Bezopasnost-yug.ru

Безопасность ЮГ
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Образец акта приема-передачи имущества

Составление рассматриваемого документа необходимо в случае заключения любого гражданско-правового договора, по которому одна сторона передает в пользу другой какое-либо имущество.

Акт является подтверждением того, что переход права пользования, либо собственности на вещь передан контрагенту по договору. Составление данного документа влечет различные правовые последствия для сторон. В частности, переход права владения или собственности на имущество влечет возникновение обязанности получателя такого имущества по его надлежащему содержанию в силу ст. 210 ГК РФ.

Для ряда гражданско-правовых договоров, которые признаются с точки зрения закона реальными, составление документа является обязательным, поскольку права и обязанности по ним появляются у сторон не с момента подписания основного договора, а с момента передачи имущества. Подробнее о том, чем отличаются реальные сделки от консенсуальных, можно прочитать в статье.

В качестве примеров таких сделок можно привести договор займа, либо договор долевого участия в строительстве дома, в силу ст. 8 ФЗ «Об участии…» от 30.12.2004 № 214.

В частности, акт приема-передачи имущества обычно составляется по следующим сделкам:

  1. Заем.
  2. Дарение.
  3. Купля-продажа.
  4. Аренда.
  5. Доверительное управление.
  6. Поставка.
  7. Подряд. Ознакомиться с актом приемки можно, изучив следующую тематическую статью .
  8. Договор долевого участия в строительстве.

Важно отметить, что передаточный акт – это синоним акта приема-передачи, т.е. за этими терминами кроется один и тот же документ.

Есть вопрос? Ответим по телефону! Звонок бесплатный!

Когда составляется акт приёма-передачи

Акт о передаче имущества, образец которого необходимо изучить перед составлением официального документа, подтверждает законность смены владельца недвижимости или материальных ценностей. Он оформляется при совершении следующих сделок:

  • Доставка товара;
  • Покупка товара;
  • Продажа товара;
  • Арендное соглашение;
  • Дарение имущества;
  • Передача имущества с целью хранения.

Требования к документу

При оформлении документа следует соблюдать определенные условия:

  • Время оформления акта и фактическая дата передачи имущества принимающему лицу должны совпадать;
  • Стоимость товаров указывается в рублях;
  • Подписи заинтересованных лиц обязаны быть четкими для возможности их расшифровки.

Что внутри документа

Простой образец акта приёма-передачи имущества или любых товарно-материальных ценностей включает в себя следующие параметры:

  • Название;
  • Время составления;
  • Паспортные данные (для физических лиц) и реквизиты (для юридических лиц) участвующих в сделке сторон;
  • Отсылка к договору, сопровождающему документ (например, номер и дата договора купли-продажи);
  • Информация о качестве передаваемых товаров;
  • Точное количество передаваемых предметов или объектов;
  • Информация о возможных дефектах передаваемых товаров;
  • Данные о сроках исполнения;
  • Информация о возможных претензиях от принимающей стороны по качеству передаваемых товаров;
  • Печать и необходимые подписи сторон.
Читать еще:  Можно ли претендовать на имущество после развода

Правила оформления

На законодательном уровне нет строгих требований к форме бланка подобных документов. Его составление сводится к индивидуальным пожеланиям сторон и требованиям соответствующего договора, приложением к которому и является акт приема-передачи.
Важно понимать, что акт не будет иметь юридической силы, если его подпишут лица, не имеющие право подписи подобного рода документов. Полномочия подтверждаются на уровне распоряжения руководства или доверенного лица руководителя. Кроме того, необходимо учитывать, что составление документа не уполномоченными лицами может послужить основанием для возбуждения уголовного дела по факту незаконной деятельности и грубых нарушений в оформлении документации.

Образцы

Если договор купли-продажи или аренды заключается между физическими лицами, они могут найти образец акта передачи имущества (передаточного акта) в интернете. Его можно скачать и использовать в качестве примера.

Если одной из сторон выступает юридическое лицо или ИП, то у них, как правило, есть разработанные шаблоны документов, включая акты передачи товаров или иных ценностей.

Скачать акт приема-передачи (образцы)

Акты приема-передачи образца 2016-2017 года вы можете скачать у нас:

  • Форма акта приема-передачи товара по договору купли-продажи
  • Бланк акта приема-передачи товара на хранение
  • Скачать акт приема-передачи имущества в уставной капитал
  • Скачать Акт приемки-передачи оказанных услуг
  • Скачать передаточный акт по договору аренды нежилого помещения
  • Скачать Акт приема-передачи выполненных работ по договору подряда

Понравилась статья? Отблагодарите автора, поделитесь с друзьями!

Порядок составления

Законодательно не установлен формат акта «приемки», но на практике данная форма укоренилась, и специалисты придерживаются ее в практике делопроизводства. Акт составляется непосредственно во время процедуры передачи либо заготавливается заранее бланк, в который вносятся необходимые данные.

Уместно заготовить черновой вариант заблаговременно. В процессе передачи обязательно появятся ситуации, которые невозможно предвидеть, но основные пункты в целях экономии времени стоит подготовить заранее. Документ, в который внесено много дополнений и изменений в процессе «приемки», придется перепечатать заново и затем подписать присутствовавшими на процедуре сторонами.

Читать еще:  Договор аренды недвижимого имущества между юридическими лицами

Передача и прием производится в присутствии представителей обеих сторон или комиссии. Стороны не должны занимать позицию наблюдателей, они обязаны заниматься подсчетом, изучением, осмотром на полноту соответствия желаемому стандарту. Каждая позиция заносится в акт.

Когда его составляют

Акт приема-передачи необходим в различных случаях:

  • заключение сделки или соглашения купли-продажи;
  • при передаче в собственность товаров, предметов и т.д. или оказании услуг;
  • при принятии в дар того или иного имущества предприятия или просто при сделке дарения;
  • передача личного или другого имущества в пользование третьему лицу на время;
  • возврат имущества владельцу;
  • при аренде квартиры, другой недвижимости и т.д.

Документ означает подтверждение фактической передачи имущества от продавца (дарителя или др.) в пользование покупателю (третьему лицу и др.), что означает, что ответственность за данное имущество переходит к получателю.

г. _______________ «____» ________________ 201__ года.

1. В соответствии с Договором найма жилого помещения от «__»_____________201___ года, и настоящим Передаточным актом Наймодатель передаёт, а Наниматель принимает жилое помещение по адресу:

2. Наличие телефона в квартире ____________ тел. № _______________________________

3. Показания счётчика электроэнергии на дату въезда — «_____» _____________________ (_______________)

4. Описание недостатков:

5. Жилое помещение передаётся со следующим имуществом (мебель, оборудование):

6. Жилое помещение пригодно для проживания, находится в удовлетворительном состоянии и не имеет

недостатков, кроме указанных в п.5 настоящего Акта приёма-передачи.

7. При подписании настоящего Акта приёма-передачи Наймодатель передал, а Наниматель принял ключи от жилого помещения, бланки квитанций на оплату согласно договорённости в п. 4.5. Договора найма.

8. При подписании настоящего Акта приёма-передачи Наниматель передал, а Наймодатель принял

сумму страхового депозита согласно п. 6.1. Договора найма в размере:

Читать еще:  Уведомление об удержании имущества арендатора образец

_______________ (_____________________________________________)___________, оставшуюся часть

в размере ____________ (____________________________________________ )__________, Наниматель

обязуется передать ______________________________________________________________.

9. Настоящий Акт приёма-передачи составлен в двух экземплярах имеющих равную юридическую силу, и является неотъемлемой частью Договора найма жилого помещения от «____» ________________ 201__ года для каждой из сторон.

ПЕРЕДАЛ «___» ______________ 201__ года.

Наймодатель: _______________________/____________________/

ПРИНЯЛ «___» _______________ 201___ года,

Наниматель: _______________________/____________________/

Не упустите главное

  • Количество экземпляров должно соответствовать количеству сторон сделки. Как правило, это два акта (для арендатора и арендодателя, покупателя и продавца, контрагентов и т. д.).
  • Акт приема-передачи имущества во временное пользование (чаще всего при аренде) позволяет защитить свои вещи и взыскать ущерб, причиненный их порчей, уничтожением, заменой. Однако следует помнить, что предъявить претензии можно только тогда, когда информация в документе позволяет отождествить и сравнить объекты. Например, указывается не просто стиральная машинка-автомат, а прописываются данные из технического паспорта, включая марку, дату выпуска, имеющиеся изъяны (царапины, ржавчина).
  • Сам факт составления акта приема-передачи не исключает необходимость оформления основного договора.
  • В большинстве случаев документ включает оценку имущества. По правилам законодательства стоимость указывается в национальной валюте. Привлечение эксперта необязательно, но суммы должны соответствовать критериям разумности (не может стиральная машинка-автомат среднего класса стоить, например, 300 тысяч рублей).

Прежде, чем проставить подпись, важно внимательно прочитать содержание. Акт призван защищать интересы обеих сторон. Так, владелец имущества при передаче во временное пользование обеспечивает гарантии сохранности (с учетом естественного износа), а лицо, которому передается вещь, защищается от незаконного требования компенсации за порчу.

Учитывая множество случаев, когда требуется акт приема-передачи имущества, образец зависит от вида правоотношений. В качестве примера можно использовать нижеприведенный стандартный бланк, по аналогии с которым оформляется передача любого имущества.

Акт приема-передачи имущества – доказательство, гарантия и юридическое оформление в одном документе. Это удобное приложение к основному договору, если дата подписания и фактической передачи имущества не совпадают, или если имеется внушительный перечень имущества и требуется его детальная характеристика с указанием дефектов и особенностей.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector