Bezopasnost-yug.ru

Безопасность ЮГ
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Основы исчисления налогов на имущество: надо ли платить пенсионерам

Основы исчисления налогов на имущество: надо ли платить пенсионерам?

Вследствие последних изменений в законодательстве пенсионеры обеспокоены вопросом имущественного налогообложения.

По старым правилам пенсионеры были освобождены от уплаты налогов независимо от того, какое количество объектов недвижимости пребывает в собственности. А какие новые требования к уплате имущественных взносов людьми пенсионного возраста? Рассмотрим в данной статье надо ли платить налог на имущество пенсионерам .

Есть ли для пенсионеров льготы по налогу на землю?

Несмотря на то что пенсионер освобожден от налога на имущество, то на земельный участок, находящийся в его собственности или в бессрочном пользовании, эта льгота не распространяется. В начале девяностых годов прошлого века пенсионер освобождался от земельного налога, но после это льготу отменили.

В статье 395 Налогового Кодекса установлен перечень лиц, освобожденных от уплаты налога на землю по отношению участков, использующихся для сохранения и развития традиций, промыслов и хозяйствования. К ним относятся граждане, представляющие коренные малочисленные народы Севера, Дальнего востока и Сибири.

Следовательно, в соответствии с Федеральным законом, льгота пенсионеру на земельный налог не положена, он обязан уплачивать его на общих основаниях. Но ее могут установить органы местного самоуправления, самостоятельно определяя, будет или нет на его территории действовать льгота на земельный налог по отношению к пенсионерам и определять основания и порядок его применения.

Так, например, для получения налоговой льготы на землю в городе Королеве Московской области, пенсионер должен не работать, а также быть зарегистрирован и постоянно проживать в помещении, которое находится на этом земельном участке. В этом случае сумма налога будет уменьшена на 50%, если площадь не больше 1200 квадратных метров. Основанием для получения этой льготы, будут следующие документы: пенсионное удостоверение, паспорт и трудовая книжка (для подтверждения отсутствия постоянного места работы).

Документы, которые нужны для получения льготы по налогу на землю

Если муниципальным органом установлена льгота пенсионеру по налогу на землю, то необходимо предоставить ряд документов. Обязательно нужно предъявить:

  • удостоверение личности (паспорт);
  • пенсионное удостоверение;
  • документ на земельный участок, подтверждающий право его владением.

Кроме этих документов, в налоговой инспекции могут потребовать дополнительные, в зависимости от требований, установленных для пенсионеров. Например, если льгота на налог предоставляется только неработающему пенсионеру, то нужно будет предъявить еще и трудовую книжку. Чтобы подробно узнать какие нужны документы для предоставления льготы, необходимо обращаться в территориальный орган ИФНС по месту, где находится участок земли.

Исчисление земельного налога

Земельным налогом облагаются участки, расположенные в границах муниципального образования. Он исчисляется с кадастровой стоимости земли, которая определена на 1 января. При образовании земельного участка в течение текущего года, налог начисляется на ту дату, когда участок был поставлен на кадастровый учет. Если земельный участок в долевой собственности у нескольких лиц, то для каждого налогоплательщика он определяется отдельно.

Ставка налога на земельный участок каждым муниципальным образованием устанавливается самостоятельно, но не должна быть выше 0,3% по отношению:

  • земли жилищного фонда;
  • сельскохозяйственной земли;
  • а также земель, которые предоставлены для огородничества, садоводства и личного подсобного хозяйства.

На другие земельные участки налог устанавливают по ставке 1,5%. Заплатить начисленную сумму фискальному органу необходимо до 1 ноября.

Для того чтобы узнать, какие налоги не платят пенсионеры, необходимо обратиться в налоговую службу. Оформление льгот должно быть своевременным. Желательно это сделать до получения налогового уведомления. Необходимо помнить, что даже если пенсионер имеет право на определенные льготы, при неуплате квитанции по налогу, будут все равно приходить требования для его уплаты и начнут начисляться пени. Так как льгота является правом, а не обязанностью, то чтобы использовать ее, нужно отнести заявление в налоговую инспекцию.

Читать еще:  Приобретательская давность на недвижимое имущество судебная практика

Транспортный налог

Один из видов региональных льгот, правила по которым меняются от субъекта к субъекту:

  • В некоторых регионах (например, Москва) льготы за автомобиль в собственности по случаю пенсионного возраста нет. Однако, льготы предусмотрены для более узкого списка: ветеранов боевых действий, чернобыльцев, героев СССР и героев РФ, и тд.
  • В других регионах все пенсионеры полностью освобождаются от уплаты налога за автомобиль. Каждый регион, в котором действует такая привилегия, устанавливает дополнительные условия: например, ограничивает по мощности или количеству транспортных средств, не облагаемых налогом. Так, в Санкт-Петербурге пенсионер, имеющий два автомобиля, не будет платить за один из них, если он имеет мощность меньше 150 л.с.
  • Есть регионы, в которых налоговая ставка для пенсионеров существует, но она ниже, чем для трудоспособных граждан. Высчитывается скидка обычно тоже из мощности двигателя транспортного средства.

Почему налог на машину не проходит по федеральной льготе? Потому что он – главный источник дохода бюджетов субъектов РФ. Поэтому каждый субъект может устанавливать свои правила в зависимости от возможностей социальной поддержки пенсионеров.

Зато эта привилегия, как и налог на имущество, тоже пока не связана с фактическим пенсионным возрастом и наступает для всех женщин и мужчин, достигших 55 и 60 лет соответственно. Этот возраст сейчас официально называется предпенсионным.

Не платить транспортный налог можно за:

  • Водный транспорт, оснащённый двигателем мощностью меньше 5 л.с.;
  • Сельхозтехнику;
  • Транспорт, отнесённый к средствам реабилитации (автомобиль со специализированным управлением, электроколяска, приставка к обычной инвалидной коляске).

Особенности льготного налогообложения земельных участков

Более внимательные читатели могли заметить, что в описании нет еще одного вида недвижимости – земельного участка. Ему отведен отдельный раздел в Налоговом кодексе. Берут ли налог на землю с пенсионеров? Да, берут. Но положены льготы.

Согласно кодексу лицам, которые получают государственную пенсию и имеют пенсионное удостоверение, положен налоговый вычет при уплате за землю. Он рассчитывается так: кадастровая стоимость земельного участка уменьшается на стоимость 600 кв. м (6 соток). И действует это правило только на один земельный участок по выбору заявителя.

Например, вы имеете в собственности 2 участка земли. Один площадью 10 соток, другой – 6 соток. Вы можете освободить от налогообложения полностью второй участок или вывести из-под налога 6 соток первого участка. С оставшихся 4 соток и 6 соток второго участка придется заплатить налог.

Другой пример. У вас 2 участка по 6 соток. За один вы не платите ничего, за второй в полном размере.

Земля

Как оплачивают люди пенсионного возраста земельный налог? Этот вопрос волнует многих владельцев участков, особенно с большой площадью. Получить информацию граждане стремятся еще до выхода на заслуженный отдых, ведь не хочется переплачивать государству лишние суммы.

По налоговому законодательству нет точного освобождения пенсионеров от земельного налогообложения. Но это закон действует на уровне государства. А так как земельные отношения чаще всего решаются и регулируются на месте, возможны изменения в законах на региональном уровне.

ВНИМАНИЕ! У каждой области есть свой алгоритм начисления земельного налога.

Поэтому пенсионеру следует искать ответа на волнующий вопрос в местных органах власти, местной налоговой. Пока на уровне государства не рассматриваются конкретно проблемы с земельными налогами среди пенсионеров, но реальность современной жизни не может оставить эту сферу на прежнем уровне.

Читать еще:  Раздел совместно нажитого имущества в гражданском браке

Льготы, существующие ранее по налогообложению, были отменены (временно), некоторые уже возвращены. И это положительный сигнал для тех категорий населения, которые считаются малоимущими и не могут справиться с давлением налоговых платежек.

Еще несколько лет назад пенсионеры не должны были платить налог на имущество в принципе. В связи с последними изменениями в законодательстве, в законопроект были внесены некоторые поправки. Льготы остались, как и прежде. Но новым нюансом стал тот факт, что начисление налогов теперь будет производиться по кадастровой стоимости имущества. Ранее за основу брали стоимость инвентаризационную, а она на порядок ниже.

Существуют определенные категории граждан, которые данному виду налогообложения не подлежат:

  • Инвалиды с детства.
  • Инвалиды, имеющие первую или вторую группу.
  • А также пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество.

На данном этапе необходимо разобраться, на какую именно недвижимость выплачивать налог пенсионеры освобождаются:

  • На комнаты либо квартиры. Это относится как к вторичному жилью, так и к первичному рынку.
  • На дома.
  • На гаражи и места для стоянки транспорта.
  • На любые помещения, которые могут быть использованы для творческой деятельности.
  • На сооружения хозяйственного типа, общей площадью, не превышающей 50 кв.м. расположены они могут быть как на дачных участках, так и на другой территории.

Главным условием является: нахождение объекта недвижимости в собственности человека, вышедшего на пенсию.

Когда льгота не действует?

Но не все так радужно в действующем законодательстве. Поэтому налог на имущество для пенсионеров в 2020 году все же будет, если:

  1. Пенсионер обладает собственностью, кадастровая стоимость которого превышает 300 млн. рублей.
  2. Имеющееся у пенсионера недвижимое имущество используется с целью получения коммерческой выгоды.
  3. Пенсионер имеет в собственности более одного однотипного объекта недвижимости. Здесь имеется ввиду: два или более гаражей, квартир, домов.

В данном случае, пенсионеры платят налог на имущество. Но чтобы внести конкретику в данный вопрос, то при наличии у пенсионера, например, двух квартир, оплачиваться в полном объеме налог будет лишь на одну из них. Второе жилье будет попадать под льготу. И какой именно объект недвижимости можно освободить от уплаты налога, пенсионер вправе решить самостоятельно. Для этого, ему потребуется подать соответствующее заявление в ИФНС.

Что нужно для оформления льготы?

Когда у человека наступает пенсионный возраст, он может воспользоваться своим законным правом и подать заявление на предоставление ему льготы по освобождению от уплаты обязательного имущественного налога. Для этого потребуется собраться перечень документов, и обратится с ним в налоговую службу. Прежде всего, потребуется:

  • паспорт заявителя,
  • пенсионное удостоверение,
  • ИНН,
  • документы, подтверждающие собственность на недвижимое имущество
  • заявление (скачать заявление о предоставлении льготы).

Скачать бланк уведомления о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота по налогу на имущество физических лиц.

Основным документом является именно заявление, поскольку оно является доказательством желания пенсионера использовать возможность получения положенной льготы. Заявление составляется в свободной форме, однако, должно содержать определенные сведения о заявителе:

  • персональные данные пенсионера, с указанием паспортных данных, ИНН, адреса проживания,
  • сведения об отделении органа налоговой службы с указанием данных руководителя подразделения,
  • основной текст с указанием цели составления заявления,
  • выбранный способ, которым налоговая служба уведомит заявителя о принятом решении,
  • дата и подпись.

Стоит отметить важный момент, что подавать заявление на предоставление льготы необходимо до 1 ноября текущего налогового года. Так, пенсионерам в 2017 году, необходимо успеть составить соответствующее заявление до 01.11.2017. После окончания указанной даты изменения вноситься уже не будут.

Читать еще:  Сроки снятия ареста с имущества судебными приставами

Налоговый вычет

Для того чтобы иметь возможность получать льготу по уплате имущественного налога, человек должен быть на пенсии и получать за это выплаты на территории РФ.

Если в собственности пенсионера находится один однотипный объект недвижимого имущества, он может претендовать на 100% льготу. Когда же их 2 и более, возможен вариант налогового вычета. Для налога на имущество размер налоговых вычетов составит:

  • относительно одной комнаты – стоимость 10 кв. м.от общей ее площади;
  • относительно квартиры – стоимость 20 кв. м от всей площади квартиры, значение не будет иметь количество в ней комнат;
  • относительно дома – стоимость 50 кв. м от его общей площади. Количество этажей и комнат также роли не играют.

Здесь не будет иметь значения количество однотипных освобождаемых объектов налогового обложения. Но в каждом конкретном регионе размер налогового вычета может меняться, в зависимости от решения местных властей.

Как действует льгота?

При достижении определенного количества лет, когда наступает пенсионный возраст, человек вправе получить положенные ему льготы. Имущественная льгота является уведомительной, то есть, при достижении пенсионного возраста, она не формируется автоматически.

Можно ли вернуть налог при приобретении жилья?

Для того чтобы иметь допустимость получить возврат налога на приобретенное имущество, пенсионером должно быть соблюдено хотя бы одно из условий:

  1. Он официально трудоустроен.
  2. Человек достиг пенсионного возраста не более трех лет назад, а ранее также был официально трудоустроен.
  3. У пенсионера есть дополнительный источник дохода. Например, имеется в собственности жилье, которое он сдает в аренду, оплачивая при этом с прибыли НДФЛ.

Экономическая ситуация в стране нестабильна, поэтому, со стороны государства регулярно появляются нововведения для облегчения жизни пенсионеров. Государственные привилегии могут послужить неплохой поддержкой жизнедеятельности лиц, достигших престарелого возраста. Особенно когда они не имеют дополнительных источников дохода.

Последние новости, которые касаются возврата налога при приобретении жилья

В 2020 году пенсионеры все же будут иметь возможность получить налоговый вычет при условии покупки недвижимости. Тем не менее, данная процедура имеет определенные отличия для работающих и неработающих граждан. Пенсионер получает право получить вычет при условии соблюдения одного из нижеприведенных условий:

  • гражданин имеет официальное место работы;
  • гражданин вышел на пенсию не более трех лет назад непосредственно с места официального трудоустройства;
  • гражданин имеет дополнительный источник получения дохода. К примеру, осуществил продажу квартиры или же сдает в аренду свою жилую недвижимость, при этом оплачивая НДФЛ с полученной прибыли.

Лица пенсионного возраста – это та категория людей, которую государство старается постоянно поддерживать и обеспечивать разными преимуществами. Одно из таких немаловажных преимуществ – предоставление льготы по налогу на недвижимость. Что же касается действующей пенсионной системы в РФ, то можно утверждать только лишь одно – она нуждается в немалом количестве доработок для того, чтобы стать полностью совершенной и адаптированной к потребностям населения.

На сегодняшний день, при условии нестабильного экономического и финансового положения страны, правительство все же старается внедрять все возможное для облегчения жизни пенсионеров. Пока что нельзя смело утверждать, что в следующем году список положенных льгот для пенсионеров расширится, тем не менее, правительство не оставит возможности разработать новые программы социальной поддержки для российского населения.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector