признании ответчиков неприобретшими права пользования жилым помещением, суд установил, что единственным документом, который подтверждал письменное согласие истца на вселение ответчиков, являлось заявление о прописке (регистрации по месту жительства) с подписью истца. Между тем на момент рассмотрения дела в суде данный документ был уничтожен, поскольку истек пятилетний срок хранения. Следовательно, истец, который, руководствуясь ст. 56 ГПК, должен был доказать те обстоятельства, на которые он ссылался в своем иске, не смог представить таких доказательств, вследствие чего его исковые требования не были удовлетворены.

    Составление и подача искового заявления о признании права пользования жилым помещением

    При подготовке искового заявления потребуются следующие документы:

    — на жилое помещение (договоры аренды, найма, социального найма, сведения ЕГРП о праве собственности на квартиру и др.);

    — подтверждающие основания признания права пользования жилым помещением (свидетельство о регистрации брака, о рождении ребенка, регистрация по месту жительства или пребывания);

    — подтверждающие факт вселения и ведения совместного хозяйства с собственником (нанимателем) жилого помещения (квитанции об оплате коммунальных услуг, ремонта жилья, обращение в ФМС с целью регистрации и отказ (например, в связи с нахождением дома в аварийном состоянии или др., факт нахождения вещей в жилом помещении и т.п.);

    Исковое заявление вместе с копиями для лиц, участвующих в деле, подается в районный суд по месту нахождения жилого помещения, право пользование на которое требует признания и судебной защиты. Госпошлина по таким делам составляет 300 руб.

    Ответчик (наймодатель – муниципальный орган или собственник) вправе подать встречный иск о признании утратившим право пользования жилым помещением.

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector