Bezopasnost-yug.ru

Безопасность ЮГ
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Все про доверенность

Все про доверенность

Зачем она нужна, как ее составить и что учесть

Если у вас нет времени или возможности получить почту, подготовить документы, продать квартиру или совершить другое юридическое действие, поможет доверенность.

С доверенностью можно передать часть своих прав, например получить вклад или забрать автомобиль со штрафстоянки.

В доверенностях не все так просто, как кажется. Эта статья — о тонкостях их оформления.

Срок действия

Необходимо указывать, на какой срок распространено действие доверенности. Он может быть самым разным — по усмотрению доверителя. Можно сделать доверенность сроком на один день — например, для получения конкретной почтовой корреспонденции, медицинского полиса, любых других документов, когда действие ограничено разовым поручением, а можно на десять лет.

Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения, доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

Существующие виды доверенностей

Бывают разные подвиды доверенности, делящиеся по типу полномочий и другим признакам. Три базовых вида доверенностей:

  • Разовая – наделяет правом совершить конкретное действие от имени доверителя только один раз. Это может быть получение каких-то ценностей или справок.
  • Генеральная – предоставляет обширный спектр делегированных полномочий по любым жизненным ситуациям, но в рамках закона. Обычно такой документ выдается для решения юридически значимых вопросов (продажа или покупка квартиры, оформление документов, проведение денежных операций и прочее).
  • Специальная – оформляется для осуществления похожих действий в течение конкретного временного периода. К примеру, такую доверенность выдают на бухгалтера для получения денег или каких-то документов в банке.

Существующая спецификация доверенностей представлена в таблице:

Какие предъявляются требования?

Основные требования к доверенности:

  • документ должен грамотно оформляться, а именно в письменной форме, поэтому устная договоренность не обладает какой-либо юридической силой;
  • такая сделка является срочной, причем на основании ст. 186 ГК максимально составляется доверенность на три года;
  • после смерти доверителя документация становится недействительной;
  • оформлением документа могут заниматься исключительно совершеннолетние и дееспособные лица;
  • если не указывается в документе срок действия, то он может использоваться только в течение одного года;
  • доверенность представлена именной документацией, поэтому вносятся правильные сведения об участниках процесса;
  • за детей и недееспособных лиц доверенность может быть составлена родителями или официальными представителями.
Читать еще:  Доверенность на регистрацию права собственности на квартиру

Так как передача доверенности представлена гражданской сделкой, то должны соблюдаться все требования законодательства в отношении таких сделок. В ином случае документация не будет обладать юридической силой. Поэтому если она формируется частными лицами, то они должны разобраться в требованиях, которые предъявляются к доверенности. В ином случае лучше всего обратиться к нотариусу.

Полномочия доверенного лица

Доверенность, какой бы она не была, не может сделать доверенное лицо собственником доверенного ему имущества. Что означает, невозможность совершения сделок доверенному лицу в отношении лично себя. То есть, если ему доверена купля-продажа квартиры, то он не может продать её самому себе даже по генеральной доверенности.

Все указанные в доверенности действия, доверенное лицо должно совершать лично. Однако на практике встречаются случаи, когда доверенное лицо по каким-либо причинам не может их осуществить или доверитель передумал, так как у него появились сомнения в правильности выбора доверенного лица.

В этом случае следует выдавать доверенность с правом её передоверия, которое оформляется и удостоверяется нотариально. Срок действия нотариального передоверия при этом не должен превышать срока действия самой доверенности, на основании которой оно выдано. Как и доверенность, передоверие можно в любое время отменить. При этом необходимо также известить того, кому решено более не доверять.

Если этого не сделать, то всю ответственность за действия доверенного лица, несет передоверитель. Однако само доверенное лицо может также передать третьему лицу свои полномочия, но при условии, что в основной доверенности это оговорено. Документ о передоверии полномочий в обязательном порядке следует заверить нотариально, и незамедлительно известить об этом доверителя.

Однако, оформление разовой доверенности, например, риэлтору агентства недвижимости на сбор и подготовку документов, необходимых для продажи квартиры, на выполнение отдельных поручений, не представляет для доверителя особого риска.

Читать еще:  Доверенность на получение справки 2 НДФЛ образец

Но при оформлении генеральной доверенности на совершение сделки с вашей недвижимостью (обмен, продажа и т.п.) следует быть максимально осторожным, так как особенно для покупателя существуют определенные риски:

    ему неизвестен человек, выдавший доверенность, ему не известны обстоятельства, при которых она была подписана.

Он мог быть психически болен или находился в состоянии алкогольного опьянения, не отдавая отчета в своих действиях? Или подписывал доверенность под давлением или угрозой насилия?

Виды доверенности

По объему полномочий, которыми наделяется представитель, следует различать три вида доверенности: общую (генеральную), специальную и разовую.

Общая (генеральная) доверенность дает представителю право на совершение в указанный срок любых по характеру сделок и иных юридических сделок перед любыми третьими лицами. Объем полномочий в данной доверенности не ограничен. К таким доверенностям, например, относят доверенность, выданную руководителю филиала юридического лица.

Специальная доверенность уполномочивает представителя на юридические действия в определенной сфере или на заключения ряда однородных сделок. Например, доверенность на ведение дел в судах.

Разовая доверенность предоставляет право представителю на заключение одной, строго определенной сделки. Например, получение товара в организации.

Допускается выдача доверенности от имени нескольких лиц или нескольким лицам, т.е. на той и другой стороне может быть множественность лиц.

Доверенность совершается только в письменной форме, поэтому вы обязательно должны провести проверку орфографии. Она должна содержать дату выдачи, реквизиты сторон (представляемого и представителя), а также существо полномочий.

Закон предусматривает повышение требования к форме доверенности. Они предусматривают удостоверение доверенности в нотариальном порядке. Нотариально должна быть также оформлена доверенность в порядке передоверия (п. 2, ст. 188 ГК).

Резюме

  • старайтесь устранить риски потери имущества или денежных средств. Выдавая генеральную доверенность, тщательно проверяйте доверенное лицо либо оформите документ для ведения строго определенных дел;
  • всегда точно определяйте перечень полномочий, это позволит избежать выдачи повторного документа;
  • всегда указывайте срок действия бумаги, это позволит контролировать действия представителя.
Читать еще:  Нужна ли адвокату доверенность на представление интересов

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector