Bezopasnost-yug.ru

Безопасность ЮГ
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Акт приема-передачи имущества

Любой акт приема-передачи – это составная часть договора, который предусматривает переход права собственности или права владения от одного лица другому.

Посредством акта приема-передачи имущества завершаются передача имущества и переход права собственности от собственника к другому контрагенту по договорам купли-продажи, дарения, пожертвования, займа или мены.

Право владения передается по договорам найма, аренды и, соответственно, также оформляется актом приема-передачи имущества.

Таким образом, в качестве участников акта выступают:

  • собственник имущества в роли продавца, дарителя или займодавца;
  • два собственника при заключении договора мены;
  • собственник имущества в роли арендодателя или наймодателя;
  • арендатор или наниматель, как лицо, принимающее или возвращающее имущество;
  • покупатель, одаряемый или заемщик.

Форма акта приема-передачи

Форма этого документа не имеет нормативного утверждения. Так что официальных требований вы не найдете. Но можете скачать образец акта передачи имущества (передаточный акт) с нашего сайта по ссылке. И по нему разработать свой бланк с учетом конкретных особенностей. Есть основные пункты, наличие которых является обязательным:

  • наименование «Акт»;
  • место составления (город);
  • дата подписания документа;
  • данные продавца и покупатели или арендатора и арендодателя (ФИО, сведения из паспорта, адрес);
  • название и реквизиты документа основания (купли-продажи, аренды, прочего);
  • описание состояния и объема имущества (размер, площадь, количество комнат, количество);
  • согласие обеих сторон;
  • информация об отсутствии претензий.

При заключении акта о передаче имущества фиксируются его дефекты. Документ составляется в двух экземплярах, на нем поставляются печати. Один оригинал получает продавец, а второй покупатель. Обычно их подкалывают к самому договору.

С перечнем основных реквизитов можно ознакомиться в ст.9 ФЗ «О бухгалтерском учете». Есть и особенности при заполнении (если речь идет о товарах):

  • обязательное соответствие даты, указанной в акте и фактической отгрузки;
  • стоимость указывается в рублях (правила бухгалтерского и налогового учета);
  • при использовании стандартизированного бланка, в товаре, учитываемом поштучно, вес не указывается.

Простой акт приема-передачи имущества или товара заменяют налоговой накладной, образец заполнения можно скачать на официальном сайте ФНС. Номер ее ТОРГ-12. Накладная является приоритетной в случаях покупки продукции. При хранении или договоре комиссии используют акт.

Содержание

Его содержание зависит от конкретной ситуации. Но некоторые общие особенности оформления АПП следует учитывать всем.

Читать еще:  Арест имущества порядок исполнение обжалование

Обязательные реквизиты

Действительный акт приёма-передачи содержит следующие реквизиты:

  • наименование предмета операции;
  • характеристики указанного изделия (номер, марка, артикул);
  • лицо, передающее объект;
  • лицо, принимающее объект;
  • наименование организации, передающей предмет;
  • дата оформления АПП;
  • ссылка на дополняемый актом документ (договор об аренде, купле-продаже и т.д.);
  • стоимость объекта (с НДС и без);
  • число экземпляров АПП.

При наличии у принимающей стороны претензий к качеству получаемого объекта все замечания фиксируют в самом акте и указывают место передачи предмета.

Действие АПП может распространяться и на отдельные единицы товаров, и на их комплексы. Но в акте должны быть указаны и описаны все передаваемые объекты.

Акты приёма-передачи имеют юридическую силу и ограничивают перечень требований, которые стороны могут предъявлять друг к другу. При разногласиях между участниками соглашения АПП используют для отстаивания своих интересов в суде.

Акт приема-передачи имущества образец бланк

Акт приема-передачи, является неотъемлемой частью делопроизводства при отчуждении любых товарно-материальных ценностей во владение другому лицу.

Такая передача права на собственность возникает при купле-продаже, факта дарения, аренде, залоговом займе, обмене, любой смене собственника на постоянный срок или на определенный период.

Принципы действия актов приема-передачи

Каждая совершаемая сделка несет в себе необходимость заключения соответствующих договоров. В них указываются все обязательства сторон, подлежащих выполнению.

Каждая процедура по договорам должна иметь документальное подтверждение. Таким подтверждением служат акты. В них указываются данные о количестве, состоянии и характеристиках передаваемого имущества.

Кроме подтверждения факта передачи, акт является единственным и окончательным документом, дающим правопреемнику возможность вступить во владение имуществом. Именно с момента его подписания, можно сказать, что имущество сменило хозяина. И теперь новый владелец несет всю ответственность, связанную с владением.

Порядок построения акта приема-передачи

Акт приема-передачи должен быть оформлен на бумаге. Пишется текст акта на листе формата А4. Начинать написание акта необходимо с его названия. То есть «Акт о передачи …», и далее коротко наименование передаваемого.

Название акта нужно разместить посредине листа, выделив слово «Акт».

Далее на одном уровне:
• Справа – название города, в котором составлен акт.
• Слева – дата его составления в формате «число-месяц-год».

На этом оканчивается шапка акта.

Читать еще:  Подлежит ли разделу имущество приобретенное до брака

Смысловая начинка акта передачи

Ниже располагается тело акта, то есть его текст. В нем необходимо детально описать, кто предает право распоряжаться имуществом и кому. Далее необходимо прописать, какое именно имущество передается. Здесь имеется в виду не только название, но и модель, ГОСТ, маркировка, и другие технические характеристики этого имущества.

После этого, описывается его состояние. Важно указать как можно более детально все повреждения, которые будут выявлены. Если их не окажется, об этом так же указывают в акте. Повреждения описываются не только на самом имуществе, но и на упаковке.

Обязательно укажите, что на момент передачи имущественных ценностей, новый владелец претензий не имеет.

Возможно применение формулировок, говорящих о том, что с подписанием этого акта ценности считаются переданными во владение новому лицу. А качество, количество, характеристики, повреждение соответствуют указанным в настоящем акте.

Далее расположен типовой бланк и образец акта приема-передачи имущества вариант которого можно скачать бесплатно.

На этой же странице можно проконсультироваться с юристами.

Содержание документа

Если форма документа не установлена, то содержание определяется исходя из ситуации, согласно которой он заполняется.

Содержание учитывает:

  1. Наименование действия или предмет.
  2. Характеризующие обстоятельства: номер, артикул или марка.
  3. Субъект, которому передается предмет или действие.
  4. Субъект, принимающий действие или предмет.
  5. Название организационной структуры.
  6. Число оформления.
  7. Отсылка на документ, приложением которого является акт.
  8. Стоимость сделки.
  9. Сколько экземпляров акта.

Если имеются замечания у лица, принимающего услугу или предмет, то их необходимо обязательно указать письменно.

Когда составляется акт приёма-передачи

Акт о передаче имущества, образец которого необходимо изучить перед составлением официального документа, подтверждает законность смены владельца недвижимости или материальных ценностей. Он оформляется при совершении следующих сделок:

  • Доставка товара;
  • Покупка товара;
  • Продажа товара;
  • Арендное соглашение;
  • Дарение имущества;
  • Передача имущества с целью хранения.

Требования к документу

При оформлении документа следует соблюдать определенные условия:

  • Время оформления акта и фактическая дата передачи имущества принимающему лицу должны совпадать;
  • Стоимость товаров указывается в рублях;
  • Подписи заинтересованных лиц обязаны быть четкими для возможности их расшифровки.

Что внутри документа

Простой образец акта приёма-передачи имущества или любых товарно-материальных ценностей включает в себя следующие параметры:

  • Название;
  • Время составления;
  • Паспортные данные (для физических лиц) и реквизиты (для юридических лиц) участвующих в сделке сторон;
  • Отсылка к договору, сопровождающему документ (например, номер и дата договора купли-продажи);
  • Информация о качестве передаваемых товаров;
  • Точное количество передаваемых предметов или объектов;
  • Информация о возможных дефектах передаваемых товаров;
  • Данные о сроках исполнения;
  • Информация о возможных претензиях от принимающей стороны по качеству передаваемых товаров;
  • Печать и необходимые подписи сторон.
Читать еще:  Как отказаться от имущества в пользу государства

Правила оформления

На законодательном уровне нет строгих требований к форме бланка подобных документов. Его составление сводится к индивидуальным пожеланиям сторон и требованиям соответствующего договора, приложением к которому и является акт приема-передачи.
Важно понимать, что акт не будет иметь юридической силы, если его подпишут лица, не имеющие право подписи подобного рода документов. Полномочия подтверждаются на уровне распоряжения руководства или доверенного лица руководителя. Кроме того, необходимо учитывать, что составление документа не уполномоченными лицами может послужить основанием для возбуждения уголовного дела по факту незаконной деятельности и грубых нарушений в оформлении документации.

Образцы

Если договор купли-продажи или аренды заключается между физическими лицами, они могут найти образец акта передачи имущества (передаточного акта) в интернете. Его можно скачать и использовать в качестве примера.

Если одной из сторон выступает юридическое лицо или ИП, то у них, как правило, есть разработанные шаблоны документов, включая акты передачи товаров или иных ценностей.

Передача имущества во временное пользование и с целью реализации

В ходе передачи ценностей возможно выявление недостачи, недокомплектации или дефектов, поэтому все выявленные при приемке недостатки должны быть отражены в акте.

[stextbox лица, принимающего/передающего имущество по акту, должны подтверждаться соответствующей доверенностью. Исключением является ситуация, когда полномочия явствуют из обстановки (п. 1 ст. 182 Гражданского кодекса РФ).[/stextbox]

Например, суды презюмируют наличие полномочий у принявшего товар лица, если оно владело печатью компании и проставило ее на акте передачи ценного имущества, при условии что отсутствуют доказательства потери/кражи печати (постановление АС ВСО от 07.10.2014 по делу № А10-2969/2013).

В то же время сама по себе печать не является более обязательным реквизитом для выполненных организацией документов, если она не упомянута в ее уставе.

Сохраните, а то забудете:

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector