Bezopasnost-yug.ru

Безопасность ЮГ
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Порядок перехода выморочного имущества в муниципальную собственность

Порядок перехода выморочного имущества в муниципальную собственность

В законодательстве РФ предусмотрено два варианта наследования: по завещанию и по закону. Если отчуждение происходит в порядке законной очереди, то все наследники разделяются на несколько групп, в зависимости от степени родства. В этом случае претендовать на имущество умершего могут преемники первой линии. При их отсутствии или в случае отказа, собственность переходит к наследникам второй линии, и так далее.

В некоторых случаях у наследодателя может не оказаться преемников. Тогда его имущество считается выморочным и передается государству. Этот процесс закреплен в Гражданском кодексе РФ. Ниже будет рассмотрен порядок признания имущества выморочным.

Обстоятельства, при которых имущество будет признано выморочным

Собственность будет признана выморочной если:

  • У наследодателя отсутствуют преемники во всех очередях наследования.
  • Наследодатели не подали в установленный законодательством срок заявления о принятии наследства.
  • Наследники были отстранены от права наследования.
  • Наследники отказались принимать наследство.

Отсутствие преемников

Если у умершего наследодателя нет ни одного преемника во всех очередях наследования, его собственность будет признана выморочной. Но нотариус, который открывает наследственное дело, хотя и имеет доступ во все реестры Минюста не может с уверенностью утверждать об отсутствии преемников у наследодателя, который не имел близких родственников по прямой линии.

Поэтому прецедентов по признанию преемства выморочным, до истечения срока, в течение которого оно может быть принято, в России ещё не было.

Отсутствие заявления

Если ни один наследник не подаст в течение 6 месяцев с момента открытия преемства (кончины наследодателя) заявления о его принятии, такое наследство также будет считаться выморочным. Но такие преемники могут продлить срок для принятия наследства через суд, и как правило, подобные процессы имеют место быть.

Основанием для положительного решения могут стать весомые причины, по которым был пропущен срок, например, болезнь или длительная командировка преемников. Поэтому в наследовании собственности как выморочной часто отказывают, в связи с наличием информации о преемниках, пропустивших срок принятия наследства, но желающих его обжаловать.

Например, получили официальный письменный отказ нотариуса – обязательный документ для продления срока принятия преемства через судебные инстанции.

Отстранение претендентов

По сути такое обстоятельство является частным случаем отсутствия преемников. По закону, наследники, которые в силу своих деяний являются недостойными, отстраняются от права на преемство, а посему более не считаются таковыми. К нерадивым преемникам относятся:

  • Наследники, не выполнившие свои обязанности, перед умершим. В частности, относительно организации его погребения.
  • Преемники, покушавшиеся на жизнь наследодателя, или убившие его. В том случае если такой факт подкреплён приговором суда.
  • Наследники, пытавшиеся незаконным способом увеличить в наследственной собственности свою долю. Здесь также требуется соответствующее судебное решение.
Читать еще:  Расчет госпошлины при разделе имущества супругов

Отстранение претендентов не всегда происходит уже после отхода наследодателя в мир иной. Но наличие установленных фактов, являющихся основанием для отстранения претендентов, по умолчанию, исключает наследование такими преемниками. Например, есть приговор суда по делу о законченном покушении наследника на убийство наследодателя.

Если на момент его смерти, будет в силе такой приговор, осуждённый преемник не будет иметь право на преемство без каких-либо дополнительных заключений или решений суда. Но наследодатель, если останется жив вопреки неправомерным действиям его нерадивых преемников имеет право вновь завещать им своё достояние. При наличии завещания оформленного нотариально уже после возникновения вышеописанных обстоятельств, преемники вновь получат право на преемство.

отказ от преемства

Наследники имеют право отказаться от преемства, для чего оформляют письменный отказ, который заверяется нотариально. Если все преемники во всех очередях откажутся от преемства, наследуемая собственность будет считаться выморочной.

Вот только на практике такое сложно представить, ведь наследники четвёртой и всех последующих очередей могут не только не общаться с первой очередью, но даже и не быть с ними знакомы.

А задачей нотариуса, открывшего дело о преемстве, будет разыскать всех живых родственников, которые могут наследовать за усопшим. Имея возможность ознакомиться с данными реестра актов гражданского состояния, в этом не будет проблем, если такие преемники проживают в России.

Важно знать, что отказаться принимать наследство можно в пределах установленного срока для его принятия, поэтому если преемники, проживавшие вместе с умершим, а значит, считающиеся такими что приняли наследство автоматически, не откажутся от наследства на протяжении шести месяцев, они уже не смогут этого сделать в дальнейшем, даже через суд. Продление срока для отказа от преемства действующим законодательством не предусмотрено.

Порядок оформления выморочного имущества в собственность, возврат выморочного имущества

На практике известны случаи, когда наследники умершего человека узнают о своих правах через значительное время после завершения процедуры наследования. Случается, что такие ценности уже давно перешли во владение государства. Но это не означает, что человек не может защитить свои имущественные права. В таком случае заинтересованному наследнику предстоит выполнить три шага.

Шаг 1: ходатайство о восстановлении срока наследования

Учитывая, что срок наследования уже пропущен, человеку необходимо подготовить в суд исковое заявление с просьбой восстановить срок наследования собственности. Иск готовится с учетом следующих требований:

  • обязательно указание причин, по которым пропущен срок наследования;
  • ходатайство передается в суд, расположенный по адресу нахождения наследственной собственности;
  • рассмотрение иска происходит в форме приказного производства;
  • примерный срок принятия решения по ходатайству – до 1,5 месяца.

Образец искового заявления о восстановлении срока для принятия наследства:

Срок исковой давности по таким спорам составляет 3 года. Он начинает считаться со дня, когда наследник узнал (или мог узнать) о смерти наследодателя.

Читать еще:  Правила пользования общедомовым имуществом в многоквартирных домах

Шаг 2: обращение к нотариусу о возобновлении процесса

После получения судебного решения о восстановлении срока наследования заинтересованный человек с документом обращается к нотариусу, расположенному в регионе последней прописки умершего наследодателя. Он дополнительно готовит документы, подтверждающие наследственные права на ценности.

Шаг 3: процедура получения наследства

Фактическое осуществление исполнительного производства по получению наследства. Нотариус подскажет, какие документы необходимы, проконсультирует человека, как верно пройти процедуру.

Примерная стоимость составит 15 000 рублей без учета государственной пошлины.

Если в момент получения выморочного имущества обратно выяснится, что государством/муниципалитетом ценности уже реализованы, государство компенсирует стоимость наследства человеку в денежном эквиваленте.

Судебная практика

Обычно при подаче иска наследником, пропустившим установленные законом сроки, суд охотно идет навстречу такому истцу. Главное, документально подтвердить следующие факты:

  • родственную связь с умершим человеком;
  • отсутствие препятствий для наследования;
  • подтверждение веских оснований пропуска установленного срока наследования.

Наследование выморочного имущества

После смерти собственника ненаследуемого имущества, согласно закону, всё его состояние переходит в руки государства. Представитель от государства получает документы о праве владения собственностью. При этом надо помнить, что отказаться от владения имуществом нельзя.

Государство в дальнейшем обязуется следить за содержанием собственности и отвечает за её сохранность. Кроме этого, владелец ненаследуемого имущества оплачивает все финансовые издержки, связанные с приобретением собственности и прав на неё.

Как наследуется выморочное жилое помещение

Оформление производится идентично с обычным наследованием. Выморочное жилье передается после подтверждения смерти собственника.

Для перехода права собственности необходимо:

  • установление факта смерти хозяина жилья;
  • составление акта об отсутствии наследников;
  • подтверждение отсутствия завещательных документов.

Уполномоченный муниципальный орган обращается к нотариальному исполнителю, и предоставляет документацию, которая подтверждает наличие оснований для законного наследования недвижимости. Статус обратившегося наследника подтверждается соответствующей документацией.

Важно! Административный орган не в праве отказываться от собственности умершего.

Процедура перехода права собственности на выморочное жилье

Административный представитель подает заявку о регистрации перехода права собственности. После открытия наследства в обязательном порядке выдается свидетельство, в котором подтверждается право на наследственную массу. Далее проводится регистрация – производится она в управлении Росреестра.

Все этапы оформления необходимо пройти в регламентированные законом сроки (полгода).

Оформляется пакет документов на вступление в право собственности. При принятии выморочного наследства должен быть в обязательном порядке соблюден срок, который составляет по закону 6 месяцев. Затем уполномоченному выдается свидетельство и осуществляется регистрация.

Алгоритм оформления выморочной квартиры

Инструкцией Минфина 1984 года № 185 установлена последовательность оформления выморочной квартиры.

Основные этапы включают:

  1. получение у нотариуса официального свидетельства о том, что приобретается имущественная ответственность;
  2. регистрация полученной жилплощади в ГКН;
  3. акт передается в налоговый орган на хранение;
  4. проводится экспертиза/оценка;
  5. выставление имущества на торги;
  6. деньги, полученные при реализации имущества, отходят в государственный бюджет.
Читать еще:  Являются ли деньги имуществом

Квартира, которая принадлежит Муниципальному жилищному фонду, в любом случае остается в пользовании и оформляется гражданским лицам по договору социального найма.

Важно! Если на квартиру начинают претендовать родственники, то они могут заявить о своих правах на жилплощадь, полученную государством.

Могут ли выселить из выморочной квартиры

Выселение из выморочной квартиры осуществляется на законных основаниях, поскольку собственником квартиры является государственный орган. Однако с новым владельцем можно заключить договор аренды.

Если же семья проживала в данной квартире 15 лет, то она может официально получить право собственности на это жилье.

Порядок наследования выморочного имущества

Правила распоряжения выморочным имуществом включают в себя строгие указания, принятые законодательными органами.

К ним относят:

  • после обнаружения выморочного владения, за него отвечает нотариус по территориальному принципу, который должен следить за его охраной. Нотариус описывает все принятое владение в окружении понятых и указывает лицо, которое будет отвечать за охрану объекта;
  • затем работают налоговые организации, которые закреплены к району. Они получают документ, указывающий на право собственности наследства;
  • налоговым органам переходит владение и документы, заверенные нотариусом, на пользование выморочным имуществом;
  • выполняется оценка наследия;
  • заключается акт, который подтверждает перевод наследства территориальным органам;
  • после оформления документов, унаследовавший орган проводит распределение и организацию полученного имущества. Следует помнить, что сотрудники организации не могут приобретать выморочное имущество;
  • после реализации наследия, полученные средства распределяются в фондах местного бюджета.

Как могут действовать мошенники?

Выморочное имущество – излюбленное место для мошенников. Если долгое время никто не заявляет свои права на получение наследства, то человек может «прикинуться» дальним родственником умершего.

Для этого он берет справку о смерти пациента из больницы, оформляет соответствующее свидетельство и с этими документами отправляется получать имущество. И не факт, что кто-то будет разбираться в действительности такого родства. Так совершенно незнакомый человек может легко получить квартиру в центре Москвы.

Поэтому если вы видите, что человек продает квартиру сразу же после вступления в наследство, это повод задуматься. Ведь в конечном итоге государство не захочет отдавать кому-то недвижимость просто так. И суд, скорее всего, станет не на вашу сторону, мотивируя это тем, что о мошеннических действиях можно было догадаться из слишком низкой цены на квартиру.

Поэтому перед заключением сделки не поленитесь позвонить нотариусу и проверить, действительно ли этот человек является наследником.

Когда собственность переходит государству, у законных наследников все еще есть шанс ее вернуть. Главное – это наличие уважительной причины, по которой был прощен срок наследования.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector