Bezopasnost-yug.ru

Безопасность ЮГ
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как оформить договор дарения доли квартиры родственнику в МФЦ

Процедура дарения требует прохождения сторонами следующих этапов:

  1. Получение согласия одаряемого.
  2. Сбор документов.
  3. Подготовка проекта договора дарения.
  4. Обращение к нотариусу.
  5. Регистарция договора в Росрестре.

Многофункциональные центры ГБУ «Мои документы» сегодня успешно функционируют в большинстве населенных пунктах Российской Федерации. В крупных городах можно встретить сразу несколько филиалов данной организации.

Однако МФЦ не поможет оформить договор дарения. Центры являются посредниками между Росреестром и сторонами контракта.

С 2019 года обязанность по передаче документов на государственную регистрацию переложена на нотариальные конторы. Поэтому стороны могут вообще не обращаться в Росреестр как самостоятельно, так и через МФЦ.

Однако данная процедура реализуется еще не на всей территории РФ. Некоторые нотариальные конторы еще не имеют такой возможности. Поэтому сторонам договора придется передавать документы на регистрацию самостоятельно.

Так как дарение доли в квартире осуществляется только в нотариальном порядке, избежать посещения нотариальной конторы в такой ситуации не получится. А по поводу возможности госрегистарции необходимо уточнить заранее.

Если нотариус не может помочь, то целесообразно обратиться в МФЦ.

Переоформить жилье в 2020 году граждане могут несколькими способами:

  • лично посетив отделение Росреестра;
  • сдав пакет документов в МФЦ;
  • отправив заявление регистраторам заказным письмом.

По сути, всеми этими способами осуществляется одна и та же процедура, но каждый вариант имеет свои нюансы.

Можно ли через МФЦ оформить дарение квартиры (доли)

Многофункциональные центры созданы для удобства граждан. Отделения МФЦ функционируют во всех регионах РФ. Туда обращаются при загруженности в «Росреестре» либо большом расстоянии до ближайшего филиала.

С учетом посреднического характера деятельности оформление дарения через МФЦ увеличивает процесс на 1-2 рабочих дня. Но клиентов привлекают плюсы:

  1. возможность резервации времени визита;
  2. организация передачи документов по системе «одно окно»;
  3. удобная оплата (банковские карты, через специализированные терминалы);
  4. копировальные и консультационные услуги.
Читать еще:  Дарственная на квартиру стоимость оформления

Перечень преимуществ и недостатков МФЦ уточняют с учетом реальных условий в определенном отделении. В частности – не все центры предоставляют услуги регистрации прав нового владельца недвижимости. Альтернативные способы:

  1. через офис «Росреестра»;
  2. передача с помощью удаленного доступа к личному кабинету электронных документов (Госуслуги);
  3. использование почтовых отправлений;
  4. заказ обслуживания с выездом по нужному адресу.

Можно ли в МФЦ оформить дарственную на долю в квартире

  • изучат подписанный сторонами и заверенный в нотариальной конторе договор дарения;
  • распечатают и заполнят заявление на переоформление недвижимости;
  • при необходимости, проконсультируют клиента;
  • сообщат новому собственнику, когда нужно прийти за готовыми бумагами.

Перечень документов при обращении в МФЦ

Для регистрации договора дарения квартиры в МФЦ необходимо подготовить следующий пакет документов:

  • Документ, удостоверяющий личность (паспорт) дарителя и одариваемого;

При регистрации договора дарения на квартиру в МФЦ должны присутствовать обе стороны сделки (даритель и одариваемый).

  • Дарственная (составленная в присутствии свидетелей и заверенная нотариуса);
  • Документ, подтверждающий право собственности на квартиру дарителя (свидетельство о праве собственности);
  • Технические документы на квартиру;
  • Справка из бюро технической инвентаризации, подтверждающие о наличии/отсутствии прописанных в квартире лиц;
  • Документ, подтверждающий отсутствие задолженностей по жилищно-коммунальным услугам;
  • Документ, подтверждающий отсутствие иных задолженностей, связанных с квартирой;
  • Письменное согласие от других собственников (при наличии) на передачу прав на квартиру (заверенное у нотариуса);
  • Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины;
  • Документ, подтверждающий оплату подоходного налога;

Размер подоходного налога при составлении договора дарения на квартиру между лицами, не являющимися близкими родственниками, равняется 13 процентам.

Если договор дарения на квартиру оформляется между близкими родственниками, то уплата подоходного налога в 13 процентов не требуется.

Перед походом в многофункциональный центр рекомендуется сделать ксерокопии всех подаваемых документов. Кроме того, нужно позаботиться от том, что на регистрации договора дарения присутствовали все стороны сделки.

Читать еще:  Дарственная на автомобиль родственника

Подготовительные работы

Перед тем, как оформить дарственную на квартиру через Росреестр или в МФЦ, стоит не только подготовить договор согласно требованиям, но и решить несколько вопросов, чтобы избежать накладок. Важно проверить статус имущества на наличие долгов по коммунальным платежам, выяснить, можно ли, вообще оформить договор дарения. Не выступает ли квартира в качестве залога по кредиту предыдущих владельцев, не имеет ли неисправимых или опасных повреждений. Вполне вероятно, что одариваемый откажется от сделки, если имущество окажется непригодным для пользования.
Если проверка квартиры не выявила недостатков, способных повлиять на свершение сделки, стоит позаботиться о выписке зарегистрированных ранее жильцов. А также важно согласовать с собственником (или собственниками) дату и время совместного визита для сдачи документов на оформление дарственной на квартиру в МФЦ. Во многих офисах существует возможность предварительной записи. После чего можно собирать пакет документов и направляться в офис многофункционального центра.

В некоторых случаях пред тем, как подарит квартиру родственнику через МФЦ, договор дарения необходимо заверить у нотариального работника. Это применимо когда имущество, передаваемое в дар, находится в долевой собственности. То есть даритель не является единственным владельцем дара и не обладает им в полном объеме, а имеет право лишь на его часть. Для исключения возникновения спорных ситуаций между долевыми владельцами, договор дарения должен быть заверен у нотариуса, что придаст сделке юридический вес.

Заверка соглашения нотариальной печатью может понадобиться и в том случае, когда имущество находится в совместном владении, например у супругов. Когда один из них хочет распорядиться им в пользу дарения постороннему лицу, требуется юридическое подтверждение на всех этапах оформления, а также согласие совладельца – второго супруга.

Читать еще:  Размер госпошлины при оформлении дарственной на квартиру

Сколько стоит договор дарения у нотариуса в 2019-2020 году

Договор дарения для МФЦ, заверяемый у нотариуса имеет коэффициент стоимости, установленный Федеральным законодательством. На данный момент его величина составляет 0,5% от рыночной стоимости даримого имущества, но не может превышать 20 000 р.

Могут ли отказать?

Основания для отказа в регистрации дарственной в МФЦ:

  • не были предоставлены все необходимые документы;
  • даритель не является единственным собственником квартиры, а другие владельцы не дали своего согласия на совершение сделки;
  • дарственная на квартиру составлена некорректно, в ее положениях фактические ошибки или другие неточности формулировок.

Оспорить процедуру дарения квартиры представляется возможным в течение трех лет с момента государственной регистрации дарственной в отделение МФЦ. При истечении установленного срока, сделка обжалованию не подлежит.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector